Istria, Vodnjan, luksusowa nowoczesna willa z basenem

Na sprzedaż oferowana jest wyjątkowa luksusowa willa z prywatnym basenem, przestronnym ogrodem oraz spektakularnym panoramicznym widokiem na morze, położona w spokojnej i prestiżowej części mieszkalnej miasta Vodnjan na Istrii. Ta nowoczesna nieruchomość znajduje się na malowniczo usytuowanej, wzniesionej działce o powierzchni 1171 m² i stanowi doskonałe połączenie współczesnej architektury, prywatności, eleganckiego wzornictwa oraz przepięknego otoczenia przyrodniczego. Jej uprzywilejowane położenie zapewnia niezakłócony widok na malownicze krajobrazy Istrii, tradycyjne gaje oliwne, miasto Pula, Wyspy Briońskie oraz otwarte wody Morza Adriatyckiego wzdłuż wybrzeża Fažany. Zaprojektowana z myślą o zapewnieniu wyjątkowo wysokiego standardu życia, ta nowoczesna willa stanowi atrakcyjną propozycję dla nabywców poszukujących ekskluzywnej rezydencji rodzinnej, luksusowego domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej z potencjałem do wynajmu turystycznego w segmencie premium. Starannie przemyślana koncepcja architektoniczna łączy przestronne wnętrza, funkcjonalne pomieszczenia mieszkalne oraz pięknie zagospodarowane otoczenie zewnętrzne. W rezultacie powstała wyjątkowa przestrzeń do życia, w której nowoczesny komfort harmonijnie współgra z autentycznym śródziemnomorskim stylem życia. Imponująca lokalizacja i starannie zaprojektowane udogodnienia sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących prywatność, wypoczynek oraz wysoką jakość codziennego życia. Wnętrze willi obejmuje przestronny salon wypełniony naturalnym światłem, z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras i do zadbanego ogrodu. Duże powierzchnie mieszkalne tworzą przyjazną atmosferę i zapewniają harmonijne połączenie przestrzeni wewnętrznych z otoczeniem zewnętrznym, umożliwiając mieszkańcom podziwianie pobliskich krajobrazów oraz korzystanie z przyjemnego klimatu Istrii przez cały rok. Nowoczesna kuchnia wraz z przylegającą jadalnią stanowi idealne miejsce do przygotowywania i spożywania codziennych posiłków rodzinnych, przyjmowania gości oraz spędzania wartościowego czasu z najbliższymi. Przemyślany układ tych pomieszczeń pozwala stworzyć przytulny i funkcjonalny dom, doskonale dostosowany zarówno do codziennego życia, jak i wyjątkowych okazji. Willa dysponuje czterema przestronnymi sypialniami, z których każda posiada własną prywatną łazienkę oraz telewizor. Takie rozwiązanie zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu zarówno członkom rodziny, jak i odwiedzającym gościom, dzięki czemu nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku większych rodzin lub jako luksusowy obiekt zakwaterowania turystycznego. Starannie zaplanowane wnętrze obejmuje również dodatkowe miejsca do przechowywania oraz praktyczne pomieszczenia pomocnicze, które zwiększają wygodę codziennego użytkowania. Każda sypialnia stanowi prywatną przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi, natomiast funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń pozwala mieszkańcom i gościom zachować osobistą niezależność bez rezygnacji z komfortu całej rezydencji. Do najbardziej imponujących elementów willi należą tarasy znajdujące się na piętrze, z których rozciągają się wspaniałe panoramiczne widoki na otaczający krajobraz Istrii i wybrzeże Adriatyku. Z tych położonych wyżej przestrzeni zewnętrznych można podziwiać zielone wzgórza, tradycyjne gaje oliwne, miasto Pula, malownicze Wyspy Briońskie oraz morze rozciągające się w kierunku Fažany. Tarasy zapewniają wyjątkowe warunki do delektowania się poranną kawą, spokojnego popołudniowego wypoczynku lub podziwiania niezapomnianych śródziemnomorskich zachodów słońca. Ich podwyższone położenie dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i otwartości, sprawiając, że piękno otaczającej przyrody staje się integralną częścią codziennego życia. Aby zapewnić komfortowe warunki mieszkaniowe przez cały rok, willę wyposażono w sześć klimatyzatorów inwerterowych, które umożliwiają wydajne ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń odpowiednio do potrzeb sezonowych. Te nowoczesne systemy klimatyzacji zapewniają przyjemną temperaturę wewnątrz budynku zarówno podczas gorących miesięcy letnich, jak i w chłodniejszych okresach. Dzięki temu nieruchomość doskonale nadaje się do stałego zamieszkania oraz do użytkowania jako dom wakacyjny. Zastosowanie kilku jednostek klimatyzacyjnych w różnych częściach willi pozwala utrzymywać komfortowe warunki w poszczególnych pomieszczeniach mieszkalnych, przyczyniając się do wysokiego standardu pobytu o każdej porze roku. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako prywatna śródziemnomorska oaza, oferująca atrakcyjne połączenie wypoczynku, rekreacji oraz starannie zagospodarowanego otoczenia. Cały dziedziniec otoczony jest murem o wysokości około 1,5 metra, który zapewnia dodatkową prywatność i tworzy spokojną atmosferę, pozwalając mieszkańcom korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu bez niepożądanych zakłóceń. Takie rozwiązanie zwiększa poczucie bezpieczeństwa i odosobnienia, umożliwiając właścicielom oraz ich gościom pełen relaks na terenie przestronnej prywatnej posesji. Ogrodzenie podkreśla również ekskluzywny charakter nieruchomości i sprzyja swobodnemu spędzaniu czasu w kameralnym otoczeniu. W centralnej części ogrodu znajduje się prywatny basen o powierzchni 28 m², otoczony estetycznie urządzoną strefą do opalania, idealną do wypoczynku na słońcu i korzystania z ciepłych letnich dni. Okolica basenu tworzy przyjazną atmosferę do spędzania czasu z rodziną, organizowania spotkań z przyjaciółmi lub po prostu delektowania się spokojem otaczającej przyrody. W połączeniu z bujną zielenią i wygodnymi przestrzeniami zewnętrznymi basen stanowi doskonałe miejsce do ochłody, odpoczynku i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia podczas cieplejszych miesięcy. Ta część ogrodu jest jednym z najważniejszych elementów całej nieruchomości i znacząco podnosi jakość wypoczynku na świeżym powietrzu. Specjalnie wydzielona strefa grillowa stwarza znakomite warunki do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, organizowania rodzinnych uroczystości oraz niezapomnianych spotkań z gośćmi. W przestronnym ogrodzie znajduje się również plac zabaw dla dzieci, będący dodatkowym udogodnieniem rekreacyjnym szczególnie cenionym przez rodziny z młodszymi dziećmi. Pięknie utrzymana roślinność podkreśla atrakcyjny wygląd całej posesji, a duża powierzchnia działki zapewnia przyjemne otoczenie sprzyjające odpoczynkowi i różnorodnym aktywnościom w czasie wolnym. Te starannie zorganizowane przestrzenie sprawiają, że ogród staje się miejscem przyjaznym osobom w różnym wieku, umożliwiając rodzinie i przyjaciołom wspólne spędzanie czasu w prywatnej i komfortowej atmosferze. Autentyczny istryjski charakter ogrodu podkreśla jedenaście dojrzałych drzew oliwnych, które nadają nieruchomości wyjątkową śródziemnomorską atmosferę. Ich obecność harmonijnie uzupełnia nowoczesny projekt architektoniczny i tworzy piękne połączenie współczesnego luksusu z tradycyjnym krajobrazem regionu. Wraz z zadbanym ogrodem, prywatnym basenem i imponującymi panoramicznymi widokami elementy te tworzą ekskluzywną przestrzeń zewnętrzną przypominającą prywatny luksusowy kurort śródziemnomorski. Drzewa oliwne stanowią ponadto niezwykle urokliwy element przyrodniczy, podkreślający związek nieruchomości z bogatym dziedzictwem rolniczym Istrii oraz wielowiekową tradycją uprawy oliwek. Dodatkowym atutem posesji jest przewidziany w projekcie budynek pomocniczy o powierzchni około 30 m², usytuowany w pobliżu wjazdu na działkę. Obiekt znajduje się obecnie w stanie niewykończonym i zostanie sprzedany w swoim istniejącym, niedokończonym stanie. W zależności od preferencji nabywcy oraz po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń budynek mógłby zostać ukończony i przystosowany do pełnienia funkcji prywatnej strefy wellness lub SPA, sali fitness, zakwaterowania dla gości, domowego biura albo innej praktycznej przestrzeni. Jego lokalizacja w pobliżu wjazdu na posesję daje szerokie możliwości stworzenia dodatkowej części użytkowej, która będzie funkcjonalnym uzupełnieniem głównego domu i zostanie przeznaczona na cel wybrany przez przyszłego właściciela. Ten dodatkowy budynek zapewnia znaczną elastyczność w zakresie przyszłego zagospodarowania i indywidualnej aranżacji nieruchomości. Nowy właściciel może dzięki niemu stworzyć dodatkowe pomieszczenia i udogodnienia dostosowane do własnego stylu życia lub planów inwestycyjnych. Różnorodne możliwości przyszłego wykorzystania obiektu mogą jeszcze bardziej zwiększyć funkcjonalność i atrakcyjność całej posesji, szczególnie dla osób rozważających prowadzenie luksusowego wynajmu turystycznego lub urządzenie stałej rezydencji rodzinnej z dodatkowymi udogodnieniami. Możliwość wykończenia i przystosowania budynku do własnych potrzeb stanowi ważną zaletę dla kupujących, którzy pragną stworzyć dom rozwijający się wraz z ich indywidualnymi wymaganiami i preferencjami. Podwyższone położenie willi oraz spokojne otoczenie mieszkalne stanowią istotne zalety dla nabywców ceniących prywatność, którzy jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury i popularnych nadmorskich miejscowości. Atrakcyjna lokalizacja łączy piękno wiejskich krajobrazów Istrii z imponującymi widokami na Morze Adriatyckie, tworząc wyjątkową atmosferę do komfortowego zamieszkania i relaksu. Harmonijne połączenie ciszy, rozległych panoram oraz bliskości ważnych udogodnień sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla osób poszukujących prestiżowej rezydencji na istryjskim rynku luksusowych nieruchomości. Takie położenie pozwala cieszyć się wysoką jakością codziennego życia w bliskim kontakcie z naturą, zachowując jednocześnie dogodną komunikację z okolicznymi miejscowościami. Vodnjan jest jednym z najbardziej charakterystycznych historycznych miast Istrii, znanym z tradycyjnej kamiennej architektury, bogatego dziedzictwa kulturowego, przepięknych gajów oliwnych oraz cenionej na świecie oliwy z oliwek najwyższej jakości, tłoczonej na zimno. Położony w pobliżu Puli i malowniczej nadmorskiej miejscowości Fažana, Vodnjan zapewnia dogodny dostęp do pięknych adriatyckich plaż, znakomitych restauracji, lokalnych winnic oraz Parku Narodowego Brijuni. Połączenie autentycznego śródziemnomorskiego uroku, spokojnego wiejskiego otoczenia i bliskości popularnych atrakcji turystycznych sprawia, że zakup luksusowej willi w Vodnjanie jest szczególnie atrakcyjny dla międzynarodowych nabywców nieruchomości, osób poszukujących prestiżowego domu wakacyjnego oraz inwestorów. Tradycyjny charakter miasta i jego korzystne położenie umożliwiają zachowanie przyjemnej równowagi między spokojnym życiem mieszkalnym a łatwym dostępem do atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i nadmorskich południowej Istrii. Dzięki czterem sypialniom z prywatnymi łazienkami, sześciu klimatyzatorom inwerterowym, prywatnemu basenowi, przestronnym tarasom, zadbanym ogrodom i wyjątkowym panoramicznym widokom ta nowoczesna willa w Vodnjanie stanowi doskonałą okazję na istryjskim rynku luksusowych nieruchomości. Imponująca działka o powierzchni 1171 m², jedenaście dojrzałych drzew oliwnych, plac zabaw dla dzieci, strefa grillowa oraz dodatkowy niewykończony budynek pomocniczy zapewniają wszechstronne połączenie najwyższego komfortu mieszkaniowego z możliwością dalszej indywidualnej aranżacji. Każdy z tych elementów podkreśla niepowtarzalny charakter posesji i zwiększa jej atrakcyjność dla osób poszukujących dużych przestrzeni mieszkalnych, wysokiej jakości udogodnień zewnętrznych oraz znacznego poziomu prywatności. Niezależnie od tego, czy willa zostanie przeznaczona na ekskluzywną prywatną rezydencję, elegancki śródziemnomorski dom wakacyjny, czy inwestycję w luksusowe zakwaterowanie turystyczne, oferuje ona wyjątkowy styl życia oparty na komforcie, prywatności i pięknym otoczeniu przyrodniczym. Połączenie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych, przestronnych terenów zewnętrznych oraz spektakularnych widoków w kierunku Puli, Wysp Briońskich i wybrzeża Fažany sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla wymagających nabywców poszukujących wyjątkowej nieruchomości na Istrii. Starannie zaprojektowane pomieszczenia mieszkalne, imponujące udogodnienia na świeżym powietrzu i możliwość dalszego dostosowywania nieruchomości zapewniają liczne korzyści zarówno w przypadku stałego zamieszkania, wypoczynku wakacyjnego, jak i potencjalnego wykorzystania inwestycyjnego. Dodatkową korzyścią dla potencjalnych nabywców jest brak obowiązku zapłaty prowizji pośrednika nieruchomości przez kupującego, ponieważ takie warunki zostały uzgodnione bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Stanowi to istotną korzyść finansową przy zakupie luksusowej willi i umożliwia nabywcy dokonanie transakcji bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wynagrodzeniem agencji nieruchomości. Brak prowizji po stronie kupującego uzupełnia liczne zalety tej wyjątkowej nieruchomości i sprawia, że oferta jest szczególnie interesująca również pod względem finansowym. Państwa zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy. Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Kupujący nie płaci żadnej prowizji pośrednika nieruchomości, zgodnie z ustaleniami dokonanymi z właścicielem nieruchomości. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.