Přistát Crikvenica, 627m2

CRIKVENICA - STAVEBNÍ POZEMEK S VILOVÝM PROJEKTEM A3, BAZÉNEM A PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM NA MOŘE   Na atraktivním a vyvýšeném místě v Crikvenici, přibližně 450 metrů od moře a známé pláže Crni mol, je na prodej stavební pozemek o rozloze 486 m² s kompletním projektem moderní samostatně stojící vily s bazénem, střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře. Kromě stavebního pozemku je zde ještě další nestavební pozemek o velikosti 298 m², což z něj činí přidanou hodnotu a řadu možností pro budoucího majitele. Lokalita je obklopena moderními vilami s bazény a novější zástavbou. Projekt Villa A3 byl koncipován jako moderní rezidence s vysokou úrovní komfortu, s celkovou čistou obytnou plochou 218,10 m², rozloženou do tří funkčních úrovní včetně prostorné střešní terasy. Specifikem projektu je celkem pět ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, díky čemuž je vila mimořádně zajímavá jak pro soukromé využití, tak pro segment luxusních turistických pronájmů.   PROJEKT VILLA A3 V přízemí je navržen prostorný obývací pokoj s možností dvou přistýlek, kuchyně, WC se sprchou, jedna ložnice s vlastní koupelnou a východem na krytou terasu a bazén. V rámci vnější části je k dispozici bazén se strojovnou a třemi parkovacími místy. V prvním patře jsou čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, chodbou, samostatnou prádelnou a lodžií. Zvláštní hodnotu celého projektu představuje prostorná střešní terasa s panoramatickým výhledem na moře, navržená jako atraktivní prostor pro odpočinek, opalování a socializaci. Kapacita vily je navržena pro 13 a více osob, což ještě podtrhuje potenciál objektu pro turistický pronájem vyšší kategorie.   LAND Stavební pozemek má rozlohu 486 m² Vedle je další nestavební pozemek o velikosti 298 m² Dodatečný pozemek otevírá budoucímu majiteli zajímavé možnosti, jak prostor uspořádat, například pro další parkování, místo pro lodě a rekreační zařízení nebo úpravu sportovně-rekreační zóny, v souladu s platným územním plánováním a dalšími předpisy.   INFRASTRUKTURA A DOKUMENTACE Nemovitost má asfaltovou příjezdovou cestu a přístup k městské infrastruktuře. Jsou pojištěni: městské vodárny placené připojení HEP elektřiny asfaltová přístupová cesta pouliční osvětlení Pro projekt vily bylo předloženo stavební povolení a zájemcům o koupi je k dispozici kompletní projektová a stavební dokumentace k nahlédnutí. Projekt počítá s možností dodatečného využití podzemních prostor např. pro fitness, wellness, rekreační prostory či další zařízení v závislosti na finálním projektu a potřebách budoucího majitele.   DALŠÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Je zde možnost koupě dvou sousedních stavebních pozemků s přidruženými projekty a dalších nestavebních pozemků. Zakoupením celého komplexu je možné scelovat pozemky o celkové ploše cca 2 688 m², čímž se otevírá možnost výstavby zaobleného projektu několika luxusních vil na jedné atraktivní lokalitě. Tato možnost je zajímavá zejména pro investory, kteří chtějí vybudovat reprezentativní vilový komplex pro dovolenou, turistický pronájem nebo kombinaci soukromého a komerčního využití.   ZVLÁŠTNÍ HODNOTA PROJEKTU Vila A3 vyniká kombinací výhledu na moře, blízkostí pláže, bazénem, pěti ložnicemi s vlastními koupelnami, velkou střešní terasou a dalším pozemkem, který budoucímu majiteli nabízí výrazně více možností než klasický stavební pozemek. Promyšlená organizace prostoru a kapacita pro velký počet uživatelů činí projekt zajímavým zejména pro trh prémiového turistického ubytování v oblasti Crikvenica. Pro více informací a domluvení prohlídky nás s důvěrou kontaktujte Andrea Brigović Licencovaný zástupce GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com