Opatija, Lovran, novozrekonštruovaný byt s dvoma terasami a výhľadom na more

Opatija, Lovran, novozrekonštruovaný byt s dvoma terasami a výhľadom na more Sprostredkujeme predaj novozrekonštruovaného bytu, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej obytnej lokalite v oblasti Lovranu. Byt je vzdialený len 3 km od mora a známej pobrežnej promenády, respektíve 5 minút jazdy autom. Verejná doprava sa nachádza len 100 metrov od nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v menšej a udržiavanej obytnej budove s celkovo tromi bytmi, ktorá stojí na konci pokojnej slepej ulice. Vstup do bytu sa nachádza na prvom poschodí, ku ktorému vedie len niekoľko schodov, pričom vzhľadom na konfiguráciu terénu južná strana orientovaná smerom k moru zodpovedá výške druhého poschodia. Byt s obytnou plochou 80,48 m² pozostáva z: - vstupnej chodby, - dvoch spální, - priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou v otvorenej dispozícii, - kúpeľne, - samostatného WC. Mimoriadnou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s rozlohou 30 m² a 39 m², vďaka čomu celková úžitková plocha predstavuje 149 m². Z jednej terasy sa naskytá panoramatický výhľad na more, zatiaľ čo z druhej je výhľad na lúky a otvorenú krajinu pohoria Učka. Byt je kompletne zrekonštruovaný a pri rekonštrukcii boli použité kvalitné stavebné a technické riešenia s dôrazom na energetickú efektívnosť, komfort a zvukovú a tepelnú izoláciu. Ďalšie vlastnosti a vybavenie: - nová strešná konštrukcia, - nová fasáda s 10 cm vodoodolného EPS polystyrénu, - nové priečky vyhotovené zo systému dvojitých sadrokartónových dosiek s 10 cm sklenej vlny pre lepšiu zvukovú izoláciu, - dodatočná tepelná izolácia stropu, - nové PVC okná a dvere so sieťkami proti hmyzu, - elektrické rolety, - kompletne nové elektroinštalácie a vodovodné rozvody, - tepelné čerpadlo, - fan-coil jednotky na vykurovanie a chladenie, - príprava teplej úžitkovej vody pomocou tepelného čerpadla a bojlera, - podlahové vykurovanie v kúpeľni a WC. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom. Atraktívnu lokalitu ešte viac umocňuje blízkosť mora, Lovranu a Opatije, pokojné okolie, dve mimoriadne priestranné terasy a nádherný panoramatický výhľad na more. Nehnuteľnosť, ktorá rozhodne stojí za pozornosť všetkých, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný byt v blízkosti mora, s veľkým súkromným vonkajším priestorom a výhľadom, aký sa len málokedy nájde. Lovran, ktorý sa nachádza na nádhernom pobreží Kvarnerského zálivu, je známy príjemnou stredomorskou klímou, bohatou turistickou ponukou, atraktívnou pobrežnou promenádou a krásnymi plážami. Lovran priťahuje návštevníkov šarmom starého mesta, pokojnou atmosférou a nádhernou pobrežnou krajinou. Spolu s Opatijou tvorí jednu z najatraktívnejších turistických oblastí Kvarneru. Vážení potenciálni kupujúci, Teší nás, že prejavujete záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Konzultácia v nemeckom jazyku je tiež možná. Provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na našej webovej stránke: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja