Zadar, Maslenica, dom, 251 m2, 3 min. na pláž

Dobre postavený rodinný dom z roku 2010, kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Ideálna príležitosť pre rodinné ubytovanie pri mori alebo na turistický prenájom – dom je navrhnutý ako tri samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vonkajším vchodom, a nachádza sa len 3 minúty chôdze od pláže. O MASLENICI: Maslenica je malebné miesto pri vstupe do Novigradského mora, známe svojím slávnym mostom spájajúcim severnú a južnú Dalmáciu a predstavujúce jeden z najdôležitejších dopravných bodov na Jadranskej magistrále. Nachádza sa na hranici Zadarskej a Licko-senjskej župy, v zátoke chránenej pred otvoreným morom, čo jej dodáva pokojnú, takmer jazernú atmosféru a zároveň je blízko skutočného mora. Miesto je cenené pre svoj pokoj, čisté more a výhľady na Velebit a Novigradsko-Karinské more, pričom zároveň ponúka vynikajúce dopravné spojenie – Zadar je vzdialený asi tridsať minút jazdy autom a Národný park Plitvické jazerá a Národný park Paklenica sú dostupné do hodiny. Vďaka blízkosti diaľnice sa Maslenica v posledných rokoch stala čoraz obľúbenejšou destináciou na bývanie aj turistické prenájmy – spája pokoj malého pobrežného mesta s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých hlavných destinácií v Dalmácii a Like. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rok výstavby: 2010. Celková plocha budovy: 251 m² Vlastníctvo: 1/1, katastrálny register v poriadku, bez ťarch Výhľad: otvorený výhľad na more, Karin a Novigrad Parkovacie miesta: 6 DISPOZÍCIA PRIESTOROV: PRÍZEMIE — dva samostatné jednoizbové byty (57 m2 x 2), každý s vlastným vchodom z vonkajšej strany domu a vlastným dvorom: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a chodba/vstupná hala v každej jednotke PRVÉ POSCHODIE (VYSOKÉ PODKROVIE - 114 m2) — priestranný trojizbový byt, samostatný vchod: obývacia izba s kuchyňou (Dan Küchen, plne vybavená) a jedálňou, tri spálne, kúpeľňa, WC s práčovňou 3 balkóny — východ, juh a západ; Južná časť je čiastočne krytá, takže sa dá používať aj v daždivých dňoch VYBAVENIE A STAV: Všetky domáce spotrebiče zakúpené v roku 2022 Všetky klimatizácie zakúpené v roku 2024, pravidelne servisované, nainštalované vo všetkých izbách Nové terasové dvere, moskytiéry a okenice v celom dome Kuchyňa Dan Küchen Majiteľ ponecháva väčšinu nábytku v dome (okrem niekoľkých kusov) PROSTREDIE: Krásny dláždený dvor a upravená záhrada, ohradená kombináciou kamenných a betónových múrov Záhradný domček: na prízemí náradie/krčma, na hornom poschodí krytý gril a vonkajšia jedáleň (prebieha finálna úprava) Tichá lokalita s výhľadom na more LOKÁCIA A INFRAŠTRUKTÚRA: Pláž: 3 minúty chôdze (250 m) Diaľnica: cca. 5 minút jazdy autom Letisko Zadar: 35 km V blízkosti: škôlka, škola, obec, pošta, zubár, lekár, obchody PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ŠPECIÁLNA? Dom bol postavený podľa projektu autorizovanej kancelárie s použitím kvalitných materiálov a všetky tri obytné priestory sú úplne funkčne oddelené – majú vlastné vchody, nádvoria a zariadenia – ideálne pre rodiny, ktoré chcú mať dodatočný príjem z prenájmu vlastného domu, alebo pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez rizika investovania do rekonštrukcie. Tichá lokalita, blízkosť pláže, výhľad na more a upravený dvor s grilom a tavernou robia tento dom mimoriadne atraktívnym na dalmatínskom trhu. Zavolajte ešte dnes pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky! Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga