Zadar, Maslenica, kuća, 251 m2, 3 min. do plaže

Kvalitetno građena obiteljska kuća iz 2010. godine, potpuno uređena i useljiva bez ikakvih dodatnih ulaganja. Idealna prilika za obiteljski smještaj uz more ili za turističko iznajmljivanje — kuća je koncipirana kao tri zasebne stambene jedinice, svaka sa svojim vanjskim ulazom, a nalazi se svega 3 minute hoda od plaže. O MASLENICI: Maslenica je slikovito mjesto na ulazu u Novigradsko more, poznato po svom čuvenom mostu koji povezuje sjevernu i južnu Dalmaciju i predstavlja jednu od najvažnijih prometnih točaka na Jadranskoj autocesti. Smještena je na granici Zadarske i Ličko-senjske županije, u zaljevu zaklonjenom od otvorenog mora, što joj daje mirnu, gotovo jezersku atmosferu uz istovremenu blizinu pravog mora. Mjesto je cijenjeno zbog svoje mirnoće, čistog mora i pogleda na Velebit i Novigradsko-karinsko more, a istovremeno nudi izvrsnu prometnu povezanost — Zadar je udaljen tridesetak minuta vožnje, a Nacionalni park Plitvička jezera i Nacionalni park Paklenica dostupni su unutar sat vremena. Zahvaljujući blizini autoceste, Maslenica je posljednjih godina sve traženija destinacija kako za život, tako i za turističko iznajmljivanje — spaja mir malog primorskog mjesta s odličnom dostupnošću svih većih dalmatinskih i ličkih odredišta. OSNOVNI PODATCI: Godina izgradnje: 2010. Ukupna površina građevine: 251 m² Vlasništvo: 1/1, zemljišna knjiga uredna, bez ikakvih tereta Pogled: otvoren pogled na more, Karin i Novigrad Parkirna mjesta: 6 RASPORED PROSTORA: PRIZEMLJE — dva zasebna jednosobna apartmana (57 m2 x 2), svaki sa svojim ulazom s vanjske strane kuće i svojim dvorištem: dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i hodnik/predsoblje u svakoj jedinici KAT (VISOKO POTKROVLJE - 114 m2) — prostrani trosobni stan, poseban ulaz: dnevni boravak s kuhinjom (Dan Küchen, potpuno opremljena) i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonica, wc s praonicom 3 balkona — istočni, južni i zapadni; južni je djelomično natkriven pa se može koristiti i za kišnih dana OPREMLJENOST I STANJE: Svi kućanski aparati kupljeni 2022. godine Svi klima uređaji kupljeni 2024. godine, redovito servisirani, ugrađeni u svim sobama Nova dvorišna vrata, komarnici i grilje na cijeloj kući Kuhinja Dan Küchen Vlasnik ostavlja veći dio namještaja u kući (izuzev nekoliko komada) OKOLIŠ: Lijepo popločano dvorište i uređen vrt, ograđeni kombinacijom kamenog i betonskog zida Vrtna kućica: u prizemlju alatnica/konoba, na gornjoj etaži natkriveni roštilj i blagovaona na otvorenom (finalno uređenje je u tijeku) Mirna lokacija s pogledom na more LOKACIJA I INFRASTRUKTURA: Plaža: 3 minute hoda (250 m) Autocesta: cca 5 minuta vožnje Zračna luka Zadar: 35 km U blizini: vrtić, škola, općina, pošta, zubar, liječnik, trgovine ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA? Kuća je građena po projektu ovlaštenog ureda uz korištenje kvalitetnih materijala, a sva tri stambena prostora su potpuno funkcionalno odvojena — vlastiti ulazi, dvorišta i instalacije — savršeno za obitelji koje žele dodatni prihod od iznajmljivanja uz vlastiti boravak, ili za investitore koji traže gotovu, useljivu nekretninu bez rizika ulaganja u obnovu. Mirna lokacija, blizina plaže, pogled na more te uređeno dvorište s roštiljem i konobom čine ovu kuću iznimno atraktivnom na tržištu Dalmacije. Nazovite već danas za više informacija i dogovor oko razgleda! Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga