Rab, Lopar, gradbeno zemljišče, 1.092 m2, center

Raven teren znotraj gradbenega območja velikosti 1.042 m2 in 50 m2 kmetijskih površin. Urbanistična analiza predvideva možnost parcelizacije in gradnje dveh stanovanjskih objektov. Prodamo zemljišče skupne površine na mirni lokaciji v Loparju na otoku Rabu. Gradbeni teren je raven, kar omogoča hitro pripravo zemeljskih del, zaradi česar je zanimiv za investicijski projekt. Glede na analizo prostorskega načrta je optimalna rešitev parcelacija na dve ločeni gradbeni parceli velikosti približno 500 m2. Na vsaki parceli je mogoče zgraditi samostojno stanovanjsko stavbo z največ tremi stanovanji ali skupno dve stavbi s šestimi stanovanjskimi enotami. V njih se lahko načrtujejo tudi gostinski in turistični objekti, v skladu z določbami prostorskega načrta. Koeficient pozidanosti znaša 0,4, kar ustreza največji tlorisni površini približno 208 m2 na novo oblikovano parcelo. Koeficient izkoriščenosti znaša 0,8, pri čemer je največja dovoljena bruto gradbena površina 624 m² na stavbo. Dovoljena višina je do 9 m, z eno podzemno etažo in dvema nadzemnima etažama na ravnem terenu. Oddaljenost najmanj 3 m od meja sosednjih parcel in 5 m od ceste. Dostop do zemljišča je omogočen po nerazvrščeni cesti. Električna energija, mestni vodovod, kanalizacija in telekomunikacijska infrastruktura se nahajajo v neposredni bližini zemljišča. Navedene urbanistične možnosti temeljijo na predloženi analizi prostorskega načrta. Natančni pogoji gradnje, število stavb in enot, možnost parcelacije, naklon terena in pogoji priključitve morajo biti potrjeni z geodetskimi podatki, projektiranjem in postopkom pridobitve ustreznih dovoljenj. Lopar je znan po peščenih plažah, nežni pokrajini in družinam prijaznih vsebinah. Od parcele do trgovine je približno 3 minute vožnje. Prva plaža je oddaljena približno 1 km oziroma 13 minut hoje, medtem ko je do znane Rajske plaže mogoče priti v 5 minutah vožnje z avtomobilom. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga