Isztria, Tinjan - Modern családi ház medencével

Családi ház medencével Tinjan közelében A Kaiser Immobilien bemutatja ezt a gyönyörű, családi házat, amely csendes és vonzó helyen, Tinjan közelében, Isztria szívében található. Tinjan egy festői isztriai város, amely gazdag hagyományairól, autentikus hangulatáról, gyönyörű természetéről és kiváló gasztronómiájáról ismert. Isztria központjában való elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít számos híres isztriai úti célhoz, városhoz és a tengerparthoz, így ez a helyszín ideális lakóhelyre, nyaralásra, de turisztikai bérbeadásra is. Ingatlan és kert A ház egy 1100 m²-es teljes területű telken található, az ingatlan teljes területe körülbelül 195 m². Ebből a fő lakóterület 134,70 m², míg a további szolgáltatások közé tartozik: egy 32 m² nettó alapterületű nyári konyha egy 28 m²-es tágas, fedett parkolóhely A parkosított és tágas kert az ingatlan egyik legnagyobb előnye. Középpontjában egy nagy, 55 m²-es, 11 x 5 méteres úszómedence található, amely ideális helyet biztosít a kikapcsolódáshoz, a felfrissüléshez és a meleg nyári hónapokban a magánélet élvezetéhez. Funkcionális elrendezés A ház modern, egyszintes házként van elrendezve, három hálószobával, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Ez az elrendezés magas fokú magánéletet és kényelmet biztosít, és ideális családi tartózkodásokhoz és nyaralásokhoz, valamint turistabérléshez is. Minőségi kivitelezés és energiahatékonyság Az ingatlan magas energiahatékonysági szabványok szerint épült, és A+ energiaosztályú. A fűtéshez és hűtéshez modern megoldásokat alkalmaznak, mint például hőszivattyúk, padlófűtés és fan-coil rendszerek, amelyek egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak racionális energiafogyasztás mellett. Különös figyelmet fordítottak a beépített anyagok minőségére. A belső fa nyílászárók melegséget és eleganciát kölcsönöznek a térnek, míg a külső nyílászárók kiváló minőségű német REHAU PVC profilokból készülnek, hét kamrával és háromrétegű termopán üveggel, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést és tartósságot biztosítanak. Az épületet ezen felül egy 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott hőszigetelő homlokzat is védi, míg a belső térben kiváló minőségű olasz A osztályú kerámiát használnak, amely modern, elegáns és luxus megjelenést kölcsönöz a térnek. Parkolás és további szolgáltatások Két fedett parkolóhely áll rendelkezésre elektromos járműtöltésre való előkészítéssel, valamint további kültéri parkolóhelyek a vendégek számára. Ideális nyaraláshoz és turisztikai bérbeadáshoz Ez az ingatlan a modern építészet, a minőségi kivitelezés, a magánélet és az isztriai életstílus kiváló kombinációját képviseli. Vonzó elhelyezkedésének, nagy kertjének, úszómedencéjének, három hálószobájának saját fürdőszobával és gazdag kiegészítő szolgáltatásainak köszönhetően alkalmas mind saját nyaralásra és szórakozásra, mind befektetésként turisztikai bérbeadáshoz. A ház bútorozatlanul eladó. Szeretettel meghívjuk Önt az ingatlan megtekintésére, és készséggel állunk rendelkezésére a vásárlás során nyújtott professzionális támogatással. A közvetítői szolgáltatások és a kapcsolódó díjak az Ügynökség aktuális árlistája, a szerződéses szolgáltatások és az Ingatlanközvetítői Törvény rendelkezései szerint kerülnek meghatározásra. Kapcsolat Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következőkkel: Dékán Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien