Istrie, Vodnjan, luxusní moderní vila s bazénem na prodej

K prodeji nabízíme výjimečnou luxusní vilu se soukromým bazénem, prostornou zahradou a velkolepým panoramatickým výhledem na moře, která se nachází v klidné a prestižní rezidenční lokalitě ve městě Vodnjan na Istrii. Tato moderní nemovitost je situována na vyvýšeném pozemku o rozloze 1 171 m² a nabízí mimořádnou kombinaci současné architektury, soukromí, elegantního designu a nádherného přírodního prostředí. Díky své výjimečné poloze poskytuje ničím nerušený panoramatický výhled na malebnou istrijskou krajinu, tradiční olivové háje, město Pula, Brijunské ostrovy a otevřené Jaderské moře podél pobřeží Fažany. Tato moderní vila byla navržena s cílem zajistit mimořádně vysokou úroveň bydlení a představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají exkluzivní rodinné sídlo, luxusní rekreační nemovitost nebo investiční příležitost s potenciálem prémiového turistického pronájmu. Pečlivě promyšlený architektonický koncept spojuje velkorysé vnitřní prostory, funkční obytné části a nádherně upravené venkovní prostředí. Výsledkem je výjimečné místo k životu, kde se moderní komfort harmonicky propojuje s autentickým středomořským životním stylem. Působivá lokalita a promyšlené vybavení činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro všechny, kteří oceňují soukromí, odpočinek a vysokou kvalitu každodenního života. Interiér vily zahrnuje prostorný obývací pokoj zaplavený přirozeným denním světlem, který nabízí přímý vstup na venkovní terasu a do pečlivě udržované zahrady. Velkoryse řešené obytné prostory vytvářejí příjemnou a přívětivou atmosféru a zajišťují harmonické propojení interiéru s exteriérem. Obyvatelé si tak mohou po celý rok užívat okolní krajinu a příjemné istrijské klima. Moderní kuchyně s navazující jídelnou představuje ideální prostředí pro každodenní rodinné stolování, přijímání návštěv a společné chvíle s nejbližšími. Promyšlené uspořádání těchto místností přispívá k vytvoření útulného a funkčního domova, který je dokonale přizpůsoben běžnému rodinnému životu i slavnostním příležitostem a společenským setkáním. Vila disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu a televizor. Toto dispoziční řešení zaručuje vysokou míru soukromí a komfortu pro členy rodiny i ubytované hosty, díky čemuž je nemovitost mimořádně vhodná pro početnější rodiny nebo jako exkluzivní rekreační ubytování určené k turistickému pronájmu. Pečlivě organizovaný interiér dále zahrnuje další úložné prostory a praktické funkční části, které usnadňují každodenní život a zvyšují pohodlí obyvatel. Každá ložnice představuje samostatný, klidný prostor vhodný k odpočinku, zatímco funkční rozmístění jednotlivých místností umožňuje obyvatelům i hostům zachovat osobní soukromí bez nutnosti slevovat z celkového komfortu celé rezidence. Mezi nejpůsobivější prvky vily patří terasy v horním podlaží, ze kterých se otevírají nádherné panoramatické výhledy na okolní istrijskou krajinu a jadranské pobřeží. Z těchto vyvýšených venkovních prostor lze obdivovat zvlněné zelené kopce, tradiční olivové háje, město Pula, překrásné Brijunské ostrovy a moře rozprostírající se směrem k Fažaně. Terasy nabízejí výjimečné prostředí pro vychutnávání ranní kávy, klidný odpolední odpočinek nebo pozorování nezapomenutelných středomořských západů slunce. Jejich vyvýšená poloha navíc umocňuje pocit otevřenosti a prostornosti a umožňuje, aby se krása okolní krajiny stala přirozenou součástí každodenního života. Pro zajištění pohodlného bydlení během celého roku je vila vybavena šesti invertorovými klimatizačními jednotkami, které umožňují efektivní vytápění a chlazení podle aktuálních sezónních potřeb. Tyto moderní klimatizační systémy zajišťují příjemnou teplotu v interiéru během horkých letních měsíců i v chladnějších obdobích. Díky tomuto vybavení je nemovitost stejně dobře využitelná jako trvalé bydliště i jako rekreační vila pro pravidelné dovolené. Několik klimatizačních jednotek instalovaných v různých částech domu umožňuje udržovat komfortní teplotu v jednotlivých obytných prostorách a přispívá k vysokému standardu bydlení v každém ročním období. Venkovní prostory byly navrženy jako soukromá středomořská oáza, která nabízí atraktivní kombinaci relaxace, rekreačních aktivit a pečlivě upraveného zeleného prostředí. Celé nádvoří je obehnáno zdí vysokou přibližně 1,5 metru, která poskytuje další ochranu soukromí a vytváří klidné prostředí, kde si obyvatelé mohou bez nežádoucího vyrušování užívat venkovní prostory. Toto řešení posiluje pocit bezpečí a nerušeného soukromí a umožňuje majitelům i jejich hostům dokonale odpočívat na rozlehlém soukromém pozemku. Oplocené nádvoří současně zdůrazňuje exkluzivní charakter nemovitosti a vytváří ideální podmínky pro příjemný venkovní život v chráněném a pohodlném prostředí. V centrální části zahrady se nachází soukromý bazén o ploše 28 m², obklopený krásně upraveným prostorem pro opalování, který je ideální k odpočinku na slunci a užívání si teplých letních dnů. Okolí bazénu vytváří příjemnou a přívětivou atmosféru pro společné chvíle s rodinou, setkávání s přáteli nebo prosté vychutnávání klidu okolní přírody. Ve spojení s okolní zelení a pohodlnými venkovními plochami bazén představuje mimořádně atraktivní místo pro osvěžení, odpočinek a relaxaci i pro plnohodnotné užívání středomořského životního stylu během teplejších měsíců. Tato část zahrady tvoří jeden z přirozených středobodů nemovitosti a výrazně přispívá ke kvalitě života ve venkovním prostředí. Samostatně upravené místo pro grilování poskytuje výborné možnosti pro stolování pod širým nebem, rodinné oslavy a nezapomenutelná setkání s hosty. Rozlehlá zahrada zahrnuje také dětské hřiště, které představuje další rekreační výhodu, zvláště oceňovanou rodinami s menšími dětmi. Pečlivě udržovaná vegetace podtrhuje atraktivní celkový vzhled nemovitosti, zatímco velkorysá rozloha pozemku poskytuje příjemné venkovní prostředí k odpočinku i nejrůznějším volnočasovým aktivitám. Tyto promyšleně uspořádané venkovní prvky činí ze zahrady přívětivé místo pro lidi různých věkových kategorií, kde mohou rodinní příslušníci a přátelé společně trávit příjemné chvíle v soukromé, pohodlné a uvolněné atmosféře. Autentický istrijský charakter zahrady umocňuje jedenáct vzrostlých olivovníků, které přispívají k jedinečné středomořské atmosféře této nemovitosti. Jejich přítomnost harmonicky doplňuje moderní architektonické řešení a vytváří krásné propojení současného luxusu s tradiční krajinou regionu. Společně s upravenou zahradou, soukromým bazénem a nádhernými panoramatickými výhledy utvářejí tyto prvky exkluzivní venkovní prostor, který svým charakterem připomíná soukromý luxusní středomořský resort. Olivovníky navíc představují působivý přírodní prvek, jenž zdůrazňuje spojení nemovitosti s bohatým zemědělským dědictvím Istrie a jejími staletými tradicemi pěstování oliv. Dalším charakteristickým prvkem nemovitosti je plánovaná pomocná budova o ploše přibližně 30 m², která se nachází v blízkosti vjezdu na pozemek. Tato stavba je v současné době ve fázi nedokončené výstavby a bude prodána ve svém stávajícím, nedokončeném stavu. V závislosti na přání kupujícího a za předpokladu získání potřebných povolení by bylo možné budovu dokončit a přizpůsobit ji na soukromou wellness nebo SPA zónu, fitness místnost, ubytování pro hosty, domácí kancelář či jiný funkční prostor. Umístění v blízkosti vjezdu na pozemek nabízí praktické možnosti vytvoření doplňkového objektu, který může vhodně rozšířit možnosti hlavní rezidence a sloužit účelu zvolenému budoucím vlastníkem. Tato vedlejší budova poskytuje cennou flexibilitu pro budoucí rozvoj a individuální úpravy celé nemovitosti. Nový majitel tak získává příležitost vytvořit další prostory a vybavení odpovídající jeho životnímu stylu nebo budoucím investičním plánům. Různorodé možnosti využití objektu mohou dále zvýšit funkčnost i atraktivitu celé nemovitosti, zejména pro kupující, kteří zvažují luxusní turistický pronájem nebo trvalé rodinné bydlení s doplňkovými zařízeními. Možnost dokončit a přizpůsobit rozestavěnou budovu individuálním potřebám představuje významnou přednost pro všechny, kteří hledají domov schopný dlouhodobě reagovat na měnící se požadavky a osobní preference. Vyvýšená poloha vily a klidné rezidenční prostředí představují významné výhody pro kupující, kteří oceňují soukromí, ale zároveň se nechtějí vzdát pohodlné dostupnosti městských služeb a oblíbených pobřežních destinací. Atraktivní umístění spojuje krásu istrijské venkovské krajiny s působivými výhledy na Jaderské moře a vytváří tak mimořádné prostředí pro komfortní bydlení a relaxaci. Harmonická kombinace klidu, rozsáhlých panoramatických výhledů a blízkosti důležitých služeb činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro zájemce hledající exkluzivní rezidenci na istrijském trhu luxusních nemovitostí. Toto prostředí umožňuje vysokou kvalitu každodenního života v úzkém kontaktu s přírodou, přičemž spojení s okolními městy a obcemi zůstává pohodlné a praktické. Vodnjan patří mezi nejcharakterističtější historická města Istrie a je známý svou tradiční kamennou architekturou, bohatým kulturním dědictvím, nádhernými olivovými háji a mezinárodně uznávaným extra panenským olivovým olejem. Nachází se nedaleko Puly a malebného pobřežního městečka Fažana, díky čemuž nabízí snadný přístup ke krásným jadranským plážím, vynikajícím restauracím, místním vinařstvím a Národnímu parku Brijuni. Kombinace autentického středomořského kouzla, klidného venkovského prostředí a blízkosti oblíbených turistických destinací činí koupi luxusní vily ve Vodnjanu mimořádně atraktivní pro zahraniční kupující, zájemce o prestižní rekreační bydlení i investory do nemovitostí. Tradiční charakter města a jeho výhodná poloha navíc nabízejí příjemnou rovnováhu mezi poklidným rezidenčním životem a snadnou dostupností kulturních památek, rekreačních možností a pobřežních atrakcí jižní Istrie. Díky čtyřem ložnicím s vlastními koupelnami, šesti invertorovým klimatizačním jednotkám, soukromému bazénu, prostorným terasám, upraveným zahradám a výjimečným panoramatickým výhledům představuje tato moderní vila ve Vodnjanu vynikající příležitost na istrijském trhu luxusních nemovitostí. Impozantní pozemek o výměře 1 171 m², jedenáct vzrostlých olivovníků, dětské hřiště, grilovací zóna a další nedokončená pomocná budova nabízejí všestrannou kombinaci prvotřídního komfortu bydlení a možností dalšího individuálního přizpůsobení. Každá z těchto charakteristik přispívá k jedinečnému charakteru nemovitosti a zvyšuje její atraktivitu pro kupující, kteří hledají velkorysé obytné prostory, kvalitní venkovní vybavení a vysokou míru soukromí. Ať už bude vila určena jako exkluzivní soukromá rezidence, elegantní středomořský prázdninový dům nebo investice do luxusního turistického ubytování, nabízí osobitý životní styl charakterizovaný komfortem, soukromím a nádherným přírodním prostředím. Kombinace moderních architektonických prvků, rozlehlých venkovních prostor a velkolepých panoramatických výhledů směrem k Pule, Brijunským ostrovům a pobřeží Fažany činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro náročné kupující, kteří hledají výjimečné bydlení na Istrii. Pečlivě navržené obytné prostory, působivé venkovní vybavení a možnosti dalšího individuálního přizpůsobení poskytují mnoho výhod pro trvalé bydlení, odpočinkové rekreační pobyty i případné investiční využití. Další významnou výhodou pro potenciální kupující je skutečnost, že kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři, protože tato podmínka byla dohodnuta přímo s vlastníkem nemovitosti. Jedná se o důležitou finanční výhodu při koupi luxusní nemovitosti, která kupujícímu umožňuje získat vilu bez dodatečných nákladů na realitní zprostředkování. Osvobození kupujícího od platby provize doplňuje četné přednosti této výjimečné nemovitosti a činí nabídku mimořádně atraktivní také z finančního hlediska. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti se organizují po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Kupující neplatí žádnou provizi za realitní zprostředkování, jak bylo dohodnuto s vlastníkem nemovitosti. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.