Раб, Лопар, земельный участок под застройку, 1092 м2, центр города.

Ровный участок площадью 1042 м2 в пределах строительной площадки и 50 м2 сельскохозяйственных угодий. Градостроительный анализ предусматривает возможность разделения на участки и строительства двух жилых домов. Продается земельный участок общей площадью в тихом месте в Лопаре на острове Раб. Строительная площадка ровная, что позволяет быстро подготовить земляные работы, делая участок привлекательным для инвестиционного проекта. Согласно анализу территориального плана, оптимальным решением является разделение на два отдельных строительных участка площадью около 500 м2. На каждом участке можно построить отдельно стоящий жилой дом максимум с тремя квартирами или всего два здания с шестью жилыми единицами. В соответствии с положениями территориального плана на них также можно разместить объекты общественного питания и туристические объекты. Коэффициент застройки составляет 0,4, что соответствует максимальной площади застройки около 208 м2 на каждом новом участке. Коэффициент использования составляет 0,8, при этом максимально допустимая общая площадь застройки — 624 м² на одно здание. Разрешенная высота — до 9 м, с одним подземным и двумя надземными этажами на ровной местности. Минимальное расстояние от границ соседних участков — 3 м, от дороги — 5 м. Доступ к участку осуществляется по неклассифицированной дороге. Электроснабжение, городское водоснабжение, канализация и телекоммуникационная инфраструктура расположены в непосредственной близости от участка. Предложенные варианты градостроительства основаны на представленном анализе пространственного плана. Точные условия строительства, количество зданий и единиц жилья, возможность разделения на участки, уклон местности и условия подключения должны быть подтверждены геодезическими данными, проектом и процедурой получения соответствующих разрешений. Лопар известен своими песчаными пляжами, живописным ландшафтом и удобствами для семейного отдыха. До магазина от участка можно доехать примерно за 3 минуты. Первый пляж находится примерно в 1 км, или в 13 минутах ходьбы, а до знаменитого пляжа «Райский пляж» можно добраться за 5 минут на машине. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga