Terreno Crikvenica, 627m2

CRIKVENICA - BUILDING LAND WITH VILLA PROJECT A3, SWIMMING POOL AND PANORAMIC SEA VIEW   In una posizione attraente ed elevata a Crikvenica, a circa 450 metri dal mare e dalla famosa spiaggia Crni mol, è in vendita un terreno edificabile di 486 m² con un progetto completo di una moderna villa indipendente con piscina, terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare. Oltre al terreno edificabile, c'è anche un ulteriore terreno non edificabile di 298 m², che rende questa offerta un valore aggiunto e una serie di possibilità per il futuro proprietario. The location is surrounded by modern villas with swimming pools and newer housing developments. Il progetto Villa A3 è stato concepito come una residenza moderna dall'elevato livello di comfort, con una superficie abitabile netta totale di 218,10 m², distribuita su tre livelli funzionali tra cui una spaziosa terrazza sul tetto. La particolarità del progetto è un totale di cinque camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno, che rendono la villa estremamente interessante sia per uso privato che per il segmento degli affitti turistici di lusso.   PROGETTO VILLA A3 Al piano terra è stato progettato un ampio soggiorno con possibilità di due letti aggiuntivi, una cucina, un bagno con doccia, una camera da letto con il proprio bagno e un'uscita sulla terrazza coperta e sulla piscina. As part of the external part, a swimming pool with an engine room and three parking spaces are provided. On the first floor, there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom, a hallway, a separate laundry room and a loggia. Il valore speciale dell'intero progetto è rappresentato dall'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare, pensata come un attraente spazio per riposarsi, prendere il sole e socializzare. La capienza della villa è progettata per 13 e più persone, il che sottolinea ulteriormente il potenziale dell'oggetto per l'affitto turistico di categoria superiore.   TERRA Il terreno edificabile ha una superficie di 486 m² Next to it there is an additional non-building plot of 298 m² Un ulteriore appezzamento di terreno offre al futuro proprietario interessanti possibilità di organizzare lo spazio, ad esempio per un parcheggio aggiuntivo, uno spazio per barche e attrezzature ricreative o la sistemazione di una zona sportiva e ricreativa, in conformità con la pianificazione territoriale vigente e altre norme.   INFRASTRUTTURA E DOCUMENTAZIONE The property has an asphalt access road and access to the city infrastructure. Sono assicurati: acquedotto cittadino Collegamento elettrico HEP a pagamento strada di accesso asfaltata illuminazione stradale Il permesso di costruzione è stato presentato per il progetto della villa e la documentazione completa del progetto e della costruzione è disponibile per l'ispezione da parte degli acquirenti interessati. Il progetto prevede la possibilità di un ulteriore utilizzo dello spazio sotterraneo, ad esempio per fitness, benessere, spazi ricreativi o altre strutture, a seconda del progetto finale e delle esigenze del futuro proprietario.   ULTERIORI OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO There is a possibility to purchase two adjacent building plots with associated projects, along with additional non-construction land. L'acquisto dell'intero complesso consente di consolidare un terreno con una superficie totale di circa 2.688 m², il che apre la possibilità di sviluppare un progetto completo di diverse ville di lusso in un'unica posizione attraente. Questa opzione è particolarmente interessante per gli investitori che desiderano sviluppare un complesso di ville rappresentative per vacanze, affitto turistico o una combinazione di uso privato e commerciale.   VALORE SPECIALE DEL PROGETTO Villa A3 si distingue per la combinazione di vista sul mare, vicinanza alla spiaggia, piscina, cinque camere da letto con bagno privato, ampia terrazza sul tetto e terreno aggiuntivo che offre al futuro proprietario molte più opportunità rispetto a un classico terreno edificabile. Un'attenta organizzazione dello spazio e la capacità per un gran numero di utenti rendono il progetto particolarmente interessante per il mercato degli alloggi turistici premium nella zona di Crikvenica. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione contattateci con fiducia Andrea Brigović Agente autorizzato GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com