Istrie, Banjole : Luxusní byt s bazénem

Luxusní byt se třemi ložnicemi a přibližně 110 m² obytné plochy je na prodej v Banjole na Istrii, pouhých přibližně 250 metrů od moře. Byt se nachází v přízemí nově postavené rezidenční budovy a nabízí kombinaci prostorného interiéru, velké soukromé zahrady, bazénu, prémiového provedení a vlastního parkovacího místa. Interiér byl navržen tak, aby poskytoval pohodlné a funkční dispoziční řešení vhodné pro moderní životní styl. Byt se skládá z prostorné vstupní chodby, tří ložnic, dvou koupelen a otevřené obytné části, která propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Celková obytná plocha činí přibližně 110 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, dovolenou nebo delší pobyty v blízkosti jadranského pobřeží. Jednou z hlavních předností nemovitosti je soukromý dvůr o rozloze 131,60 m². Tento venkovní prostor představuje hodnotné rozšíření obytné části a zahrnuje soukromý bazén, čímž vytváří atraktivní prostředí pro odpočinek, společenská setkání a užívání si středomořského klimatu v soukromí. Bazén má rozměry 6,5 m x 2,8 m a je dokončen mozaikovými obklady. Bazénová technologie Hayward je již nainstalována a bazén je kompletně připraven a ihned použitelný, takže budoucí majitel může venkovní prostor využívat bez dalších úprav. Vlastní parkovací místo se nachází ve dvoře budovy. Parkovací plocha je vybavena vlastním elektrickým připojením a potřebnou infrastrukturou pro nabíjení elektromobilu nebo elektrického kola, což poskytuje další pohodlí pro moderní potřeby mobility. Byt byl postaven a vybaven z materiálů prémiové kvality v souladu s vysokými současnými stavebními standardy. Má energetickou třídu A+, která přispívá ke snížení spotřeby energie, účinné regulaci teploty a komfortnímu bydlení během celého roku. V každé místnosti je instalováno elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a efektivní vytápění celého bytu. Každá místnost je rovněž vybavena klimatizací Mitsubishi, která umožňuje individuální regulaci vnitřního klimatu a udržování příjemné teploty v teplejších i chladnějších obdobích. Vysoce kvalitní hliníkové prosklené stěny umožňují pronikání velkého množství přirozeného světla do interiéru a zároveň vytvářejí silnější vizuální propojení mezi obytnými prostory a soukromou venkovní částí. V ložnicích je položena třívrstvá dřevěná parketová podlaha, která dodává prostorům teplo, odolnost a elegantní vzhled. Koupelny a další vhodné prostory jsou dokončeny prémiovou keramikou Lamborghini a vybaveny vysoce kvalitní sanitární technikou Laufen. Budova má také fasádu Demit s 15 cm tepelnou izolací, která zlepšuje tepelnou ochranu, přispívá k vyšší energetické účinnosti a podporuje pohodlné celoroční bydlení. Další vybavení zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře a rolety, které zvyšují soukromí, bezpečnost a poskytují praktickou ochranu před slunečním zářením. Na schodišti byl použit granit Blue King, který dodává společným prostorám budovy odolný a elegantní vzhled. Byt je kompletně připraven k nastěhování. Má platné kolaudační povolení, nemovitost je právně rozdělena na samostatné bytové jednotky a byt je bez právních zatížení, což budoucímu majiteli poskytuje větší právní jistotu a jasně upravený vlastnický status. S přibližně 110 m² obytné plochy, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, soukromým dvorem o rozloze 131,60 m², bazénem o rozměrech 6,5 m x 2,8 m, elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací Mitsubishi v každé místnosti, prémiovými materiály, energetickou třídou A+ a soukromým parkovacím místem s infrastrukturou pro nabíjení elektrických vozidel nabízí tato nemovitost vysoký standard moderního pobřežního bydlení. Banjole je velmi vyhledávané pobřežní letovisko v jižní Istrii, ceněné pro své čisté vody Jaderského moře, přírodní zátoky, pláže, restaurace a uvolněnou středomořskou atmosféru. Lokalita umožňuje pohodlný přístup do Puly, Medulinu, Premantury, na mys Kamenjak a k mnoha rekreačním a pobřežním atrakcím v celé jižní Istrii. Vzhledem k tomu, že moře je vzdáleno pouze přibližně 250 metrů, je byt obzvláště atraktivní jako trvalé bydliště, luxusní rekreační nemovitost nebo investice na istrijském trhu s nemovitostmi. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.