Истрия, Баньоле : Роскошная квартира с бассейном

Роскошная квартира с тремя спальнями и жилой площадью около 110 м² предлагается к продаже в Банйоле, Истрия, всего примерно в 250 метрах от моря. Квартира расположена на первом этаже нового жилого здания и сочетает просторные внутренние помещения, большой частный сад, бассейн, отделку премиального уровня и собственное парковочное место. Интерьер спроектирован таким образом, чтобы обеспечить комфортную и функциональную планировку для современной жизни. Квартира состоит из просторного входного холла, трех спален, двух ванных комнат и открытой жилой зоны, которая объединяет гостиную, кухню и столовую. Общая жилая площадь составляет около 110 м², что обеспечивает достаточно пространства для семейной жизни, отдыха или длительного пребывания рядом с Адриатическим побережьем. Одним из главных преимуществ недвижимости является частный двор площадью 131,60 м². Это открытое пространство значительно расширяет жилую зону и включает собственный бассейн, создавая привлекательную атмосферу для отдыха, приема гостей и наслаждения средиземноморским климатом в полной приватности. Размер бассейна составляет 6,5 м x 2,8 м, а его поверхность отделана мозаичной плиткой. Оборудование Hayward уже установлено, и бассейн полностью подготовлен и готов к использованию, поэтому будущий владелец сможет сразу пользоваться внешней зоной. Собственное парковочное место расположено во дворе здания. Парковочная зона оборудована отдельным электрическим подключением и необходимой инфраструктурой для зарядки электромобиля или электрического велосипеда, что обеспечивает дополнительное удобство для современных потребностей в мобильности. Квартира построена и оборудована с использованием материалов премиального качества в соответствии с высокими современными строительными стандартами. Она имеет класс энергоэффективности A+, что способствует снижению энергопотребления, эффективному регулированию температуры и комфортному проживанию в течение всего года. Во всех помещениях установлено электрическое напольное отопление, обеспечивающее равномерный и эффективный обогрев всей квартиры. Каждая комната также оборудована кондиционером Mitsubishi, что позволяет индивидуально контролировать микроклимат и поддерживать комфортную температуру как в теплые, так и в прохладные периоды. Высококачественные алюминиевые остекленные стены обеспечивают большое количество естественного света во внутренних помещениях и создают более выраженную визуальную связь между жилыми пространствами и частной внешней зоной. В спальнях уложен трехслойный деревянный паркет, который добавляет тепло, долговечность и элегантность. Ванные комнаты и другие соответствующие помещения отделаны керамикой Lamborghini премиального качества и оснащены высококачественной сантехникой Laufen. Здание также имеет фасад Demit с теплоизоляцией толщиной 15 см, что улучшает теплозащиту, повышает энергоэффективность и обеспечивает комфортное круглогодичное проживание. Дополнительное оснащение включает защитные входные двери и рольставни, которые обеспечивают повышенную приватность, безопасность и практичную защиту от солнечного света. На лестнице использован гранит Blue King, придающий общим зонам здания прочный и изысканный вид. Квартира полностью готова к заселению. Она имеет действующее разрешение на эксплуатацию, недвижимость юридически разделена на отдельные кондоминиумные единицы, а квартира свободна от обременений, что обеспечивает будущему владельцу дополнительную юридическую уверенность и четко урегулированный статус собственности. Благодаря жилой площади около 110 м², трем спальням, двум ванным комнатам, частному двору площадью 131,60 м², бассейну размером 6,5 м x 2,8 м, электрическому напольному отоплению, кондиционерам Mitsubishi в каждой комнате, материалам премиального качества, классу энергоэффективности A+ и собственному парковочному месту с инфраструктурой для зарядки электромобилей, эта недвижимость предлагает высокий стандарт современной жизни у моря. Банйоле является одним из наиболее востребованных прибрежных поселков южной Истрии, известным своими чистыми водами Адриатики, природными бухтами, пляжами, ресторанами и расслабленной средиземноморской атмосферой. Расположение обеспечивает удобный доступ к Пуле, Медулину, Премантуре, мысу Каменяк и многочисленным рекреационным и прибрежным достопримечательностям по всей южной Истрии. Благодаря тому, что море находится всего примерно в 250 метрах, квартира особенно привлекательна для постоянного проживания, как роскошная недвижимость для отдыха или как инвестиция на рынке недвижимости Истрии. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.