Grundstück Crikvenica, 627m2

CRIKVENICA - BAUGRUNDSTÜCK MIT VILLA PROJEKT A3, SCHWIMMBAD UND PANORAMA-MEERBLICK   An einem attraktiven und erhöhten Standort in Crikvenica, etwa 450 Meter vom Meer und dem berühmten Strand Crni mol entfernt, steht ein Baugrundstück von 486 m² mit einem kompletten Projekt einer modernen freistehenden Villa mit Swimmingpool, Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Zusätzlich zum Baugrundstück gibt es noch ein weiteres Nichtbaugrundstück von 298 m², was diesem Angebot einen Mehrwert und eine Reihe von Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer verleiht. Der Standort ist von modernen Villen mit Swimmingpools und neueren Wohnsiedlungen umgeben. Das Projekt Villa A3 wurde als moderne Residenz mit hohem Komfort konzipiert, mit einer Gesamtnettowohnfläche von 218,10 m², verteilt auf drei Funktionsebenen inklusive großzügiger Dachterrasse. Das Besondere an dem Projekt sind die insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, was die Villa sowohl für die private Nutzung als auch für das Segment der luxuriösen touristischen Vermietung äußerst interessant macht.   VILLA A3 PROJEKT Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit für zwei Zusatzbetten, eine Küche, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool vorgesehen. Im Außenbereich sind ein Schwimmbad mit Maschinenraum und drei Parkplätze vorgesehen. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Flur, eine separate Waschküche und eine Loggia. Der besondere Wert des gesamten Projekts stellt die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer dar, die als attraktiver Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein konzipiert ist. Die Kapazität der Villa ist für 13 und mehr Personen ausgelegt, was das Potenzial des Objekts für die touristische Vermietung einer höheren Kategorie weiter unterstreicht.   LAND Das Baugrundstück hat eine Fläche von 486 m² Daneben gibt es ein zusätzliches unbebautes Grundstück von 298 m² Ein zusätzliches Grundstück eröffnet dem zukünftigen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur Raumgestaltung, beispielsweise für zusätzliche Parkplätze, Platz für Boote und Freizeitgeräte oder die Einrichtung einer Sport- und Erholungszone, im Einklang mit der geltenden Raumordnung und anderen Vorschriften.   INFRASTRUKTUR UND DOKUMENTATION Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und Zugang zur städtischen Infrastruktur. Sie sind versichert: Stadtwasserwerke kostenpflichtiger HEP-Stromanschluss asphaltierte Zufahrtsstraße Straßenbeleuchtung Die Baugenehmigung für das Villenprojekt wurde eingereicht und die vollständige Projekt- und Baudokumentation steht interessierten Käufern zur Einsichtnahme zur Verfügung. Das Projekt sieht die Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung des unterirdischen Raums vor, beispielsweise für Fitness-, Wellness-, Erholungsräume oder andere Einrichtungen, abhängig vom endgültigen Projekt und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.   ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN Es besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Baugrundstücke mit zugehörigen Projekten sowie zusätzliches Nichtbaugrundstück zu erwerben. Der Kauf des gesamten Komplexes ermöglicht die Konsolidierung von Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.688 m², was die Möglichkeit eröffnet, ein abgerundetes Projekt aus mehreren Luxusvillen an einem attraktiven Standort zu entwickeln. Diese Option ist besonders interessant für Investoren, die eine repräsentative Villenanlage für Ferien, touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung entwickeln möchten.   BESONDERER WERT DES PROJEKTS Villa A3 zeichnet sich durch eine Kombination aus Meerblick, Strandnähe, einem Swimmingpool, fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer großen Dachterrasse und zusätzlichem Grundstück aus, das dem zukünftigen Eigentümer deutlich mehr Möglichkeiten bietet als ein klassisches Baugrundstück. Eine durchdachte Organisation von Raum und Kapazität für eine große Anzahl von Nutzern machen das Projekt besonders interessant für den Markt der Premium-Touristenunterkünfte in der Gegend von Crikvenica. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll Andrea Brigović Lizenzierter Agent GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com