Istria, Marčana : Moderná vila s bazénom a výhľadom

Na predaj je novopostavená moderná vila so súkromným bazénom a krásnym výhľadom na more, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite neďaleko Marčany vo východnej časti Istrie. Nehnuteľnosť je situovaná iba 2,5 km od najbližšej pláže a spája modernú architektúru, vysokú kvalitu výstavby a komfortné celoročné bývanie s vynikajúcim potenciálom na využitie ako súkromný dovolenkový dom alebo investičná nehnuteľnosť určená na turistický prenájom. Vila je rozložená na dvoch podlažiach a ponúka celkovú čistú plochu 146 m², zatiaľ čo hrubá plocha predstavuje 245 m². Starostlivo navrhnutá dispozícia vytvára prirodzené prepojenie medzi moderným interiérom, vonkajšími terasami, súkromným bazénom a upravenou záhradou a poskytuje komfortné priestory na bývanie v interiéri aj na trávenie času vonku. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obytná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedálenský priestor a kuchyňu do jedného svetlého a funkčného priestoru. Veľké presklené steny umožňujú prenikanie množstva prirodzeného svetla do interiéru a zároveň ponúkajú atraktívny výhľad na upravenú záhradu, bazén a more v diaľke. Jedna z troch spální vily sa taktiež nachádza na prízemí. Táto spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu pri bazéne, čo je mimoriadne praktické pre hostí alebo majiteľov, ktorí uprednostňujú pohodlie spálne umiestnenej na prízemí. Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia toaleta pre hostí. Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čím poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu. Obe spálne majú taktiež šatníky typu walk-in a prístup na terasu, čím vznikajú súkromné priestory, kde môžu obyvatelia relaxovať a vychutnávať si okolitú krajinu. Z horného podlažia vila ponúka atraktívny otvorený výhľad na Jadranské more a okolitú istrijskú krajinu. Táto kombinácia výhľadu na more a pokojného prírodného prostredia ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti ako miesta na trvalé bývanie, dovolenkového domu alebo investičnej nehnuteľnosti na Istrii. Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a pohodlnému využívaniu nehnuteľnosti počas všetkých ročných období. V celom dome je nainštalované podlahové vykurovanie, pričom všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty počas teplejších aj chladnejších období roka. V obývacej izbe je taktiež pripravená inštalácia pre krb, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nainštalovať krb a vytvoriť tak ďalší zdroj tepla a príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Kompletne oplotená záhrada poskytuje vysokú úroveň súkromia a vytvára bezpečné vonkajšie prostredie pre obyvateľov aj hostí. V centre vonkajšieho priestoru sa nachádza súkromný bazén s rozlohou 32 m², ktorý dopĺňa upravená plocha na opaľovanie navrhnutá na relaxáciu a oddych počas teplejších mesiacov. Vedľa bazéna sa nachádza krytá terasa s letnou kuchyňou. Tento vonkajší priestor je mimoriadne vhodný na stolovanie, prijímanie hostí a spoločenské chvíle, pričom umožňuje vychutnávať si stredomorské podnebie a súkromie upravenej záhrady. Nehnuteľnosť vyniká svojím moderným novostavbovým dizajnom, hrubou plochou 245 m², čistou plochou 146 m² a polohou iba 2,5 km od mora a najbližšej pláže. Vila má taktiež výhľad na more a starostlivo naplánované vnútorné usporiadanie vhodné na komfortné súkromné bývanie aj na využitie ako turistické ubytovanie. Vila zahŕňa tri spálne a tri vlastné kúpeľne. Dve zo spální disponujú šatníkmi typu walk-in, zatiaľ čo spálňa na prízemí má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu pri bazéne. Ďalšia toaleta pre hostí poskytuje ešte väčšie pohodlie obyvateľom a návštevníkom. Vonkajšie vybavenie zahŕňa súkromný bazén s rozlohou 32 m², upravenú plochu na opaľovanie, krytú terasu s letnou kuchyňou a kompletne oplotenú záhradu. Tieto prvky poskytujú vynikajúce možnosti na vonkajší oddych, stolovanie a spoločenské stretnutia pri zachovaní vysokej úrovne súkromia. Technické vybavenie a prvky komfortu zahŕňajú podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, prípravu na inštaláciu krbu, veľké presklené steny a použitie kvalitných materiálov a vybavenia. Všetky tieto prvky spoločne prispievajú ku komfortnému celoročnému bývaniu a modernému rezidenčnému prostrediu. Vila sa predáva nezariadená, čo budúcemu majiteľovi poskytuje úplnú slobodu pri zariaďovaní a navrhovaní interiéru podľa individuálnych preferencií, požiadaviek životného štýlu a osobného vkusu. Všetka občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život je pohodlne dostupná. Obchody, reštaurácie a ďalšie potrebné zariadenia sa nachádzajú približne do 3 km od nehnuteľnosti. Letisko Pula je vzdialené približne 16 km a poskytuje pohodlné spojenie pre zahraničných majiteľov, návštevníkov a turistov. Kombinácia blízkosti Jadranského mora a pláží, troch spální s vlastnými kúpeľňami, súkromného bazéna a atraktívneho výhľadu na more poskytuje tejto nehnuteľnosti veľmi dobrý potenciál na turistický prenájom. Zároveň ju pokojné prostredie, kvalitná výstavba, podlahové vykurovanie a klimatizačné systémy robia rovnako vhodnou aj na komfortné celoročné bývanie. Marčana je atraktívna oblasť vo východnej časti Istrie, známa svojím pokojným stredomorským prostredím, prírodnou krajinou a blízkosťou pobrežia Jadranského mora. Širšie okolie ponúka jednoduchý prístup ku krásnym plážam, tradičným istrijským dedinám a pobrežným destináciám, pričom zostáva pohodlne prepojené s Pulou a letiskom Pula. Kombinácia súkromia, blízkosti mora a dostupnosti základnej občianskej vybavenosti robí oblasť Marčany mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu s bazénom a výhľadom na more na Istrii. Táto novopostavená vila je vynikajúcou možnosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť na Istrii so súkromným bazénom, výhľadom na more a dostatočnou úrovňou súkromia, pričom chcú zostať iba kúsok od pobrežia. Jej moderná architektúra, tri spálne s vlastnými kúpeľňami, kvalitné technické vybavenie a dobre navrhnuté vonkajšie priestory ju robia vhodnou ako trvalý domov, súkromné dovolenkové sídlo alebo investícia do nehnuteľnosti s potenciálom na turistický prenájom. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.