Istrie, Poreč : Moderní byt 66 m² s výhledem na moře

Moderní apartmán se dvěma ložnicemi o celkové ploše 66,01 m² je nabízen k prodeji v Poreči na Istrii, v nově postaveném rezidenčním objektu, který zahrnuje pouze osm bytových jednotek. Nemovitost se nachází ve druhém patře v klidné slepé ulici a kombinuje funkční moderní dispozici, výhled směrem k moři, další úložné prostory, galerii, energeticky úsporné stavební prvky a pohodlnou dostupnost základní občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. Apartmán byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval pohodlný a praktický obytný prostor vhodný pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo jako investice do nemovitosti. Hlavní obytná část je řešena jako otevřený prostor, který plynule propojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyň. Toto uspořádání vytváří prostorné a příjemné prostředí vhodné pro každodenní rodinný život, přípravu jídel, společné stolování a trávení času s rodinou nebo hosty. Velká prosklená stěna v obývacím pokoji umožňuje pronikání dostatečného množství přirozeného denního světla do interiéru a zároveň vytváří vizuální propojení mezi vnitřním obytným prostorem a venkovním prostředím. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která nabízí příjemný výhled směrem k moři. Díky zastřešení představuje terasa hodnotné rozšíření hlavního obytného prostoru a nabízí atraktivní místo pro ranní kávu, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo příjemné chvíle v atmosféře istrijského pobřeží. Apartmán zahrnuje dvě ložnice, které poskytují komfortní ubytování pro pár, rodinu nebo návštěvy. Jedna z ložnic má navíc vlastní lodžii, která nabízí užitečný dodatečný prostor a může být přizpůsobena podle požadavků budoucího majitele. V závislosti na individuálních preferencích a potřebách může sloužit jako praktický úložný prostor nebo být upravena jako menší doplňkový obytný prostor. Vkusně dokončená koupelna doplňuje obytnou dispozici a přispívá k praktickému uspořádání celého apartmánu. Jednotlivé místnosti byly navrženy s důrazem na funkčnost a pohodlné každodenní využití, díky čemuž je dostupný vnitřní prostor využíván efektivně a promyšleně. Uváděná celková plocha apartmánu 66,01 m² zahrnuje 56,86 m² obytné plochy a lodžii o rozloze 6,40 m². K nemovitosti navíc náleží samostatný úložný prostor o velikosti 2,75 m², který poskytuje praktické místo pro uložení domácích potřeb, sezónního vybavení a dalších osobních věcí, aniž by bylo nutné zbytečně zabírat hlavní obytné místnosti. Další významnou výhodou je galerie o ploše přibližně 11 m², která podstatně rozšiřuje flexibilitu a možnosti využití nemovitosti. V závislosti na životním stylu a potřebách kupujícího může být tento prostor upraven jako domácí pracovna, čtecí nebo relaxační koutek, prostor pro koníčky nebo další místo na spaní. Tato dodatečná galerie nabízí cennou variabilitu pro kupující, kteří v moderním apartmánu potřebují více prakticky využitelného prostoru. Vytápění a chlazení zajišťují klimatizační jednotky instalované ve všech místnostech, které pomáhají udržovat příjemnou vnitřní teplotu během různých ročních období. Kvalitní výplně stavebních otvorů a přibližně 10 cm tepelné izolace dále přispívají k tepelnému komfortu a energetické účinnosti budovy. Tyto vlastnosti jsou důležité jak pro osoby, které plánují apartmán využívat k trvalému bydlení, tak pro majitele, kteří jej chtějí používat jako rekreační nemovitost. K apartmánu náleží také jedno vyhrazené parkovací místo, které představuje významnou praktickou výhodu jak při každodenním bydlení, tak při rekreačním využívání nemovitosti. Vlastní parkovací místo je zvláště cenné v přímořských destinacích, kde může během turistické sezóny výrazně narůstat poptávka po pohodlných možnostech parkování. Budova obsahuje pouze osm bytových jednotek, což ve srovnání s většími rezidenčními komplexy vytváří komornější a klidnější prostředí pro bydlení. Umístění ve slepé ulici dále přispívá k poklidné rezidenční atmosféře, zatímco poloha apartmánu ve druhém patře, krytá terasa a výhled směrem k moři dále zvyšují celkovou atraktivitu této nemovitosti. Veškerá důležitá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život je pohodlně dostupná v blízkém okolí, včetně obchodu, restaurace, kavárny, mateřské školy a školy. Lokalita je s městem spojena také autobusovou dopravou, která poskytuje další možnost přepravy a usnadňuje přístup k širší nabídce služeb, obchodních zařízení, možností trávení volného času a dalších zařízení, které nabízí Poreč. Díky dvěma ložnicím, otevřeně řešené kuchyni, jídelní a obývací části, kryté terase s výhledem směrem k moři, další lodžii, úložnému prostoru, přibližně 11 m² velké galerii, klimatizaci ve všech místnostech a vlastnímu parkovacímu místu nabízí tento apartmán dobře vyváženou kombinaci komfortu a funkčnosti. Kvalitní výplně stavebních otvorů, 10 cm tepelné izolace a promyšleně uspořádaný interiér představují další výhody pro kupující, kteří hledají moderní apartmán na prodej v Poreči. Nemovitost je vhodná jak pro kupující, kteří hledají pohodlné celoroční bydlení na Istrii, tak pro zájemce o rekreační apartmán u pobřeží nebo investiční nemovitost. Moderní konstrukce, praktická dispozice interiéru, další využitelné prostory, výhled směrem k moři a blízkost důležité občanské vybavenosti představují vlastnosti, které jsou na trhu s nemovitostmi v Poreči velmi atraktivní. Poreč patří mezi nejznámější a nejvyhledávanější destinace na jadranském pobřeží Istrie a spojuje historickou přímořskou atmosféru s plážemi, restauracemi, kavárnami, obchody, rekreačními možnostmi a rozsáhlou turistickou infrastrukturou. Atraktivní pobřeží a široká nabídka služeb pro každodenní život činí tuto oblast oblíbenou jak pro trvalé bydlení, tak pro vlastnictví rekreačních nemovitostí. Moderní apartmán s výhledem směrem k moři a pohodlným přístupem do Poreče představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost na západním pobřeží Istrie. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.