Истрия, Марчана : Современная вилла с бассейном и видом

В тихом месте недалеко от Марчаны, в восточной части Истрии, продается новая современная вилла с частным бассейном и прекрасным видом на море. Недвижимость расположена всего в 2,5 км от ближайшего пляжа и сочетает в себе современную архитектуру, высокое качество строительства и комфортные условия для круглогодичного проживания, а также обладает отличным потенциалом для использования в качестве частного дома для отдыха или инвестиционной недвижимости для туристической аренды. Вилла расположена на двух этажах и имеет общую чистую площадь 146 м², в то время как общая площадь брутто составляет 245 м². Тщательно продуманная планировка создает естественную связь между современным интерьером, открытыми террасами, частным бассейном и благоустроенным садом, обеспечивая комфортные пространства как для проживания внутри дома, так и для отдыха на открытом воздухе. На первом этаже расположена просторная жилая зона открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню в единое светлое и функциональное пространство. Большие стеклянные стены обеспечивают интерьеру обилие естественного света и одновременно открывают привлекательный вид на благоустроенный сад, бассейн и море вдали. Одна из трех спален виллы также расположена на первом этаже. Эта спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу рядом с бассейном, что особенно удобно для гостей или владельцев, предпочитающих спальню на первом этаже. На этом же уровне находится дополнительный гостевой туалет. На верхнем этаже расположены еще две просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Обе спальни также оборудованы гардеробными комнатами и имеют выход на террасу, создавая приватные пространства, где жильцы могут отдыхать и наслаждаться окружающим пейзажем. С верхнего этажа виллы открывается привлекательный панорамный вид на Адриатическое море и окружающий истрийский ландшафт. Сочетание вида на море и спокойного природного окружения дополнительно повышает привлекательность этой недвижимости как для постоянного проживания, так и в качестве дома для отдыха или инвестиционной недвижимости в Истрии. Особое внимание было уделено качеству строительства и обеспечению комфортного использования недвижимости в любое время года. По всему дому установлена система напольного отопления, а все помещения оборудованы кондиционерами, что обеспечивает эффективное регулирование температуры как в теплые, так и в более прохладные периоды года. В гостиной также предусмотрена подготовка для установки камина, благодаря чему будущий владелец сможет установить камин и создать дополнительный источник тепла и уютную атмосферу в зимние месяцы. Полностью огороженный сад обеспечивает высокий уровень приватности и создает безопасное пространство на открытом воздухе для жильцов и гостей. В центре внешней зоны расположен частный бассейн площадью 32 м², рядом с которым оборудована благоустроенная зона для принятия солнечных ванн, предназначенная для отдыха и приятного времяпрепровождения в теплое время года. Рядом с бассейном расположена крытая терраса с летней кухней. Это открытое пространство идеально подходит для приема пищи, встреч с гостями и общения на свежем воздухе, позволяя одновременно наслаждаться средиземноморским климатом и приватностью благоустроенного сада. Недвижимость выделяется современным дизайном новостройки, общей площадью брутто 245 м², чистой площадью 146 м² и расположением всего в 2,5 км от моря и ближайшего пляжа. Дополнительными преимуществами виллы являются вид на море и тщательно продуманная внутренняя планировка, подходящая как для комфортного частного проживания, так и для использования в качестве туристического объекта размещения. Вилла располагает тремя спальнями и тремя собственными ванными комнатами. Две спальни оборудованы гардеробными комнатами, а спальня на первом этаже имеет собственную ванную комнату и прямой выход на террасу у бассейна. Дополнительный гостевой туалет обеспечивает еще больше удобства для жильцов и посетителей. Внешние пространства включают частный бассейн площадью 32 м², благоустроенную зону для принятия солнечных ванн, крытую террасу с летней кухней и полностью огороженный сад. Эти особенности создают отличные возможности для отдыха, приема пищи и общения на свежем воздухе, одновременно обеспечивая высокий уровень приватности. Технические характеристики и элементы комфорта включают напольное отопление по всему дому, кондиционирование воздуха во всех помещениях, подготовку для установки камина, большие стеклянные стены, а также использование качественных материалов и оборудования. Все эти элементы в совокупности обеспечивают комфортное круглогодичное проживание и современный уровень жилого пространства. Вилла продается без мебели, что предоставляет будущему владельцу полную свободу в выборе мебели и оформлении интерьера в соответствии с индивидуальными предпочтениями, образом жизни, потребностями и личным стилем. Все необходимые для повседневной жизни объекты инфраструктуры находятся в удобной доступности. Магазины, рестораны и другие необходимые объекты расположены приблизительно в пределах 3 км от недвижимости. Аэропорт Пулы находится примерно в 16 км, обеспечивая удобное транспортное сообщение для иностранных владельцев, посетителей и туристов. Сочетание близости к Адриатическому морю и пляжам, трех спален с собственными ванными комнатами, частного бассейна и привлекательного вида на море обеспечивает этой недвижимости высокий потенциал для туристической аренды. В то же время спокойное окружение, высокое качество строительства, система напольного отопления и системы кондиционирования делают виллу одинаково подходящей для комфортного проживания в течение всего года. Марчана является привлекательным районом восточной Истрии, известным своей спокойной средиземноморской атмосферой, природными ландшафтами и близостью к Адриатическому побережью. В более широком районе легко доступны красивые пляжи, традиционные истрийские населенные пункты и прибрежные направления, при этом сохраняется удобное транспортное сообщение с Пулой и аэропортом Пулы. Сочетание приватности, близости к морю и доступности необходимой инфраструктуры делает район Марчаны особенно привлекательным для покупателей, которые ищут современную виллу с бассейном и видом на море в Истрии. Эта новая вилла является отличным вариантом для покупателей, которые ищут современную недвижимость в Истрии с частным бассейном, видом на море и достаточным уровнем приватности, оставаясь при этом всего в нескольких минутах езды от побережья. Современная архитектура, три спальни с собственными ванными комнатами, качественное техническое оснащение и хорошо спроектированные открытые пространства делают виллу подходящей для постоянного проживания, использования в качестве частного дома для отдыха или инвестиции в недвижимость с потенциалом для туристической аренды. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.