Gorski kotar, Begovo Razdolje, hotel, 2218m2 z działką o powierzchni ponad 8500m2

W miejscowości Begovo Razdolje, na wysokości 1078 m n.p.m., na sprzedaż wystawiony jest istniejący obiekt hotelowy o łącznej powierzchni netto około 2218 m², położony na przestronnej działce budowlanej o powierzchni około 8659 m². Hotel jest obecnie nieczynny i wymaga remontu elewacji i wnętrza, jednak istniejąca konstrukcja, wielkość działki oraz przygotowana dokumentacja projektowa stwarzają bardzo szerokie możliwości nowej aranżacji obiektu. Zgodnie z obecnym układem, hotel dysponuje 42 pokojami dwuosobowymi, co daje łącznie 84 miejsca noclegowe. Obiekt jest solidnie zbudowany i oprócz części noclegowej obejmuje również pomieszczenia pełniące funkcję restauracji, kawiarni, lobby hotelowego, pomieszczeń socjalnych i pomocniczych oraz innych udogodnień charakterystycznych dla hotelu tej wielkości. Część prac nad przyszłym ośrodkiem wellness została już rozpoczęta, w tym prace budowlane i instalacyjne. Nieruchomość posiada dokumentację projektową oraz koncepcję koncepcyjną przebudowy istniejącego hotelu na nowoczesny, czterogwiazdkowy górski ośrodek wellness. Planowana koncepcja obejmuje strefę wellness, restaurację, bar aperitif, recepcję, miejsca do spotkań towarzyskich i gier planszowych, magazyny, zaplecze techniczne oraz w pełni umeblowane pokoje hotelowe z łazienkami i tarasami. Duża powierzchnia działki pozostawia również przestrzeń do rozbudowy, w zależności od przyszłej koncepcji i możliwości budowlanych. Ten typ nieruchomości jest szczególnie interesujący dla inwestorów poszukujących większego obiektu hotelowego w górzystym otoczeniu, z wyraźnym potencjałem na rozwój całorocznego kurortu, hotelu wellness, centrum sportowego lub innej koncepcji turystycznej. Istniejąca dokumentacja i opracowany już pomysł renowacji mogą znacznie uprościć wstępną fazę przyszłego projektu. Begovo Razdolje jest wyjątkowe pod wieloma względami. Położone na zboczach Bjelolasicy, na wysokości ponad tysiąca metrów, jest najwyżej położonym, stale zamieszkanym miejscem w Chorwacji. To właśnie ta wysokość nadaje mu wyraźny górski charakter, świeże powietrze, znacznie niższe temperatury latem niż na wybrzeżu i autentyczną atmosferę Gorskiego Kotara przez cały rok. Okolica charakteryzuje się gęstymi lasami, szlakami turystycznymi, rozległymi łąkami i górskimi krajobrazami, które zmieniają się wraz z porami roku. Zimą region ten tradycyjnie przyciąga miłośników śniegu, sanek i zimowych aktywności, a cieplejsza część roku stwarza warunki do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, długich spacerów i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. W najbliższej i dalszej okolicy znajdują się liczne atrakcje przyrodnicze Gorskiego Kotaru, a Park Narodowy Risnjak i inne obszary chronione są dostępne na jednodniowe wycieczki. Mrkopalj znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i jest lokalnym centrum z podstawowymi udogodnieniami, a dobre połączenia z autostradą A6 zapewniają łatwy dostęp do Rijeki, Zagrzebia i Słowenii. Rijeka oddalona jest o około 50-60 kilometrów, Zagrzeb o około 128 kilometrów, a Lublana o nieco ponad 120 kilometrów. Do wybrzeża Adriatyku można dojechać samochodem w około pół godziny do czterdziestu minut, co daje tej lokalizacji interesujące połączenie górskiego otoczenia i względnej bliskości morza. W ostatnich latach Gorski Kotar stał się coraz bardziej popularnym miejscem całorocznego aktywnego wypoczynku, wellness, gastronomii i spędzania czasu na łonie natury. Świeże powietrze, lasy, śnieg, lokalne jedzenie, spokój i poczucie dystansu od miejskiego zgiełku tworzą atmosferę zupełnie odmienną od klasycznych nadmorskich destynacji. Hotel w Begovo Razdolje stanowi zatem wyjątkową okazję do zakupu dużego, istniejącego obiektu z rozwiniętą infrastrukturą, przestronną działką budowlaną i przygotowaną koncepcją przyszłej renowacji, w lokalizacji, która ma już silną tożsamość i potencjał do stworzenia rozpoznawalnego kurortu górskiego. Własność 1/1, 100% podmiot prawny zarejestrowany w Republice Chorwacji. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług brokerskich jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga