Istria, Tinjan - Moderný samostatne stojaci dom s bazénom

Samostatne stojaci rekreačný dom s bazénom neďaleko Tinjanu Kaiser Immobilien predstavuje tento krásny samostatne stojaci rekreačný dom, ktorý sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite neďaleko Tinjanu, v srdci Istrie. Tinjan je malebné istrijské mestečko známe svojou bohatou tradíciou, autentickou atmosférou, krásnou prírodou a vynikajúcou gastronómiou. Jeho poloha v centre Istrie umožňuje ľahký prístup k mnohým známym istrijským destináciám, mestám a pobrežiu, vďaka čomu je toto miesto ideálne na bývanie, dovolenku, ale aj na turistický prenájom. Nehnuteľnosť a záhrada Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 1 100 m² a celková plocha nehnuteľnosti je približne 195 m². Z toho hlavná obytná plocha je 134,70 m², zatiaľ čo ďalšie vybavenie zahŕňa: letnú kuchyňu s čistou plochou 32 m² priestrannú krytú parkovaciu plochu s rozlohou 28 m². Upravená a priestranná záhrada je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. V jeho strede sa nachádza veľký 55 m² veľký bazén s rozmermi 11 x 5 metrov, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax, osvieženie a užívanie si súkromia počas teplých letných mesiacov. Funkčné usporiadanie Dom je usporiadaný ako moderný jednoposchodový dom a má tri spálne, pričom každá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Takéto usporiadanie poskytuje vysoký stupeň súkromia a pohodlia a je ideálne pre rodinné pobyty a dovolenky, ako aj pre turistické prenájmy. Kvalitná výstavba a energetická účinnosť Nehnuteľnosť bola postavená podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti a má energetickú triedu A+. Na vykurovanie a chladenie sa používajú moderné riešenia, ako sú tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie a fan coil systémy, čo umožňuje udržiavať príjemnú teplotu počas celého roka s racionálnou spotrebou energie. Zvláštna pozornosť bola venovaná kvalite použitých materiálov. Vnútorné drevené stolárstvo dodáva priestoru teplo a eleganciu, zatiaľ čo vonkajšie stolárstvo je vyrobené z kvalitných nemeckých PVC profilov REHAU so siedmimi komorami a trojvrstvovým termopanelovým sklom, ktoré zaisťuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu a odolnosť. Budova je dodatočne chránená tepelnou fasádou s 10 cm tepelnej izolácie, zatiaľ čo v interiéri je použitá kvalitná talianska keramika triedy A, ktorá dodáva priestoru moderný, elegantný a luxusný vzhľad. Parkovanie a doplnkové vybavenie Na parkovanie sú k dispozícii dve kryté parkovacie miesta s prípravou na nabíjanie elektromobilov, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesta pre hostí. Ideálne na rekreačný a turistický prenájom Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu modernej architektúry, kvalitnej výstavby, súkromia a istrijského spôsobu života. Vďaka svojej atraktívnej polohe, veľkej záhrade, bazénu, trom spálňam s vlastnými kúpeľňami a bohatému doplnkovému vybaveniu je vhodná ako na vlastnú dovolenku a potešenie, tak aj ako investícia na turistický prenájom. Dom sa predáva nezariadený. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre odbornú pomoc pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sú stanovené podľa aktuálneho cenníka agentúry, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Kontakt Ak si chcete nehnuteľnosť osobne prezrieť, kontaktujte, prosím,: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien