Pula, Center, trisobno prenovljeno stanovanje, 51,27 m2

Popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje, le nekaj korakov od Arene V mirnem in zasebnem delu širšega mestnega središča Pulja se nahaja to izjemno lepo urejeno in popolnoma prenovljeno stanovanje, ki predstavlja zelo zanimivo kombinacijo kakovostnega stanovanja, zasebnosti in neposredne bližine vseh ugodnosti, ki jih ponuja mestno središče. Stanovanje se nahaja v manjši, starejši, a lični in dobro vzdrževani stavbi, ki jo sestavljajo le štiri stanovanjske enote, pri čemer se predmetna nepremičnina nahaja v prvem nadstropju in ima ločen dostop preko zasebnega zunanjega stopnišča. Skupna bivalna površina znaša 51,27 m², posebno vrednost te nepremičnine pa daje dejstvo, da je bila konec leta 2023 popolnoma prenovljena, pri čemer so lastniki posebno pozornost namenili kakovosti materialov, funkcionalnosti prostora in vsaki podrobnosti notranjosti. OPIS STANOVANJA: Vhodni prostor sestavlja svetel in sončen predprostor, ki se uporablja tudi kot zaprta zimska terasa. Zahvaljujoč temu ta prostor ni le komunikacijski del stanovanja, temveč lahko služi tudi kot zelo prijeten dodaten prostor za bivanje skozi vse leto. Bivalni del združuje kakovostno leseno kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo. Gre za prijetno organiziran prostor, ki zagotavlja dovolj prostora za vsakdanje življenje, druženje in sprostitev. Ob kuhinji se nahaja kopalnica, medtem ko se iz dnevnega dela nadaljuje dostop do zasebnega dela stanovanja. Spalni del sestavljata dve ločeni spalnici. Ena od njiju je organizirana kot bolj prostorna glavna spalnica, druga pa je nekoliko manjša in je trenutno idealno primerna kot otroška soba. Celotna razporeditev stanovanja zagotavlja zelo funkcionalno organizacijo prostora, z jasno ločitvijo dnevne in zasebne cone. Stanovanje je bilo prenovljeno med celovito prenovo leta 2023 s posebnim poudarkom na dolgoročni kakovosti in udobju bivanja. Ob tej priložnosti: * obnovljene vse električne inštalacije * obnovljene vodovodne inštalacije * obnovljena odvodnjavanje * obnovljene internetne inštalacije * nameščeno novo PVC stavbno pohištvo * na oknih so nameščene žaluzije in komarniki * nameščena je visokokakovostna keramika * v spalnicah je nameščen kakovosten hrastov parket * fasada je bila obnovljena * streha je bila obnovljena * fasada je prekrita z braškim kamnom * nameščene so sodobne inverterske klimatske naprave, ki omogočajo ogrevanje in hlajenje DODATNE INFORMACIJE: * manjši objekt s samo 4 stanovanjskimi enotami * ločen zasebni zunanji dostop * zaprta zimska terasa/avla * popolna adaptacija leta 2023 * novo PVC stavbno pohištvo * žaluzije in komarniki * obnovljene električne, vodovodne, odvodnjavalne in internetne inštalacije * obnovljena fasada * fasada prekrita z braškim kamnom * pametne inverterske klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje * stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno * pravilno lastništvo, izdano uporabno dovoljenje, stanovanja so etažna lastnina * možnost zasebnega parkirnega mesta v bližini stanovanja LOKACIJA OPIS: Ena največjih prednosti te nepremičnine je zagotovo njena lokacija. Stanovanje se nahaja v širšem središču Pulja, na lokaciji, ki uspešno združuje mir in zasebnost z neposredno bližino zgodovinskega jedra in vseh pomembnih mestnih ugodnosti. Čeprav je od centra oddaljeno le nekaj minut hoje, se nepremičnina nahaja na nekoliko izolirani in mirnejši lokaciji, zaradi česar je stran od intenzivne mestne gneče, hrupa in velikega števila mimoidočih. Hkrati imajo bodoči lastniki skoraj vse, kar potrebujejo za udobno vsakdanje življenje. Puljska Arena, eden najbolj prepoznavnih simbolov mesta, se nahaja le minuto hoje od stanovanja. Do Giardina, osrednjega mestnega območja in enega glavnih zbirališč v Puli, je približno 5 minut hoje, mestna tržnica pa je oddaljena približno 6 minut. V neposredni bližini se nahajajo številni lepo vzdrževani parki, trgovine, restavracije, kavarne, šole, vrtci, zdravniške ordinacije, avtobusna postaja in številni drugi objekti. Takšna lokacija zagotavlja redko dobro ravnovesje med mirnim vsakdanjim življenjem in neposrednim dostopom do mestnega središča. INVESTICIJSKI POTENCIAL: Zaradi svoje lokacije v širšem središču Pulja, bližine najpomembnejših mestnih znamenitosti in objektov ter dejstva, da je stanovanje v celoti prenovljeno in opremljeno, nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost tudi za tiste, ki razmišljajo o vlaganju v turistični najem. Bližina puljske Arene, zgodovinskega jedra in vseh ključnih mestnih objektov daje tej nepremičnini zelo dobro osnovo za razvoj kakovostnega turističnega produkta, hkrati pa mirna lokacija gostom zagotavlja dodatno raven udobja in zasebnosti. ZAKLJUČEK: To stanovanje predstavlja zelo zanimivo nepremičnino za tiste, ki iščejo kakovostno prenovljeno in popolnoma opremljeno stanovanje v Puli, na lokaciji, ki omogoča uživanje v miru in zasebnosti, hkrati pa neposreden dostop do samega mestnega središča. Kakovostni materiali, popolnoma prenovljene instalacije, braški kamen, hrastov parket, novo PVC stavbno pohištvo in skrbno urejena notranjost dajejo stanovanju poseben značaj, dve spalnici in funkcionalna razporeditev pa omogočata zelo prijetno družinsko življenje. Hkrati pa bližina Arene, Giardina, tržnice, trgovin, restavracij in drugih mestnih objektov to nepremičnino naredi zanimivo kot naložbo s potencialom za turistično rabo. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali dogovor o datumu ogleda stanovanja in lokaciji nas prosimo kontaktirajte. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga