Zara, Maslenica, casa, 251 m2, 3 min. alla spiaggia

Casa unifamiliare ben costruita del 2010, completamente arredata e pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. Un'opportunità ideale per una vacanza al mare in famiglia o per affitti turistici: la casa è suddivisa in tre unità abitative separate, ognuna con ingresso indipendente, e si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia. INFORMAZIONI SU MASLENICA: Maslenica è una pittoresca località all'ingresso del Mar di Novigrad, nota per il suo famoso ponte che collega la Dalmazia settentrionale e meridionale e rappresenta uno dei punti di transito più importanti dell'Autostrada Adriatica. Si trova al confine tra le contee di Zara e Lika-Senj, in una baia riparata dal mare aperto, che le conferisce un'atmosfera tranquilla, quasi lacustre, pur essendo vicina al mare. La località è apprezzata per la sua tranquillità, il mare cristallino e la vista sul Velebit e sul Mar di Novigrad-Karin, offrendo al contempo eccellenti collegamenti di trasporto: Zara è a circa trenta minuti di auto, mentre il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice e il Parco Nazionale di Paklenica sono raggiungibili in un'ora. Grazie alla sua vicinanza all'autostrada, Maslenica è diventata negli ultimi anni una meta sempre più popolare sia per viverci che per affitti turistici, combinando la pace di una piccola cittadina costiera con un'ottima accessibilità a tutte le principali destinazioni della Dalmazia e della Lika. INFORMAZIONI DI BASE: Anno di costruzione: 2010 Superficie totale dell'edificio: 251 m² Proprietà: 1/1, catasto in regola, nessun vincolo Vista: vista aperta sul mare, Karin e Novigrad Posti auto: 6 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PIANO TERRA — due appartamenti indipendenti con una camera da letto (57 m² x 2), ciascuno con ingresso indipendente dall'esterno e cortile privato: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e disimpegno/ingresso in ogni unità PRIMO PIANO (MANSARDA - 114 m²) — ampio appartamento con tre camere da letto, ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura (Dan Küchen, completamente attrezzato) e sala da pranzo, tre camere da letto, bagno, toilette con lavanderia 3 balconi — est, sud e ovest; La veranda sud è parzialmente coperta, quindi può essere utilizzata anche nei giorni di pioggia. ATTREZZATURE E CONDIZIONI: Tutti gli elettrodomestici sono stati acquistati nel 2022. Tutti i condizionatori sono stati acquistati nel 2024, con regolare manutenzione e installati in tutte le stanze. Nuove porte finestre, zanzariere e persiane in tutta la casa. Cucina e cucina. Il proprietario lascia la maggior parte dei mobili (tranne alcuni pezzi). AMBIENTE: Bellissimo cortile pavimentato e giardino paesaggistico, delimitato da muri in pietra e cemento. Casetta da giardino: al piano terra un locale attrezzi/taverna, al piano superiore un barbecue coperto e una zona pranzo esterna (le finiture finali sono in corso). Posizione tranquilla con vista mare. POSIZIONE E INFRASTRUTTURE: Spiaggia: 3 minuti a piedi (250 m). Autostrada: circa... 5 minuti di auto Aeroporto di Zara: 35 km Nelle vicinanze: asilo nido, scuola, municipio, ufficio postale, dentista, medico, negozi PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È SPECIALE? La casa è stata costruita su progetto di uno studio autorizzato utilizzando materiali di qualità, e tutti e tre gli spazi abitativi sono completamente indipendenti dal punto di vista funzionale, con ingressi, cortili e impianti propri. Perfetta per famiglie che desiderano un reddito aggiuntivo affittando la propria casa, o per investitori alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato senza il rischio di investire in ristrutturazioni. La posizione tranquilla, la vicinanza alla spiaggia, la vista mare e il giardino paesaggistico con barbecue e bar rendono questa casa estremamente attraente sul mercato dalmata. Chiamate oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga