Pula, Centrum, trojizbový zrekonštruovaný byt, 51,27 m2

Kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt, len pár krokov od Arény V tichej a súkromnej časti širšieho centra mesta Pula sa nachádza tento mimoriadne krásne zariadený a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý predstavuje veľmi zaujímavú kombináciu kvalitného bývania, súkromia a bezprostrednej blízkosti všetkých služieb, ktoré centrum mesta ponúka. Byt sa nachádza v menšej, staršej, ale úhľadnej a udržiavanej budove pozostávajúcej iba zo štyroch bytových jednotiek, pričom predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí a má samostatný prístup cez súkromné vonkajšie schodisko. Celková obytná plocha je 51,27 m² a osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva fakt, že bola kompletne zrekonštruovaná koncom roka 2023, pričom majitelia venovali osobitnú pozornosť kvalite materiálov, funkčnosti priestoru a každému detailu interiéru. POPIS BYTU: Vstupný priestor pozostáva zo svetlej a slnečnej vstupnej haly, ktorá slúži aj ako uzavretá zimná terasa. Vďaka tomu je tento priestor nielen komunikačnou súčasťou bytu, ale môže slúžiť aj ako veľmi príjemný doplnkový priestor na bývanie počas celého roka. Obývacia časť kombinuje kvalitnú drevenú kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Je to príjemne usporiadaný priestor, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život, socializáciu a relaxáciu. Vedľa kuchyne sa nachádza kúpeľňa, pričom obývacia časť pokračuje do súkromnej časti bytu. Spálňová časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna z nich je usporiadaná ako priestrannejšia hlavná spálňa, zatiaľ čo druhá je o niečo menšia a momentálne je ideálne vhodná ako detská izba. Celkové usporiadanie bytu poskytuje veľmi funkčnú organizáciu priestoru s jasným oddelením obývacej a súkromnej zóny. Byt bol zrekonštruovaný počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2023 s osobitným dôrazom na dlhodobú kvalitu a komfort bývania. Pri tejto príležitosti: * všetky elektroinštalácie obnovené * obnovené vodovodné inštalácie * obnovená kanalizácia * obnovené internetové inštalácie * inštalácia nových PVC stolárskych výrobkov * na oknách sú umiestnené žalúzie a moskytiéry * inštalácia kvalitnej keramiky * v spálňach sú nainštalované kvalitné dubové parkety * fasáda bola zrekonštruovaná * strecha bola obnovená * fasáda je obložená bračským kameňom * boli nainštalované moderné invertorové klimatizácie, ktoré umožňujú vykurovanie a chladenie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * menšia budova iba so 4 bytovými jednotkami * samostatný súkromný vonkajší prístup * uzavretá zimná terasa / vstupná hala * kompletná adaptácia v roku 2023 * nové PVC stolárske výrobky * žalúzie a moskytiéry * obnovené elektroinštalácie, vodovodné rozvody, kanalizácia a internetové inštalácie * zrekonštruovaná fasáda * fasáda obložená bračským kameňom * inteligentné invertorové klimatizácie na vykurovanie a chladenie * byt sa predáva kompletne zariadený * riadne vlastníctvo, vydané kolaudačné povolenie, byty sú byty v súkromí * možnosť súkromného parkovacieho miesta v blízkosti bytu LOKALITA POPIS: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite jej poloha. Apartmán sa nachádza v širšom centre Puly, v polohe, ktorá úspešne kombinuje pokoj a súkromie s bezprostrednou blízkosťou historického jadra a všetkých dôležitých mestských zariadení. Hoci je od centra vzdialený len pár minút chôdze, nehnuteľnosť sa nachádza v mierne izolovanej a tichšej polohe, vďaka čomu je ďaleko od intenzívneho mestského ruchu, hluku a veľkého množstva okoloidúcich. Zároveň majú budúci majitelia takmer všetko, čo potrebujú pre pohodlný každodenný život. Pulská aréna, jeden z najznámejších symbolov mesta, sa nachádza len 1 minútu chôdze od apartmánu. Cesta do Giardina, centrálnej mestskej časti a jedného z hlavných miest stretávania sa v Pule, trvá približne 5 minút chôdze, zatiaľ čo mestský trh je vzdialený asi 6 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo udržiavaných parkov, obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, lekárskych ordinácií, autobusovej stanice a mnohých ďalších zariadení. Takáto poloha poskytuje vzácnu dobrú rovnováhu medzi pokojným každodenným životom a okamžitým prístupom do centra mesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej polohe v širšom centre Puly, blízkosti najdôležitejších mestských pamiatok a zariadení a skutočnosti, že byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre tých, ktorí zvažujú investíciu do turistického prenájmu. Blízkosť Pulskej arény, historického jadra a všetkých kľúčových mestských zariadení dáva tejto nehnuteľnosti veľmi dobrý základ pre rozvoj kvalitného turistického produktu, pričom jej tichá lokalita zároveň poskytuje hosťom dodatočnú úroveň pohodlia a súkromia. ZÁVER: Tento byt predstavuje veľmi zaujímavú nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt v Pule, na mieste, ktoré umožňuje užívať si pokoj a súkromie, ale aj priamy prístup do samotného centra mesta. Kvalitné materiály, kompletne zrekonštruované inštalácie, bračský kameň, dubové parkety, nové PVC stolárstvo a starostlivo zariadený interiér dodávajú bytu osobitý charakter, zatiaľ čo dve spálne a funkčné usporiadanie umožňujú veľmi príjemný rodinný život. Zároveň blízkosť Arény, Giardina, trhu, obchodov, reštaurácií a ďalších mestských zariadení robí túto nehnuteľnosť zaujímavou ako investíciu s potenciálom turistického využitia. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo dohody o termíne obhliadky bytu a lokality nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga