Istra, Marčana : Moderna vila z bazenom in razgledom

Na mirni lokaciji v bližini Marčane v vzhodni Istri je naprodaj novozgrajena moderna vila z zasebnim bazenom in čudovitim pogledom na morje. Nepremičnina je od najbližje plaže oddaljena le 2,5 km ter združuje sodobno arhitekturo, visokokakovostno gradnjo in udobno bivanje skozi vse leto, hkrati pa ponuja odličen potencial kot zasebna počitniška hiša ali naložba za turistično oddajanje. Vila je razporejena v dveh etažah in ponuja skupno neto površino 146 m², medtem ko bruto površina znaša 245 m². Skrbno zasnovana razporeditev prostorov ustvarja naravno povezavo med sodobno notranjostjo, zunanjimi terasami, zasebnim bazenom in urejenim vrtom ter zagotavlja udobne površine za bivanje tako v notranjosti kot na prostem. V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo v en svetel in funkcionalen prostor. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe v notranjosti, hkrati pa odpirajo privlačen pogled na urejen vrt, bazen in morje v daljavi. Ena od treh spalnic v vili se prav tako nahaja v pritličju. Ta spalnica ima lastno kopalnico in neposreden dostop do terase ob bazenu, kar je še posebej praktično za goste ali lastnike, ki imajo raje udobje spalnice v pritličju. Na tej etaži je tudi dodatno stranišče za goste. V zgornjem nadstropju sta še dve prostorni spalnici. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja. Obe spalnici imata tudi garderobni prostor in dostop do terase, s čimer sta ustvarjena zasebna prostora, kjer se lahko stanovalci sprostijo in uživajo v okoliški pokrajini. Iz zgornjega nadstropja vila ponuja privlačen odprt pogled na Jadransko morje in okoliško istrsko pokrajino. Kombinacija pogleda na morje in mirnega naravnega okolja dodatno povečuje privlačnost nepremičnine kot stalnega bivališča, počitniške hiše ali naložbene nepremičnine v Istri. Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in udobni uporabi v vseh letnih časih. Talno ogrevanje je nameščeno po celotni hiši, vsi prostori pa so opremljeni s klimatskimi napravami, kar omogoča učinkovito uravnavanje temperature tako v toplejših kot v hladnejših obdobjih leta. V dnevni sobi je izvedena tudi priprava za kamin, kar bodočemu lastniku omogoča namestitev kamina ter ustvarjanje dodatnega vira toplote in prijetnega vzdušja v zimskih mesecih. Popolnoma ograjen vrt zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in ustvarja varno zunanje okolje za stanovalce in goste. V središču zunanjega prostora se nahaja zasebni bazen s površino 32 m², ob katerem je urejen prostor za sončenje, namenjen sprostitvi in uživanju v toplejših mesecih. Ob bazenu se nahaja pokrita terasa z letno kuhinjo. Ta zunanji prostor je še posebej primeren za obedovanje, sprejemanje gostov in druženje na prostem ob uživanju v sredozemskem podnebju ter zasebnosti urejenega vrta. Nepremičnino odlikujejo sodobna zasnova novogradnje, bruto površina 245 m², neto površina 146 m² ter lokacija, oddaljena le 2,5 km od morja in najbližje plaže. Vila ponuja tudi pogled na morje in skrbno načrtovano notranjo razporeditev, primerno tako za udobno zasebno bivanje kot za turistično nastanitev. Vila vključuje tri spalnice in tri zasebne kopalnice. Dve spalnici imata garderobni prostor, medtem ko ima spalnica v pritličju lastno kopalnico in neposreden dostop do terase ob bazenu. Dodatno stranišče za goste zagotavlja še več praktičnosti za stanovalce in obiskovalce. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen velikosti 32 m², urejen prostor za sončenje, pokrito teraso z letno kuhinjo in popolnoma ograjen vrt. Ti elementi zagotavljajo odlične možnosti za sprostitev, obedovanje in druženje na prostem, hkrati pa ohranjajo visoko raven zasebnosti. Tehnične značilnosti in elementi udobja vključujejo talno ogrevanje po celotni hiši, klimatske naprave v vseh prostorih, pripravo za kamin, velike steklene stene ter uporabo kakovostnih materialov in opreme. Vsi ti elementi skupaj prispevajo k udobnemu celoletnemu bivanju in sodobni stanovanjski izkušnji. Vila se prodaja neopremljena, kar bodočemu lastniku omogoča popolno svobodo pri opremljanju in oblikovanju notranjosti glede na individualne želje, življenjske potrebe in osebni slog. Vsi pomembni vsakodnevni objekti in storitve so enostavno dostopni, saj se trgovine, restavracije in druge potrebne vsebine nahajajo v oddaljenosti približno 3 km od nepremičnine. Letališče Pula je oddaljeno približno 16 km, kar zagotavlja priročne povezave za mednarodne lastnike, obiskovalce in turiste. Kombinacija bližine Jadranskega morja in plaž, treh spalnic z lastnimi kopalnicami, zasebnega bazena in privlačnega pogleda na morje daje tej nepremičnini zelo dober potencial za turistično oddajanje. Hkrati so zaradi mirnega okolja, kakovostne gradnje, talnega ogrevanja in klimatskih sistemov zagotovljeni odlični pogoji tudi za udobno celoletno bivanje. Marčana je privlačno območje vzhodne Istre, znano po mirnem sredozemskem okolju, naravni pokrajini in bližini jadranske obale. Širše območje omogoča enostaven dostop do čudovitih plaž, tradicionalnih istrskih krajev in obalnih destinacij, obenem pa ohranja dobre prometne povezave s Puljem in Letališčem Pula. Kombinacija zasebnosti, bližine morja in dostopnosti pomembnih vsakodnevnih vsebin naredi območje Marčane še posebej privlačno za kupce, ki iščejo moderno vilo z bazenom in pogledom na morje v Istri. Ta novozgrajena vila je odlična izbira za kupce, ki iščejo sodobno nepremičnino v Istri z zasebnim bazenom, pogledom na morje in zadostno mero zasebnosti, hkrati pa želijo ostati le kratko oddaljeni od obale. Sodobna arhitektura, tri spalnice z lastnimi kopalnicami, kakovostne tehnične značilnosti in premišljeno urejeni zunanji prostori jo naredijo primerno za stalno bivanje, zasebno počitniško rezidenco ali naložbo v nepremičnino s potencialom za turistično oddajanje. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.