Istria, Marzana : Villa moderna con piscina vista mare

Una villa moderna di nuova costruzione con piscina privata e splendida vista sul mare è in vendita in una posizione tranquilla nei pressi di Marčana, nell'Istria orientale. Situata a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina, la proprietà combina architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e comfort abitativo durante tutto l'anno, offrendo inoltre un eccellente potenziale come casa vacanze privata o investimento destinato alla locazione turistica. La villa si sviluppa su due piani e offre una superficie netta complessiva di 146 m², mentre la superficie lorda è di 245 m². La disposizione degli spazi, progettata con particolare attenzione, crea un collegamento naturale tra gli interni moderni, le terrazze esterne, la piscina privata e il giardino curato, offrendo ambienti confortevoli sia per la vita all'interno sia per quella all'aperto. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente luminoso e funzionale. Le ampie pareti vetrate permettono alla luce naturale di entrare abbondantemente negli interni e allo stesso tempo offrono una piacevole vista sul giardino curato, sulla piscina e sul mare in lontananza. Una delle tre camere da letto della villa si trova anch'essa al piano terra. Questa camera dispone di un bagno privato en-suite e di accesso diretto alla terrazza accanto alla piscina, caratteristica particolarmente pratica per gli ospiti o per i proprietari che preferiscono la comodità di una camera da letto situata al piano terra. Su questo livello è presente anche un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti. Al piano superiore si trovano altre due spaziose camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato en-suite, garantendo un elevato livello di privacy e comfort. Entrambe le camere sono inoltre dotate di cabina armadio e accesso a una terrazza, creando spazi privati nei quali i residenti possono rilassarsi e godersi il paesaggio circostante. Dal piano superiore, la villa offre un'affascinante vista aperta sul Mare Adriatico e sul paesaggio istriano circostante. Questa combinazione di vista sul mare e tranquillo ambiente naturale aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento immobiliare in Istria. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e al comfort durante tutte le stagioni dell'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, mentre tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, consentendo un'efficiente regolazione della temperatura sia nei periodi più caldi sia durante i mesi più freddi. Nel soggiorno è inoltre presente la predisposizione per un camino, consentendo al futuro proprietario di installarlo e creare un'ulteriore fonte di calore e un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Il giardino completamente recintato garantisce un elevato livello di privacy e crea uno spazio esterno sicuro per proprietari e ospiti. Al centro dell'area esterna si trova una piscina privata di 32 m², accompagnata da una zona prendisole curata e progettata per il relax e il piacere durante i mesi più caldi. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con cucina estiva. Questo spazio esterno è particolarmente adatto per pranzare, cenare, intrattenere gli ospiti e trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo allo stesso tempo del clima mediterraneo e della privacy offerta dal giardino curato. La proprietà si distingue per il suo moderno design di nuova costruzione, una superficie lorda di 245 m², una superficie netta di 146 m² e una posizione a soli 2,5 km dal mare e dalla spiaggia più vicina. La villa beneficia inoltre di una vista sul mare e di una disposizione interna attentamente progettata, adatta sia a una confortevole vita privata sia all'utilizzo come struttura per locazioni turistiche. La villa comprende tre camere da letto e tre bagni privati en-suite. Due delle camere dispongono di cabine armadio, mentre la camera situata al piano terra dispone del proprio bagno e dell'accesso diretto alla terrazza accanto alla piscina. Un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti offre maggiore comodità sia ai residenti sia ai visitatori. Gli spazi esterni comprendono una piscina privata di 32 m², una zona prendisole curata, una terrazza coperta con cucina estiva e un giardino completamente recintato. Queste caratteristiche offrono eccellenti possibilità per rilassarsi, mangiare e trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mantenendo al tempo stesso un elevato livello di privacy. Le caratteristiche tecniche e gli elementi dedicati al comfort comprendono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, l'aria condizionata in tutte le stanze, la predisposizione per un camino, ampie pareti vetrate e l'utilizzo di materiali e attrezzature di qualità. Nel loro insieme, questi elementi contribuiscono a garantire un'abitabilità confortevole durante tutto l'anno e un'esperienza residenziale moderna. La villa viene venduta non arredata, offrendo al futuro proprietario completa libertà di arredare e progettare gli interni secondo le proprie preferenze individuali, le esigenze del proprio stile di vita e il gusto personale. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono facilmente accessibili, con negozi, ristoranti e altre strutture essenziali situati entro circa 3 km dalla proprietà. L'Aeroporto di Pola si trova a circa 16 km di distanza, garantendo collegamenti comodi per proprietari internazionali, visitatori e turisti. La combinazione tra la vicinanza al Mare Adriatico e alle spiagge, le tre camere da letto con bagni privati en-suite, la piscina privata e l'affascinante vista sul mare conferisce a questa proprietà un ottimo potenziale per la locazione turistica. Allo stesso tempo, l'ambiente tranquillo, la qualità della costruzione, il riscaldamento a pavimento e i sistemi di climatizzazione rendono la villa altrettanto adatta a una confortevole residenza durante tutto l'anno. Marčana è un'affascinante zona dell'Istria orientale, conosciuta per il suo tranquillo ambiente mediterraneo, i paesaggi naturali e la vicinanza alla costa adriatica. L'area circostante offre un facile accesso a splendide spiagge, tradizionali località istriane e destinazioni costiere, mantenendo allo stesso tempo ottimi collegamenti con Pola e con l'Aeroporto di Pola. La combinazione di privacy, vicinanza al mare e facile accesso ai servizi essenziali rende la zona di Marčana particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna con piscina e vista sul mare in Istria. Questa villa di nuova costruzione rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna in Istria con piscina privata, vista sul mare e un adeguato livello di privacy, pur rimanendo a breve distanza dalla costa. La sua architettura contemporanea, le tre camere da letto con bagni privati en-suite, le caratteristiche tecniche di qualità e gli spazi esterni ben progettati la rendono adatta come abitazione permanente, residenza privata per le vacanze o investimento immobiliare con potenziale per la locazione turistica. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.