Истрия, Воднян, роскошная современная вилла с бассейном

На продажу предлагается исключительная роскошная вилла с частным бассейном, просторным садом и захватывающим панорамным видом на море, расположенная в тихом и престижном жилом районе города Воднян, в Истрии. Эта современная недвижимость находится на возвышенном земельном участке площадью 1 171 м² и представляет собой великолепное сочетание современной архитектуры, уединённости, элегантного дизайна и живописного природного окружения. Благодаря своему привилегированному расположению вилла открывает беспрепятственные панорамные виды на живописные пейзажи Истрии, традиционные оливковые рощи, город Пула, острова Бриони и открытое Адриатическое море вдоль побережья Фажаны. Спроектированная для обеспечения исключительно высокого уровня жизни, эта современная вилла представляет собой привлекательную возможность для покупателей, которые ищут эксклюзивную семейную резиденцию, роскошный дом для отдыха или инвестиционную недвижимость с потенциалом сдачи в туристическую аренду премиум-класса. Тщательно продуманная архитектурная концепция объединяет просторные внутренние помещения, функциональные жилые зоны и великолепно благоустроенную прилегающую территорию. В результате создаётся исключительная жилая среда, в которой современный комфорт гармонично сочетается с подлинным средиземноморским образом жизни. Впечатляющее расположение и продуманное оснащение делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто ценит приватность, спокойствие, полноценный отдых и высокое качество повседневной жизни. Внутреннее пространство виллы включает просторную гостиную, наполненную естественным светом, с прямым выходом на открытую террасу и в ухоженный сад. Большие жилые помещения создают гостеприимную атмосферу и обеспечивают гармоничную связь между внутренними и наружными зонами, позволяя жильцам наслаждаться окружающими пейзажами и приятным климатом Истрии на протяжении всего года. Современная кухня с прилегающей обеденной зоной представляет собой идеальное место для ежедневных семейных обедов и ужинов, приёма гостей и приятного времяпрепровождения с близкими людьми. Продуманная планировка этих помещений способствует созданию уютного и функционального дома, прекрасно подходящего как для повседневной жизни, так и для особых семейных событий и праздничных мероприятий. Вилла располагает четырьмя просторными спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой и телевизором. Такое расположение помещений обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта для членов семьи и приезжающих гостей, благодаря чему недвижимость особенно хорошо подходит для больших семей или использования в качестве роскошного туристического жилья. Тщательно организованное внутреннее пространство также включает дополнительные места для хранения вещей и практичные вспомогательные зоны, предназначенные для обеспечения комфортной повседневной жизни. Каждая спальня представляет собой отдельное приватное пространство для отдыха и восстановления сил, а функциональное распределение комнат позволяет жильцам и гостям сохранять личное пространство, не отказываясь от общего высокого уровня комфорта всей резиденции. Одной из наиболее впечатляющих особенностей виллы являются террасы на верхнем этаже, с которых открываются великолепные панорамные виды на окружающие ландшафты Истрии и Адриатическое побережье. С этих расположенных на высоте открытых площадок можно любоваться зелёными холмами, традиционными оливковыми рощами, городом Пула, прекрасными островами Бриони и морскими просторами, простирающимися в направлении Фажаны. Террасы создают исключительную обстановку для утреннего кофе, спокойного послеобеденного отдыха или созерцания незабываемых средиземноморских закатов. Их возвышенное расположение дополнительно усиливает ощущение простора и открытости, позволяя красоте окружающей природы стать неотъемлемой частью повседневной жизни. Для комфортного проживания в течение всего года вилла оснащена шестью инверторными кондиционерами, обеспечивающими эффективное отопление и охлаждение помещений в соответствии с сезонными потребностями. Эти современные климатические системы позволяют поддерживать приятную температуру внутри дома как в жаркие летние месяцы, так и в более прохладные периоды. Благодаря этому недвижимость одинаково хорошо подходит для постоянного проживания и использования в качестве дома для отдыха. Несколько кондиционеров, установленных в различных частях виллы, позволяют поддерживать комфортные климатические условия в отдельных жилых зонах, обеспечивая высокий уровень удобства в любое время года. Прилегающая территория спроектирована как частный средиземноморский уголок для отдыха, предлагающий привлекательное сочетание расслабляющей атмосферы, возможностей для досуга и тщательно благоустроенного природного окружения. Весь внутренний двор огорожен стеной высотой приблизительно 1,5 метра, которая обеспечивает дополнительную приватность и создаёт спокойную обстановку, где жильцы могут свободно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе без нежелательных помех. Такое решение усиливает ощущение защищённости и уединения, позволяя владельцам и их гостям полностью расслабиться на просторной частной территории. Ограждение также подчёркивает эксклюзивный характер недвижимости и способствует комфортному времяпрепровождению вдали от постороннего внимания. В центральной части сада расположен частный бассейн площадью 28 м², окружённый красиво оформленной зоной для принятия солнечных ванн, идеально подходящей для отдыха под солнцем и наслаждения тёплыми летними днями. Территория вокруг бассейна создаёт приятную и располагающую атмосферу для совместного времяпрепровождения с семьёй, встреч с друзьями или спокойного созерцания окружающей природы. В сочетании с зелёными насаждениями и удобными открытыми площадками бассейн формирует особенно привлекательное пространство для освежающего купания, расслабления и наслаждения средиземноморским образом жизни в тёплое время года. Эта часть сада является одним из центральных элементов всей недвижимости и существенно повышает качество отдыха на открытом воздухе. Специально оборудованная зона для барбекю предоставляет прекрасные возможности для обедов и ужинов на свежем воздухе, семейных праздников и незабываемых встреч с гостями. В просторном саду также имеется детская игровая площадка, которая представляет собой дополнительное преимущество для семей с маленькими детьми. Красиво ухоженные зелёные насаждения подчёркивают привлекательный внешний облик всей недвижимости, а значительная площадь участка обеспечивает приятную обстановку для спокойного отдыха и разнообразных занятий в свободное время. Эти тщательно организованные открытые пространства делают сад прекрасным местом для людей разных возрастов, позволяя членам семьи и гостям проводить время вместе в комфортной и приватной атмосфере. Подлинный истрийский характер саду придают одиннадцать взрослых оливковых деревьев, которые создают особенную средиземноморскую атмосферу на территории недвижимости. Их присутствие гармонично дополняет современный архитектурный дизайн и формирует красивую связь между современным уровнем роскоши и традиционным ландшафтом региона. Вместе с ухоженным садом, частным бассейном и великолепными панорамными видами эти элементы создают эксклюзивное открытое пространство, напоминающее частный роскошный средиземноморский курорт. Оливковые деревья также являются очаровательной природной особенностью участка, подчёркивающей связь недвижимости с богатым сельскохозяйственным наследием Истрии и её многовековыми традициями выращивания оливок. Дополнительной особенностью недвижимости является предусмотренная проектом вспомогательная постройка площадью приблизительно 30 м², расположенная рядом со въездом на участок. В настоящее время это строение находится в незавершённом состоянии и будет продано в существующем недостроенном виде. В зависимости от пожеланий покупателя и при условии получения необходимых разрешений здание в дальнейшем можно будет завершить и переоборудовать в частную оздоровительную или СПА-зону, тренажёрный зал, гостевые апартаменты, домашний офис либо другое функциональное помещение. Его расположение недалеко от въезда на территорию предоставляет удобные возможности для создания дополнительного пространства, которое будет гармонично дополнять основную резиденцию и использоваться в соответствии с назначением, выбранным будущим владельцем. Это дополнительное строение обеспечивает значительную гибкость для дальнейшего развития и индивидуального обустройства недвижимости. Новый собственник получает возможность создать дополнительные помещения и удобства, соответствующие его личному образу жизни или инвестиционным планам. Разнообразные варианты будущего использования здания могут ещё больше повысить функциональность и привлекательность всей собственности, особенно для покупателей, рассматривающих организацию роскошного туристического размещения или создание постоянной семейной резиденции с дополнительными удобствами. Возможность завершить строительство и адаптировать помещение под собственные потребности представляет собой важное преимущество для тех, кто желает приобрести дом, способный со временем меняться в соответствии с индивидуальными требованиями