Istra, Tinjan - Moderna samostojna hiša z bazenom

Samostojna počitniška hiša z bazenom v bližini Tinjana Kaiser Immobilien predstavlja to čudovito samostojno počitniško hišo, ki se nahaja na mirni in privlačni lokaciji v bližini Tinjana, v osrčju Istre. Tinjan je slikovito istrsko mestece, znano po bogati tradiciji, pristnem ambientu, čudoviti naravi in vrhunski gastronomiji. Njegova lega v središču Istre omogoča enostaven dostop do številnih znanih istrskih destinacij, mest in obale, zaradi česar je ta lokacija idealna za bivanje, počitnice, pa tudi za turistični najem. Nepremičnina in vrt Hiša se nahaja na parceli s skupno površino 1100 m², skupna površina nepremičnine pa znaša približno 195 m². Od tega je glavna bivalna površina 134,70 m², dodatni objekti pa vključujejo: letno kuhinjo z neto površino 32 m² prostorno pokrito parkirišče velikosti 28 m². Urejen in prostoren vrt je ena največjih prednosti te nepremičnine. V središču je velik 55 m² velik bazen, dimenzij 11 x 5 metrov, ki ponuja idealen prostor za sprostitev, osvežitev in uživanje v zasebnosti v toplih poletnih mesecih. Funkcionalna razporeditev Hiša je organizirana kot moderna enonadstropna hiša in ima tri spalnice, vsaka spalnica ima svojo kopalnico. Takšna razporeditev zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja ter je idealna tako za družinsko bivanje in počitnice, kot tudi za turistični najem. Kakovostna gradnja in energetska učinkovitost Nepremičnina je bila zgrajena po visokih standardih energetske učinkovitosti in ima energijski razred A+. Za ogrevanje in hlajenje se uporabljajo sodobne rešitve, kot so toplotne črpalke, talno ogrevanje in sistemi ventilatorskih konvektorjev, kar omogoča udobno temperaturo skozi vse leto ob racionalni porabi energije. Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti vgrajenih materialov. Notranje leseno stavbno pohištvo daje prostoru toplino in eleganco, zunanje stavbno pohištvo pa je izdelano iz visokokakovostnih nemških PVC profilov REHAU s sedmimi komorami in troslojnim termopan steklom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo ter vzdržljivost. Stavba je dodatno zaščitena s toplotno fasado z 10 cm toplotne izolacije, v notranjosti pa je uporabljena visokokakovostna italijanska keramika razreda A, ki prostoru daje sodoben, eleganten in razkošen videz. Parkiranje in dodatni objekti Za parkiranje sta predvideni dve pokriti parkirni mesti s pripravo za polnjenje električnih vozil ter dodatna zunanja parkirna mesta za goste. Idealno za počitniški in turistični najem Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo sodobne arhitekture, kakovostne gradnje, zasebnosti in istrskega načina življenja. Zahvaljujoč atraktivni lokaciji, velikemu vrtu, bazenu, trem spalnicam z lastnimi kopalnicami in bogati dodatni ponudbi je primerna tako za lastne počitnice in uživanje kot tudi kot naložba za turistični najem. Hiša se prodaja neopremljena. Vabimo vas k ogledu nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določijo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Kontakt Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Dean Cvitko E-pošta: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien