Zadar, Maslenica, dům, 251 m2, 3 min. na pláž

Dobře postavený rodinný dům z roku 2010, kompletně zařízený a připravený k nastěhování bez dalších investic. Ideální příležitost pro rodinné ubytování u moře nebo pro turistický pronájem – dům je koncipován jako tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním venkovním vchodem, a nachází se pouhé 3 minuty chůze od pláže. O MASLENICI: Maslenica je malebné místo u vjezdu do Novigradského moře, známé svým slavným mostem spojujícím severní a jižní Dalmáciu a představující jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů na Jaderské magistrále. Nachází se na hranici Zadarské a Licko-senjské župy, v zátoce chráněné před otevřeným mořem, což jí dodává klidnou, téměř jezerní atmosféru a zároveň blízko skutečného moře. Místo je ceněno pro svůj klid, čisté moře a výhledy na Velebit a Novigradsko-Karinské moře a zároveň nabízí vynikající dopravní spojení – Zadar je vzdálen asi třicet minut jízdy autem a Národní park Plitvická jezera a Národní park Paklenica jsou dostupné do hodiny. Díky své blízkosti dálnice se Maslenica v posledních letech stala stále oblíbenější destinací pro bydlení i turistické pronájmy – kombinuje klid malého přímořského městečka s vynikající dostupností do všech hlavních dalmatských a lických destinací. ZÁKLADNÍ INFORMACE: Rok výstavby: 2010. Celková plocha budovy: 251 m² Vlastnictví: 1/1, katastrální adresa v pořádku, bez věcných břemen Výhled: otevřený výhled na moře, Karin a Novigrad Parkovací místa: 6 DISPOZICE PROSTORU: PŘÍZEMÍ — dva samostatné apartmány s jednou ložnicí (57 m2 x 2), každý s vlastním vchodem zvenčí domu a vlastním dvorem: obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna a chodba/vstupní hala v každé jednotce PRVNÍ PATRO (VYSOKÉ PODKROVÍ - 114 m2) — prostorný apartmán se třemi ložnicemi, samostatný vchod: obývací pokoj s kuchyní (Dan Küchen, plně vybavená) a jídelnou, tři ložnice, koupelna, toaleta s prádelnou 3 balkony — východní, jižní a západní; Jižní část je částečně krytá, takže ji lze využívat i v deštivých dnech. VYBAVENÍ A STAV: Všechny domácí spotřebiče zakoupeny v roce 2022. Všechny klimatizace zakoupeny v roce 2024, pravidelně servisované, instalované ve všech místnostech. Nové terasové dveře, moskytiéry a okenice v celém domě. Kuchyně Dan Küchen. Majitel ponechává v domě většinu nábytku (kromě několika kusů). PROSTŘEDÍ: Krásný dlážděný dvůr a upravená zahrada, obehnaná kombinací kamenných a betonových zdí. Zahradní domek: v přízemí nářadí/krčma, v horním patře krytý gril a venkovní jídelní kout (probíhá finální úprava). Klidná lokalita s výhledem na moře. LOKALITA A INFRASTRUKTURA: Pláž: 3 minuty chůze (250 m). Dálnice: cca. 5 minut jízdy Letiště Zadar: 35 km V blízkosti: školka, škola, obec, pošta, zubní ordinace, lékař, obchody PROČ JE TATO NEMOVITOST VÝJIMEČNÁ? Dům byl postaven podle projektu autorizované kanceláře s použitím kvalitních materiálů a všechny tři obytné prostory jsou zcela funkčně oddělené – vlastní vchody, nádvoří a zařízení – ideální pro rodiny, které chtějí mít přidaný příjem z pronájmu vlastního bydlení, nebo pro investory, kteří hledají nemovitost ihned k nastěhování bez rizika investice do rekonstrukce. Klidná lokalita, blízkost pláže, výhled na moře a upravená zahrada s grilem a tavernou činí tento dům na dalmatském trhu mimořádně atraktivním. Zavolejte ještě dnes pro více informací a domluvte si prohlídku! Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga