Rab, Lopar, stavebný pozemok, 1 092 m2, centrum

Rovný terén o výmere 1 042 m2 v rámci stavebnej plochy a 50 m2 poľnohospodárskej plochy. Urbanistická analýza počíta s možnosťou rozdelenia pozemku a výstavby dvoch bytových domov. Pozemok o celkovej výmere na predaj v tichej lokalite v Lopare na ostrove Rab. Stavebný terén je rovinatý, čo umožňuje rýchlu prípravu zemných prác, čo ho robí zaujímavým pre investičný projekt. Podľa analýzy územného plánu je optimálnym riešením rozdelenie na dva samostatné stavebné pozemky o výmere približne 500 m2. Na každom pozemku je možné postaviť samostatne stojaci bytový dom s maximálne tromi apartmánmi alebo celkovo dva objekty so šiestimi bytovými jednotkami. V nich je možné plánovať aj stravovacie a turistické zariadenia v súlade s ustanoveniami územného plánu. Koeficient rozvoja je 0,4, čo zodpovedá najväčšej podlahovej ploche približne 208 m2 na novovytvorený pozemok. Koeficient využitia je 0,8, s najväčšou povolenou hrubou stavebnou plochou 624 m² na budovu. Povolená výška je do 9 m, s jedným podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami na rovinatom teréne. Vzdialenosť min. 3 m od hraníc susedných pozemkov a 5 m od cesty. Prístup na pozemok je zabezpečený neklasifikovanou komunikáciou. Elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a telekomunikačná infraštruktúra sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Uvedené možnosti urbanistického plánovania vychádzajú z predloženej analýzy územného plánu. Presné stavebné podmienky, počet budov a jednotiek, možnosť rozdelenia, sklon terénu a podmienky pripojenia musia byť potvrdené geodetickými údajmi, projektom a postupom získania príslušných povolení. Lopar je známy svojimi piesočnatými plážami, miernou krajinou a vybavením vhodným pre rodiny. Cesta autom z pozemku k obchodu trvá približne 3 minúty. Prvá pláž je vzdialená asi 1 km alebo 13 minút chôdze, zatiaľ čo na slávnu pláž Paradise Beach sa autom dostanete za 5 minút. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga