Rab, Lopar, terreno edificabile, 1.092 m2, centro

Terreno pianeggiante di 1.042 m² all'interno dell'area edificabile e 50 m² di area agricola. L'analisi urbanistica prevede la possibilità di frazionamento e costruzione di due edifici residenziali. Terreno di superficie totale in vendita in una posizione tranquilla a Lopar, sull'isola di Rab. Il terreno edificabile è pianeggiante, il che consente una rapida preparazione dei lavori di sterro, rendendolo interessante per un progetto di investimento. Secondo l'analisi del Piano Regolatore, la soluzione ottimale è il frazionamento in due lotti edificabili separati di circa 500 m². Su ciascun lotto è possibile costruire un edificio residenziale indipendente con un massimo di tre appartamenti, oppure un totale di due edifici con sei unità abitative. È inoltre possibile prevedere la realizzazione di strutture ricettive e turistiche, in conformità con le disposizioni del piano regolatore. Il coefficiente di edificazione è pari a 0,4, che corrisponde a una superficie massima edificabile di circa 208 m² per lotto di nuova formazione. Il coefficiente di utilizzo è pari a 0,8, con una superficie lorda edificabile massima consentita di 624 m² per edificio. L'altezza massima consentita è di 9 metri, con un piano interrato e due piani fuori terra su terreno pianeggiante. Distanza minima dai confini dei lotti adiacenti: 3 metri, e dalla strada: 5 metri. L'accesso al terreno avviene tramite una strada non classificata. Nelle immediate vicinanze del terreno sono presenti le infrastrutture per l'elettricità, l'acqua potabile, la fognatura e le telecomunicazioni. Le opzioni urbanistiche elencate si basano sull'analisi del piano regolatore presentata. Le precise condizioni costruttive, il numero di edifici e unità abitative, la possibilità di frazionamento, la pendenza del terreno e le condizioni di collegamento devono essere confermate tramite dati geodetici, progetto e procedura per l'ottenimento dei permessi necessari. Lopar è nota per le sue spiagge sabbiose, il paesaggio dolce e i servizi adatti alle famiglie. Dal lotto al negozio ci vogliono circa 3 minuti in auto. La prima spiaggia dista circa 1 km, ovvero 13 minuti a piedi, mentre la famosa Spiaggia del Paradiso è raggiungibile in 5 minuti di auto. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga