Pula, Centrum, třípokojový zrekonstruovaný byt, 51,27 m2

Kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt, jen pár kroků od Arény V klidné a soukromé části širšího centra Puly se nachází tento mimořádně krásně zařízený a kompletně zrekonstruovaný byt, který představuje velmi zajímavou kombinaci kvalitního bydlení, soukromí a těsné blízkosti veškerého vybavení, které centrum města nabízí. Byt se nachází v menší, starší, ale úhledné a dobře udržované budově sestávající pouze ze čtyř bytových jednotek, přičemž předmětná nemovitost se nachází v prvním patře a má samostatný přístup přes soukromé venkovní schodiště. Celková obytná plocha je 51,27 m² a zvláštní hodnotu této nemovitosti dává fakt, že byla kompletně zrekonstruována na konci roku 2023, přičemž majitelé věnovali zvláštní pozornost kvalitě materiálů, funkčnosti prostoru a každému detailu interiéru. POPIS BYTU: Vstupní prostor tvoří světlá a slunná vstupní hala, která slouží také jako uzavřená zimní terasa. Díky tomu je tento prostor nejen komunikační částí bytu, ale může sloužit i jako velmi příjemný doplňkový prostor pro bydlení po celý rok. Obytná část kombinuje kvalitní dřevěnou kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Jedná se o příjemně uspořádaný prostor, který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život, společenské aktivity a relaxaci. Vedle kuchyně se nachází koupelna, přičemž obývací část dále přechází do soukromé části bytu. Ložnicová část se skládá ze dvou samostatných ložnic. Jedna z nich je uspořádána jako prostornější hlavní ložnice, zatímco druhá je o něco menší a v současné době je ideálně vhodná jako dětský pokoj. Celkové uspořádání bytu poskytuje velmi funkční organizaci prostoru s jasným oddělením obývací a soukromé zóny. Byt byl zrekonstruován v rámci kompletní rekonstrukce v roce 2023 se zvláštním důrazem na dlouhodobou kvalitu a komfort bydlení. Při této příležitosti: * obnoveny veškeré elektroinstalace * obnoveny vodovodní instalace * obnovena kanalizace * obnoveny internetové instalace * instalovány nové PVC dveře * na oknech jsou umístěny žaluzie a moskytiéry * je instalována vysoce kvalitní keramika * v ložnicích jsou instalovány kvalitní dubové parkety * fasáda byla zrekonstruována * střecha byla obnovena * fasáda je obložena bračským kamenem * byly instalovány moderní invertorové klimatizace, které umožňují vytápění a chlazení DALŠÍ INFORMACE: * menší budova pouze se 4 bytovými jednotkami * samostatný soukromý venkovní přístup * uzavřená zimní terasa / vstupní hala * kompletní adaptace v roce 2023 * nové PVC dveře * žaluzie a moskytiéry * obnoveny elektroinstalace, vodovodní potrubí, kanalizace a internetové instalace * zrekonstruovaná fasáda * fasáda obložena bračským kamenem * inteligentní invertorové klimatizace pro vytápění a chlazení * byt se prodává kompletně zařízený * řádné vlastnictví, vydáno kolaudační povolení, byty jsou byty v řadách * možnost soukromého parkovacího místa v blízkosti bytu LOKALITA POPIS: Jednou z největších výhod této nemovitosti je jistě její poloha. Apartmán se nachází v širším centru Puly, v poloze, která úspěšně kombinuje klid a soukromí s bezprostřední blízkostí historického jádra a veškeré důležité městské vybavenosti. Přestože je od centra vzdálen jen pár minut chůze, nemovitost se nachází v mírně izolované a klidnější poloze, což ji činí vzdálenou od intenzivního městského ruchu, hluku a velkého množství kolemjdoucích. Zároveň budoucí majitelé mají k dispozici téměř vše, co potřebují pro pohodlný každodenní život. Pulská aréna, jeden z nejznámějších symbolů města, se nachází pouhou 1 minutu chůze od apartmánu. Do Giardina, centrální městské části a jednoho z hlavních míst setkávání v Pule, se dostanete pěšky za přibližně 5 minut, zatímco městská tržnice je vzdálena asi 6 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází řada udržovaných parků, obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, ordinací lékařů, autobusového nádraží a mnoho dalších zařízení. Taková poloha poskytuje vzácnou dobrou rovnováhu mezi klidným každodenním životem a okamžitým přístupem do centra města. INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky své poloze v širším centru Puly, blízkosti nejdůležitějších městských památek a zařízení a skutečnosti, že je byt kompletně zrekonstruován a zařízen, představuje nemovitost zajímavou příležitost i pro ty, kteří zvažují investici do turistického pronájmu. Blízkost pulské arény, historického jádra a všech klíčových městských zařízení dává této nemovitosti velmi dobrý základ pro rozvoj kvalitního turistického produktu, zatímco její klidná lokalita zároveň poskytuje hostům dodatečnou úroveň pohodlí a soukromí. ZÁVĚR: Tento byt představuje velmi zajímavou nemovitost pro ty, kteří hledají kvalitní zrekonstruovaný a plně zařízený byt v Pule, v lokalitě, která umožňuje užívat si klidu a soukromí, ale také přímý přístup do samotného centra města. Kvalitní materiály, kompletně zrekonstruované instalace, bračský kámen, dubové parkety, nové PVC truhlářské práce a pečlivě zařízený interiér dodávají bytu zvláštní charakter, zatímco dvě ložnice a funkční uspořádání umožňují velmi příjemný rodinný život. Zároveň blízkost Arény, Giardina, tržnice, obchodů, restaurací a dalších městských zařízení činí tuto nemovitost zajímavou jako investici s potenciálem pro turistické využití. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo dohody o termínu prohlídky bytu a lokality nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga