Pola, Centro, appartamento ristrutturato con tre camere da letto, 51,27 m2

Appartamento bilocale completamente ristrutturato, a pochi passi dall'Arena In una zona tranquilla e riservata del centro di Pola, si trova questo appartamento eccezionalmente ben arredato e completamente ristrutturato, che rappresenta una combinazione molto interessante di qualità abitativa, privacy e vicinanza a tutti i servizi offerti dal centro città. L'appartamento si trova in un piccolo edificio più datato, ma ordinato e ben tenuto, composto da sole quattro unità abitative. L'immobile in questione si trova al primo piano e ha un accesso indipendente tramite una scala esterna privata. La superficie abitabile totale è di 51,27 m² e il valore speciale di questo immobile è dato dal fatto che è stato completamente ristrutturato alla fine del 2023, con i proprietari che hanno prestato particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli spazi e a ogni dettaglio degli interni. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'ingresso è costituito da un luminoso atrio, che funge anche da terrazza invernale chiusa. Grazie a questa configurazione, questo spazio non è solo una parte funzionale dell'appartamento, ma può anche fungere da piacevole ambiente aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno. La zona giorno combina una cucina in legno di alta qualità, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Si tratta di uno spazio piacevolmente organizzato che offre sufficiente spazio per la vita quotidiana, la socializzazione e il relax. Accanto alla cucina si trova il bagno, mentre dalla zona giorno si accede direttamente alla parte privata dell'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto separate. Una è adibita a camera matrimoniale più spaziosa, mentre l'altra è leggermente più piccola e attualmente si presta perfettamente come camera per bambini. La disposizione generale dell'appartamento offre un'organizzazione degli spazi molto funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con particolare attenzione alla qualità e al comfort abitativo nel tempo. In quell'occasione: * tutti gli impianti elettrici sono stati rinnovati * gli impianti idraulici sono stati rinnovati * le fognature sono state rinnovate * gli impianti internet sono stati rinnovati * sono stati installati nuovi infissi in PVC * sono state installate tende e zanzariere alle finestre * sono stati installati sanitari in ceramica di alta qualità * è stato installato un parquet in rovere di qualità nelle camere da letto * la facciata è stata ristrutturata * il tetto è stato rifatto * la facciata è rivestita in pietra Brac * sono stati installati moderni condizionatori d'aria inverter per riscaldamento e raffreddamento ULTERIORI INFORMAZIONI: * edificio di dimensioni ridotte con solo 4 unità abitative * accesso esterno privato indipendente * terrazza/atrio invernale chiuso * ristrutturazione completa nel 2023 * nuovi infissi in PVC * tende e zanzariere * impianti elettrici, idraulici, fognari e internet rinnovati * facciata ristrutturata * facciata rivestita in pietra Brac * condizionatori d'aria smart inverter per riscaldamento e raffreddamento * l'appartamento viene venduto completamente arredato * proprietà regolare, permesso di agibilità rilasciato, gli appartamenti sono condomini * possibilità di parcheggio privato Spazio vicino all'appartamento DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è sicuramente la sua posizione. L'appartamento si trova nel centro storico di Pola, in una posizione che coniuga con successo tranquillità e privacy con l'immediata vicinanza al centro storico e a tutti i principali servizi della città. Pur essendo a pochi minuti a piedi dal centro, l'immobile si trova in una posizione leggermente isolata e più tranquilla, lontana dalla folla, dal rumore e dal viavai di persone. Allo stesso tempo, i futuri proprietari avranno a disposizione quasi tutto il necessario per una comoda vita quotidiana. L'Arena di Pola, uno dei simboli più riconoscibili della città, si trova a solo 1 minuto a piedi dall'appartamento. Il Giardino, la piazza centrale e uno dei principali luoghi di ritrovo di Pola, è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre il mercato cittadino dista circa 6 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parchi ben curati, negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili, ambulatori medici, una stazione degli autobus e molti altri servizi. Una posizione del genere offre un raro equilibrio tra la tranquillità della vita quotidiana e l'accesso immediato al centro città. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Grazie alla sua posizione nel centro di Pola, alla vicinanza alle principali attrazioni e servizi della città, e al fatto che l'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in affitti turistici. La vicinanza all'Arena di Pola, al centro storico e a tutti i principali servizi cittadini conferisce a questo immobile un'ottima base per sviluppare un prodotto turistico di qualità, mentre la sua posizione tranquilla offre agli ospiti un ulteriore livello di comfort e privacy. CONCLUSIONE: Questo appartamento rappresenta un immobile molto interessante per chi cerca un appartamento di qualità, ristrutturato e completamente arredato a Pola, in una posizione che permette di godere di tranquillità e privacy, ma anche di un accesso diretto al centro città. Materiali di qualità, impianti completamente rinnovati, pietra di Brač, parquet in rovere, nuovi infissi in PVC e interni curati nei minimi dettagli conferiscono all'appartamento un carattere speciale, mentre le due camere da letto e la disposizione funzionale consentono una piacevole vita familiare. Allo stesso tempo, la vicinanza all'Arena, al Giardino, al mercato, ai negozi, ai ristoranti e ad altri servizi cittadini rende questo immobile interessante come investimento con potenziale utilizzo turistico. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per concordare la data e l'ubicazione della visita all'appartamento, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga