Istria, Tinjan - Casa indipendente moderna con piscina

Casa vacanze indipendente con piscina vicino a Tinjan Kaiser Immobilien presenta questa splendida casa vacanze indipendente, situata in una posizione tranquilla e suggestiva vicino a Tinjan, nel cuore dell'Istria. Tinjan è una pittoresca cittadina istriana nota per la sua ricca tradizione, l'atmosfera autentica, la splendida natura e la superba gastronomia. La sua posizione centrale in Istria permette di raggiungere facilmente numerose famose destinazioni, città e la costa istriana, rendendola ideale per viverci, per le vacanze, ma anche per gli affitti turistici. Immobile e giardino La casa sorge su un terreno di 1.100 m², mentre la superficie totale dell'immobile è di circa 195 m². Di questi, la zona giorno principale è di 134,70 m², mentre le dotazioni aggiuntive includono: una cucina estiva con una superficie netta di 32 m² un ampio parcheggio coperto di 28 m². L'ampio giardino paesaggistico è uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà. Al centro della proprietà si trova un'ampia piscina di 55 m², di 11 x 5 metri, che offre un luogo ideale per rilassarsi, rinfrescarsi e godersi la privacy durante i caldi mesi estivi. Disposizione funzionale La casa è organizzata come una moderna abitazione a un solo piano e dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Questa disposizione garantisce un elevato grado di privacy e comfort ed è ideale sia per soggiorni in famiglia e vacanze, sia per affitti turistici. Costruzione di qualità ed efficienza energetica L'immobile è stato costruito secondo elevati standard di efficienza energetica e vanta una classe energetica A+. Per il riscaldamento e il raffreddamento vengono utilizzate soluzioni moderne come pompe di calore, riscaldamento a pavimento e ventilconvettori, che consentono di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno con un consumo energetico razionale. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali installati. Gli infissi interni in legno conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, mentre gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC REHAU di alta qualità, a sette camere, e vetro termoisolante a tre strati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e una lunga durata. L'edificio è ulteriormente protetto da una facciata termica con 10 cm di isolamento termico, mentre gli interni sono rifiniti con ceramiche italiane di alta qualità di classe A, che conferiscono agli spazi un aspetto moderno, elegante e lussuoso. Parcheggio e servizi aggiuntivi Sono disponibili due posti auto coperti con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, oltre a ulteriori posti auto esterni per gli ospiti. Ideale per affitti turistici e per vacanze Questa proprietà rappresenta un'eccellente combinazione di architettura moderna, qualità costruttiva, privacy e stile di vita istriano. Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ampio giardino, alla piscina, alle tre camere da letto con bagno privato e ai ricchi servizi aggiuntivi, è adatta sia per le vostre vacanze e per il vostro relax, sia come investimento per affitti turistici. La casa viene venduta non arredata. Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. Le commissioni di intermediazione e i relativi onorari sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Contatti Se desiderate visitare l'immobile di persona, siete pregati di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien