Pozemok Crikvenica, 627m2

CRIKVENICA - STAVEBNÝ POZEMOK S VILOVÝM PROJEKTOM A3, BAZÉNOM A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE   Na atraktívnom a vyvýšenom mieste v Crikvenici, približne 450 metrov od mora a známej pláže Crni mol, je na predaj stavebný pozemok s rozlohou 486 m² s kompletným projektom modernej samostatne stojacej vily s bazénom, strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more. Okrem stavebného pozemku je k dispozícii aj ďalší nestavebný pozemok s rozlohou 298 m², čo z neho robí pridanú hodnotu a množstvo možností pre budúceho majiteľa. Lokalita je obklopená modernými vilami s bazénmi a novšou bytovou zástavbou. Projekt Villa A3 bol koncipovaný ako moderná rezidencia s vysokou úrovňou komfortu, s celkovou čistou obytnou plochou 218,10 m², rozloženej na troch funkčných úrovniach vrátane priestrannej strešnej terasy. Špeciálom projektu je celkom päť spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, vďaka čomu je vila mimoriadne zaujímavá ako pre súkromné využitie, tak aj pre segment luxusných turistických prenájmov.   PROJEKT VILY A3 Na prízemí je navrhnutá priestranná obývacia izba s možnosťou dvoch prísteliek, kuchyňa, WC so sprchou, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a východom na krytú terasu a bazén. V rámci vonkajšej časti je zabezpečený bazén so strojovňou a tromi parkovacími miestami. Na prvom poschodí sú štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, chodbou, samostatnou práčovňou a loggiou. Osobitnú hodnotu celého projektu predstavuje priestranná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na more, navrhnutá ako atraktívny priestor na oddych, opaľovanie a socializáciu. Kapacita vily je navrhnutá pre 13 a viac osôb, čo ešte viac zvýrazňuje potenciál objektu pre turistický prenájom vyššej kategórie.   LAND Stavebný pozemok má rozlohu 486 m² Vedľa nej je ďalší nestavebný pozemok s rozlohou 298 m² Doplnkový pozemok otvára budúcemu majiteľovi zaujímavé možnosti na úpravu priestoru, napríklad na ďalšie parkovanie, miesto pre člny a rekreačné vybavenie alebo úpravu športovo-rekreačnej zóny v súlade s platným územným plánovaním a inými predpismi.   INFRAŠTRUKTÚRA A DOKUMENTÁCIA Nehnuteľnosť má asfaltovú prístupovú cestu a prístup k mestskej infraštruktúre. Sú poistení: mestské vodárne platené elektrické pripojenie HEP asfaltová prístupová cesta pouličné osvetlenie Na projekt vily bolo predložené stavebné povolenie a kompletná projektová a stavebná dokumentácia je k dispozícii na nahliadnutie kupujúcim, ktorí majú záujem. Projekt počíta s možnosťou dodatočného využitia podzemných priestorov napríklad pre fitness, wellness, rekreačný priestor alebo iné zariadenia v závislosti od finálneho projektu a potrieb budúceho majiteľa.   DODATOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Je tu možnosť kúpy dvoch susediacich stavebných pozemkov s pridruženými projektmi spolu s ďalšími nestavebnými pozemkami. Kúpou celého komplexu je možné sceliť pozemky o celkovej výmere cca 2 688 m², čím sa otvára možnosť rozvoja zaobleného projektu niekoľkých luxusných víl na jednej atraktívnej lokalite. Táto možnosť je zaujímavá najmä pre investorov, ktorí chcú vybudovať reprezentatívny vilový komplex na dovolenku, turistický prenájom alebo kombináciu súkromného a komerčného využitia.   ŠPECIÁLNA HODNOTA PROJEKTU Vila A3 vyniká kombináciou výhľadu na more, blízkosťou pláže, bazénom, piatimi spálňami s vlastnými kúpeľňami, veľkou strešnou terasou a dodatočným pozemkom, ktorý budúcemu majiteľovi ponúka podstatne viac možností ako klasický stavebný pozemok. Premyslená organizácia priestoru a kapacita pre veľký počet užívateľov robí projekt zaujímavým najmä pre trh prémiového turistického ubytovania v oblasti Crikvenica. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás s dôverou kontaktujte Andrea Brigović Licencovaný zástupca GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com