и предпочтениями. Возвышенное расположение виллы и спокойная жилая окружающая среда являются значительными преимуществами для покупателей, которые высоко ценят приватность, но при этом не хотят отказываться от удобного доступа к городской инфраструктуре и популярным прибрежным направлениям. Привлекательное местоположение объединяет красоту сельских пейзажей Истрии с впечатляющими видами на Адриатическое море, создавая исключительную атмосферу для комфортного проживания и полноценного отдыха. Гармоничное сочетание тишины, обширных панорам и близости необходимых удобств делает эту недвижимость особенно интересной для тех, кто ищет престижную резиденцию на рынке элитной недвижимости Истрии. Такое окружение позволяет наслаждаться высоким качеством повседневной жизни в непосредственной близости к природе, сохраняя при этом удобное сообщение с близлежащими населёнными пунктами. Воднян является одним из наиболее самобытных исторических городов Истрии, известным своей традиционной каменной архитектурой, богатым культурным наследием, прекрасными оливковыми рощами и оливковым маслом первого холодного отжима международного признания. Расположенный недалеко от Пулы и живописного прибрежного городка Фажана, Воднян обеспечивает удобный доступ к красивым адриатическим пляжам, превосходным ресторанам, местным винодельням и национальному парку Бриони. Сочетание подлинного средиземноморского очарования, спокойной загородной обстановки и близости популярных туристических достопримечательностей делает покупку роскошной виллы в Водняне особенно привлекательной для международных покупателей недвижимости, людей, ищущих престижный дом для отдыха, и инвесторов. Традиционный характер города и его выгодное расположение также обеспечивают приятный баланс между спокойной жизнью в жилом районе и удобным доступом к культурным, развлекательным и прибрежным достопримечательностям южной Истрии. Благодаря четырём спальням с собственными ванными комнатами, шести инверторным кондиционерам, частному бассейну, просторным террасам, ухоженному саду и великолепным панорамным видам эта современная вилла в Водняне представляет собой отличную возможность на рынке элитной недвижимости Истрии. Впечатляющий земельный участок площадью 1 171 м², одиннадцать взрослых оливковых деревьев, детская игровая площадка, зона для барбекю и дополнительная незавершённая вспомогательная постройка обеспечивают разнообразное сочетание первоклассного жилого комфорта и возможностей для дальнейшего индивидуального обустройства. Каждая из этих особенностей подчёркивает неповторимый характер собственности и повышает её привлекательность для покупателей, которые ищут просторные жилые помещения, качественные удобства на открытом воздухе и высокий уровень приватности. Независимо от того, будет ли вилла использоваться как эксклюзивная частная резиденция, элегантный средиземноморский дом для отдыха или инвестиционный объект в сфере роскошного туристического размещения, она предлагает особенный образ жизни, основанный на комфорте, приватности и красоте природного окружения. Сочетание современной архитектуры, просторных открытых территорий и захватывающих панорам в направлении Пулы, островов Бриони и побережья Фажаны делает эту недвижимость привлекательным выбором для взыскательных покупателей, которые ищут исключительный объект недвижимости в Истрии. Тщательно спланированные жилые помещения, впечатляющие наружные удобства и возможность дальнейшей индивидуальной адаптации предоставляют многочисленные преимущества для постоянного проживания, отдыха во время отпуска и потенциального инвестиционного использования. Дополнительным преимуществом для потенциальных покупателей является отсутствие необходимости оплачивать комиссионное вознаграждение агентству недвижимости, поскольку данное условие было согласовано непосредственно с владельцем объекта. Это представляет собой существенную финансовую выгоду при приобретении роскошной недвижимости и позволяет покупателю приобрести виллу без дополнительных расходов на оплату посреднической комиссии. Отсутствие комиссии для покупателя дополняет многочисленные преимущества этой исключительной недвижимости и делает предложение особенно привлекательным также с финансовой точки зрения. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады дальнейшему сотрудничеству. Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посреднических услугах в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Покупатель не оплачивает комиссионное вознаграждение агентству недвижимости в соответствии с договорённостью, достигнутой с владельцем объекта. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.