Opatija, Lovran, nově zrekonstruovaný byt se dvěma terasami a výhledem na moře

Opatija, Lovran, nově zrekonstruovaný byt se dvěma terasami a výhledem na moře Zprostředkováváme prodej nově zrekonstruovaného bytu, který se nachází v klidné a příjemné rezidenční oblasti v Lovranu. Byt je vzdálen pouhé 3 km od moře a známé pobřežní promenády, tedy jen 5 minut jízdy autem. Veřejná doprava se nachází pouhých 100 metrů od nemovitosti. Byt se nachází v menším a pečlivě udržovaném bytovém domě se třemi byty, který stojí na konci klidné slepé ulice. Vstup do bytu se nachází v prvním patře, kam vede jen několik schodů, přičemž vzhledem ke konfiguraci terénu odpovídá jižní strana orientovaná směrem k moři výšce druhého patra. Byt s obytnou plochou 80,48 m² se skládá z: - vstupní chodby, - dvou ložnic, - prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, - koupelny, - samostatného WC. Výjimečnou hodnotou této nemovitosti jsou dvě prostorné terasy o ploše 30 m² a 39 m², díky nimž činí celková užitná plocha 149 m². Z jedné terasy se nabízí panoramatický výhled na moře, zatímco z druhé je výhled na louky a otevřenou krajinu pohoří Učka. Byt je kompletně zrekonstruovaný a při rekonstrukci byla použita kvalitní stavební a technická řešení s důrazem na energetickou účinnost, komfort a zvukovou i tepelnou izolaci. Další vlastnosti a vybavení: - nová střešní konstrukce, - nová fasáda s 10 cm voděodolného EPS polystyrenu, - nové příčky provedené systémem dvojitých sádrokartonových desek s 10 cm skelné vaty pro lepší zvukovou izolaci, - dodatečná tepelná izolace stropu, - nová PVC okna a dveře se sítěmi proti hmyzu, - elektrické rolety, - kompletně nové elektroinstalace a vodovodní rozvody, - tepelné čerpadlo, - fan-coil jednotky pro vytápění a chlazení, - příprava teplé užitkové vody pomocí tepelného čerpadla a bojleru, - podlahové vytápění v koupelně a WC. Tato nemovitost představuje vynikající volbu pro klidný rodinný život, dovolenou nebo jako investice k turistickému pronájmu. Atraktivní lokalitu dále umocňuje blízkost moře, Lovranu a Opatije, klidné okolí, dvě mimořádně prostorné terasy a nádherný panoramatický výhled na moře. Nemovitost, která rozhodně stojí za pozornost všech, kteří hledají kvalitně zrekonstruovaný byt v blízkosti moře, s velkým soukromým venkovním prostorem a výhledem, který se jen zřídka nabízí. Lovran, který se nachází na krásném pobřeží Kvarnerského zálivu, je známý příjemným středomořským klimatem, bohatou turistickou nabídkou, atraktivní pobřežní promenádou a krásnými plážemi. Lovran láká návštěvníky kouzlem starého města, klidnou atmosférou a nádhernou pobřežní krajinou. Společně s Opatijí tvoří jednu z nejatraktivnějších turistických oblastí Kvarneru. Vážení potenciální kupující, Jsme rádi, že projevujete zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodnutí prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Konzultace v německém jazyce je rovněž možná. Provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na našich webových stránkách: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja