Istria, Banjole : Luxusný byt s bazénom

Luxusný byt s tromi spálňami a približne 110 m² obytnej plochy je na predaj v Banjole na Istrii, iba približne 250 metrov od mora. Byt sa nachádza na prízemí novopostavenej rezidenčnej budovy a ponúka kombináciu priestranného interiéru, veľkej súkromnej záhrady, bazéna, prémiového vyhotovenia a vlastného parkovacieho miesta. Interiér bol navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre moderný životný štýl. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch spální, dvoch kúpeľní a otvorenej obytnej časti, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Celková obytná plocha je približne 110 m² a poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, dovolenku alebo dlhšie pobyty v blízkosti jadranského pobrežia. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je súkromný dvor s rozlohou 131,60 m². Tento vonkajší priestor predstavuje hodnotné rozšírenie obytnej časti a zahŕňa súkromný bazén, čím vytvára atraktívne prostredie na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského podnebia v súkromí. Bazén má rozmery 6,5 m x 2,8 m a je dokončený mozaikovým obkladom. Bazénová technológia Hayward je už nainštalovaná a bazén je kompletne pripravený a okamžite použiteľný, takže budúci majiteľ môže vonkajší priestor využívať bez ďalších úprav. Vlastné parkovacie miesto sa nachádza vo dvore budovy. Parkovacia plocha je vybavená vlastnou elektrickou prípojkou a potrebnou infraštruktúrou na nabíjanie elektromobilu alebo elektrického bicykla, čo poskytuje ďalší komfort pre moderné potreby mobility. Byt bol postavený a vybavený z materiálov prémiovej kvality v súlade s vysokými súčasnými stavebnými štandardmi. Má energetickú triedu A+, ktorá prispieva k nižšej spotrebe energie, efektívnej regulácii teploty a pohodlnému bývaniu počas celého roka. V každej miestnosti je nainštalované elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a efektívne vykurovanie celého bytu. Každá miestnosť je zároveň vybavená klimatizáciou Mitsubishi, ktorá umožňuje individuálnu reguláciu vnútorného prostredia a udržiavanie príjemnej teploty v teplejších aj chladnejších obdobiach. Vysokokvalitné hliníkové presklené steny umožňujú prenikanie veľkého množstva prirodzeného svetla do interiéru a zároveň vytvárajú silnejšie vizuálne prepojenie medzi obytnými priestormi a súkromnou vonkajšou časťou. V spálňach je položená trojvrstvová drevená parketová podlaha, ktorá dodáva priestorom teplo, odolnosť a elegantný vzhľad. Kúpeľne a ďalšie vhodné priestory sú dokončené prémiovou keramikou Lamborghini a vybavené vysokokvalitnou sanitárnou technikou Laufen. Budova má tiež fasádu Demit s 15 cm tepelnou izoláciou, ktorá zlepšuje tepelnú ochranu, prispieva k vyššej energetickej účinnosti a podporuje pohodlné celoročné bývanie. Ďalšie vybavenie zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere a rolety, ktoré zvyšujú súkromie, bezpečnosť a poskytujú praktickú ochranu pred slnečným žiarením. Na schodisku bol použitý granit Blue King, ktorý dodáva spoločným priestorom budovy odolný a elegantný vzhľad. Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie. Má platné kolaudačné povolenie, nehnuteľnosť je právne rozdelená na samostatné bytové jednotky a byt je bez právnych tiarch, čo budúcemu majiteľovi poskytuje vyššiu právnu istotu a jasne upravený vlastnícky status. S približne 110 m² obytnej plochy, tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným dvorom s rozlohou 131,60 m², bazénom s rozmermi 6,5 m x 2,8 m, elektrickým podlahovým kúrením, klimatizáciou Mitsubishi v každej miestnosti, prémiovými materiálmi, energetickou triedou A+ a súkromným parkovacím miestom s infraštruktúrou na nabíjanie elektrických vozidiel ponúka táto nehnuteľnosť vysoký štandard moderného bývania pri pobreží. Banjole je veľmi vyhľadávané prímorské letovisko v južnej Istrii, cenené pre čisté vody Jadranského mora, prírodné zátoky, pláže, reštaurácie a uvoľnenú stredomorskú atmosféru. Lokalita umožňuje pohodlný prístup do Puly, Medulinu, Premantury, na mys Kamenjak a k mnohým rekreačným a pobrežným atrakciám v celej južnej Istrii. Keďže more je vzdialené iba približne 250 metrov, byt je obzvlášť atraktívny ako trvalé bývanie, luxusná rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.