Istria, Poreč : Moderný byt 66 m² s výhľadom na more

Moderný apartmán s dvoma spálňami a celkovou výmerou 66,01 m² je ponúkaný na predaj v Poreči na Istrii, v novopostavenej rezidenčnej budove, ktorá pozostáva iba z ôsmich bytových jednotiek. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí v pokojnej slepej ulici a spája funkčné moderné dispozičné riešenie, výhľad smerom na more, ďalšie úložné priestory, galériový priestor, energeticky úsporné stavebné prvky a pohodlnú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život. Apartmán bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlný a praktický obytný priestor vhodný na trvalé bývanie, dovolenkové využitie alebo ako investícia do nehnuteľnosti. Centrálna obytná časť je riešená ako otvorený priestor, ktorý plynulo prepája obývaciu izbu, jedálenskú časť a kuchyňu. Takéto usporiadanie vytvára priestranné a príjemné prostredie vhodné na každodenný rodinný život, prípravu jedál, spoločné stolovanie a trávenie času s rodinou alebo hosťami. Veľká presklená stena v obývacej izbe umožňuje prenikanie dostatočného množstva prirodzeného denného svetla do interiéru a zároveň vytvára vizuálne prepojenie medzi vnútorným obytným priestorom a exteriérom. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemný výhľad smerom na more. Vďaka zastrešeniu predstavuje terasa hodnotné rozšírenie hlavného obytného priestoru a ponúka atraktívne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo vychutnávanie si atmosféry istrijského pobrežia. Apartmán zahŕňa dve spálne, ktoré poskytujú komfortné ubytovanie pre pár, rodinu alebo návštevy. Jedna zo spální má navyše vlastnú lodžiu, ktorá poskytuje užitočný dodatočný priestor a môže byť prispôsobená podľa požiadaviek budúceho majiteľa. V závislosti od individuálnych preferencií a potrieb môže slúžiť ako praktický úložný priestor alebo môže byť upravená ako menší doplnkový obytný priestor. Vkusne dokončená kúpeľňa dopĺňa obytnú dispozíciu a prispieva k praktickému usporiadaniu celého apartmánu. Jednotlivé miestnosti boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlné každodenné používanie, vďaka čomu je dostupná vnútorná plocha využitá efektívne a premyslene. Uvádzaná celková výmera apartmánu 66,01 m² zahŕňa 56,86 m² obytnej plochy a lodžiu s výmerou 6,40 m². K nehnuteľnosti navyše patrí samostatný úložný priestor s výmerou 2,75 m², ktorý poskytuje praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb, sezónneho vybavenia a ďalších osobných vecí bez toho, aby bolo potrebné zbytočne zaberať hlavné obytné priestory. Ďalšou významnou výhodou je galériový priestor s rozlohou približne 11 m², ktorý podstatne rozširuje flexibilitu a možnosti využitia nehnuteľnosti. V závislosti od životného štýlu a potrieb kupujúceho môže byť tento priestor upravený ako domáca pracovňa, čitateľský alebo relaxačný kútik, priestor na hobby alebo ďalšie miesto na spanie. Táto dodatočná galéria poskytuje hodnotnú variabilitu kupujúcim, ktorí potrebujú v modernom apartmáne viac prakticky využiteľného priestoru. Vykurovanie a chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky nainštalované vo všetkých miestnostiach, ktoré pomáhajú udržiavať príjemnú vnútornú teplotu počas rôznych ročných období. Kvalitné výplne stavebných otvorov a približne 10 cm tepelnej izolácie ďalej prispievajú k tepelnému komfortu a energetickej efektívnosti budovy. Tieto vlastnosti sú dôležité pre osoby plánujúce celoročné bývanie aj pre majiteľov, ktorí chcú apartmán využívať ako dovolenkovú nehnuteľnosť. K apartmánu patrí aj jedno vyhradené parkovacie miesto, ktoré predstavuje významnú praktickú výhodu pri každodennom bývaní aj pri dovolenkovom využívaní nehnuteľnosti. Vlastné parkovacie miesto je mimoriadne hodnotné v prímorských destináciách, kde môže počas turistickej sezóny výrazne narastať dopyt po pohodlných možnostiach parkovania. Budova obsahuje iba osem bytových jednotiek, čo v porovnaní s väčšími rezidenčnými komplexmi vytvára komornejšie a pokojnejšie prostredie na bývanie. Poloha v slepej ulici ďalej prispieva k pokojnej rezidenčnej atmosfére, zatiaľ čo umiestnenie apartmánu na druhom poschodí, krytá terasa a výhľad smerom na more ešte viac zvyšujú celkovú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Dôležitá občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život je pohodlne dostupná v blízkom okolí, vrátane obchodu, reštaurácie, kaviarne, materskej školy a školy. Lokalita je s mestom prepojená aj autobusovou dopravou, ktorá poskytuje ďalšiu možnosť prepravy a uľahčuje prístup k širšej ponuke služieb, obchodných zariadení, možností trávenia voľného času a ďalšej infraštruktúry, ktorú ponúka Poreč. Vďaka dvom spálňam, otvorene riešenej kuchyni, jedálenskej a obývacej časti, krytej terase s výhľadom smerom na more, ďalšej lodžii, úložnému priestoru, približne 11 m² veľkej galérii, klimatizácii vo všetkých miestnostiach a vlastnému parkovaciemu miestu ponúka tento apartmán dobre vyváženú kombináciu komfortu a funkčnosti. Kvalitné výplne stavebných otvorov, 10 cm tepelná izolácia a premyslene usporiadaný interiér predstavujú ďalšie výhody pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný apartmán na predaj v Poreči. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlný domov na celoročné bývanie na Istrii, ako aj pre záujemcov o dovolenkový apartmán pri pobreží alebo investičnú nehnuteľnosť. Moderná výstavba, praktické dispozičné riešenie interiéru, ďalšie využiteľné priestory, výhľad smerom na more a blízkosť dôležitej občianskej vybavenosti predstavujú vlastnosti, ktoré sú na trhu s nehnuteľnosťami v Poreči mimoriadne atraktívne. Poreč patrí medzi najznámejšie a najvyhľadávanejšie destinácie na jadranskom pobreží Istrie a spája historickú prímorskú atmosféru s plážami, reštauráciami, kaviarňami, obchodmi, rekreačnými možnosťami a rozsiahlo rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Atraktívne pobrežie a široká ponuka služieb pre každodenný život robia túto oblasť obľúbenou na trvalé bývanie aj na vlastníctvo dovolenkových nehnuteľností. Moderný apartmán s výhľadom smerom na more a pohodlným prístupom do Poreča predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na západnom pobreží Istrie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sú organizované po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.