Gorski kotar, Begovo Razdolje, hotel, 2218 m2 s pozemkom viac ako 8500 m2

V Begovom Razdolje, v nadmorskej výške 1 078 metrov, je na predaj existujúci hotel s celkovou čistou plochou približne 2 218 m², ktorý sa nachádza na priestrannom stavebnom pozemku s rozlohou približne 8 659 m². Hotel je momentálne mimo prevádzky a vyžaduje si rekonštrukciu exteriéru aj interiéru, ale existujúca konštrukcia, veľkosť pozemku a pripravená projektová dokumentácia otvárajú veľmi široký priestor pre nové umiestnenie zariadenia. Podľa existujúceho usporiadania má hotel 42 dvojlôžkových izieb, čo predstavuje kapacitu 84 lôžok. Zariadenie je solídne postavené a okrem ubytovacej časti zahŕňa aj priestory, ktoré slúžili ako reštaurácia, kaviareň, hotelová lobby, spoločenské a pomocné miestnosti a ďalšie zariadenia charakteristické pre hotel tejto veľkosti. Časť prác na budúcom wellness zariadení sa už začala, vrátane určitých hrubých stavebných prác a inštalácií. K nehnuteľnosti je priložená projektová dokumentácia a koncepčný koncept rekonštrukcie existujúceho hotela na moderný štvorhviezdičkový horský wellness rezort. Plánovaný koncept zahŕňa wellness zónu, reštauráciu, aperitív bar, recepciu, priestory na spoločenské aktivity a spoločenské hry, sklad, technické zázemie a plne zariadené hotelové izby s vlastnou kúpeľňou a terasami. Veľká plocha stavebného pozemku tiež ponecháva priestor na rozvoj ďalších zariadení v závislosti od budúcej koncepcie a možností výstavby. Tento typ nehnuteľnosti je obzvlášť zaujímavý pre investorov, ktorí hľadajú väčšie hotelové zariadenie v horskom prostredí s jasným potenciálom pre rozvoj celoročného rezortu, wellness hotela, športového centra alebo iného turistického konceptu. Existujúca dokumentácia a už rozpracovaný nápad na rekonštrukciu môžu výrazne zjednodušiť počiatočnú fázu budúceho projektu. Begovo Razdolje je v mnohých ohľadoch výnimočné. Nachádza sa na svahoch Bjelolasice a v nadmorskej výške viac ako tisíc metrov, je najvyššie položeným trvalo obývaným miestom v Chorvátsku. Práve táto výška mu dodáva výrazný horský charakter, čerstvý vzduch, výrazne nižšie letné teploty ako na pobreží a autentickú atmosféru Gorského kotaru počas celého roka. Okolie sa vyznačuje hustými lesmi, turistickými chodníkmi, priestrannými lúkami a horskou krajinou, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. V zime oblasť tradične láka milovníkov snehu, sánkovania a zimných aktivít, zatiaľ čo teplejšia časť roka poskytuje podmienky na turistiku, cyklistiku, dlhé prechádzky a aktívne trávenie času v prírode. V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú početné prírodné lokality Gorského kotaru a na jednodňové výlety je k dispozícii Národný park Risnjak a ďalšie chránené oblasti. Mrkopalj je vzdialený len niekoľko kilometrov a je miestnym centrom so základnou občianskou vybavenosťou, zatiaľ čo dobré spojenie s diaľnicou A6 umožňuje ľahký prístup do Rijeky, Záhrebu a Slovinska. Rijeka je vzdialená približne 50 až 60 kilometrov, Záhreb asi 128 kilometrov a Ľubľana niečo vyše 120 kilometrov. Pobrežie Jadranského mora je dostupné približne za pol hodiny až štyridsať minút jazdy autom, čo dáva tejto lokalite zaujímavú kombináciu horského prostredia a relatívnej blízkosti mora. V posledných rokoch sa Gorský kotar čoraz viac stáva miestom pre celoročnú aktívnu dovolenku, wellness, gastronómiu a trávenie času v prírode. Čerstvý vzduch, lesy, sneh, lokálne jedlo, pokoj a pocit odstupu od mestského ruchu vytvárajú prostredie, ktoré sa úplne líši od klasických pobrežných destinácií. Hotel v Begovom Razdolje preto predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu rozsiahleho existujúceho zariadenia s rozvinutou infraštruktúrou, priestranným stavebným pozemkom a pripraveným konceptom pre budúcu rekonštrukciu, v lokalite, ktorá už má silnú identitu a potenciál na vytvorenie rozpoznateľného horského strediska. Vlastníctvo čisté 1/1, 100% právnická osoba registrovaná v Chorvátskej republike Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga