Gorski kotar, Begovo Razdolje, hotel, 2218m2 z zemljiščem 8500m2

V Begovem Razdolju, na 1078 metrih nadmorske višine, se prodaja obstoječi hotelski objekt s skupno neto površino približno 2218 m², ki se nahaja na prostorni gradbeni parceli velikosti približno 8659 m². Hotel trenutno ne obratuje in potrebuje prenovo zunanjosti in notranjosti, vendar obstoječa konstrukcija, velikost zemljišča in pripravljena projektna dokumentacija odpirajo zelo širok prostor za novo pozicioniranje objekta. Po obstoječi postavitvi ima hotel 42 dvoposteljnih sob oziroma kapaciteto 84 postelj. Objekt je solidno grajen, poleg namestitvenega dela pa vključuje tudi prostore, ki so služili kot restavracija, kavarna, hotelska avla, družabni in pomožni prostori ter drugi objekti, značilni za hotel te velikosti. Del del za bodoči wellness objekt se je že začel, vključno z določenimi grobimi gradbenimi deli in instalacijami. Nepremičnina je opremljena s projektno dokumentacijo in idejnim konceptom za prenovo obstoječega hotela v sodoben štirizvezdični gorski wellness resort. Načrtovani koncept vključuje wellness območje, restavracijo, aperitiv bar, recepcijo, prostore za druženje in družabne igre, skladišče, tehnične prostore in popolnoma opremljene hotelske sobe z lastnimi kopalnicami in terasami. Velika površina gradbenega zemljišča pušča tudi prostor za razvoj dodatnih objektov, odvisno od prihodnjega koncepta in možnosti gradnje. Ta vrsta nepremičnine je še posebej zanimiva za vlagatelje, ki iščejo večji hotelski objekt v gorskem okolju, z jasnim potencialom za razvoj celoletnega letovišča, wellness hotela, športnega centra ali drugega turističnega koncepta. Obstoječa dokumentacija in že razvita ideja prenove lahko znatno poenostavita začetno fazo prihodnjega projekta. Begovo Razdolje je v marsičem posebno. Nahaja se na pobočjih Bjelolasice in na nadmorski višini več kot tisoč metrov, zato je najvišje stalno naseljeno mesto na Hrvaškem. Prav ta višina mu daje izrazit gorski značaj, svež zrak, bistveno nižje poletne temperature kot na obali in pristen gorski kotarski ambient skozi vse leto. Okolico zaznamujejo gosti gozdovi, pohodniške poti, prostorni travniki in gorske pokrajine, ki se spreminjajo z vsakim letnim časom. Pozimi območje tradicionalno privablja ljubitelje snega, sankanja in zimskih aktivnosti, medtem ko toplejši del leta ponuja pogoje za pohodništvo, kolesarjenje, dolge sprehode in aktivno preživljanje časa v naravi. V neposredni in širši okolici se nahajajo številne naravne znamenitosti Gorskega kotarja, za enodnevne izlete pa so na voljo Narodni park Risnjak in druga zavarovana območja. Mrkopalj je oddaljen le nekaj kilometrov in je lokalno središče z osnovnimi ugodnostmi, dobre povezave z avtocesto A6 pa omogočajo enostaven dostop do Reke, Zagreba in Slovenije. Reka je oddaljena približno 50 do 60 kilometrov, Zagreb približno 128 kilometrov, Ljubljana pa nekaj več kot 120 kilometrov. Jadranska obala je dostopna v približno pol ure do štiridesetih minutah vožnje z avtomobilom, kar daje tej lokaciji zanimivo kombinacijo gorskega okolja in relativne bližine morja. V zadnjih letih se Gorski kotar vse bolj uveljavlja kot kraj za celoletne aktivne počitnice, wellness, gastronomijo in preživljanje časa v naravi. Svež zrak, gozdovi, sneg, lokalna hrana, mir in občutek oddaljenosti od mestnega vrveža ustvarjajo okolje, ki je povsem drugačno od klasičnih obalnih destinacij. Hotel v Begovem Razdolju zato predstavlja redko priložnost za nakup velikega obstoječega objekta z razvito infrastrukturo, prostorno gradbeno parcelo in pripravljenim konceptom za prihodnjo prenovo, na lokaciji, ki že ima močno identiteto in potencial za ustvarjanje prepoznavnega gorskega letovišča. Lastništvo uredno 1/1 100 % pravna oseba, registrirana v Republiki Hrvaški Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga