Istria, Svetvinčenat: Moderná vila s bazénom v Režanci

Táto výnimočná novopostavená moderná vila sa nachádza v pokojnej obci Režanci neďaleko historického mestečka Svetvinčenat a dokonale spája prvotriednu kvalitu výstavby, modernú architektúru a vynikajúcu funkčnosť. Vila bola navrhnutá pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na turistický prenájom. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, prvotriedne spracovanie a ideálnu polohu v samotnom srdci strednej Istrie. Vila ponúka približne 170 m² čistej obytnej plochy a počas celej výstavby boli použité výhradne materiály najvyššej kvality. Každá etapa výstavby bola profesionálne fotograficky zdokumentovaná, čo budúcim majiteľom poskytuje maximálnu transparentnosť a dodatočnú istotu pri kúpe nehnuteľnosti. Podľa projektu vila disponuje tromi priestrannými spálňami, tromi modernými kúpeľňami vybavenými sprchovacím kútom alebo vaňou, svetlou obývacou izbou s otvorenou dispozíciou prepojenou s kuchyňou a jedálňou a priamym vstupom na vonkajšiu terasu a súkromný bazén. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú harmonické prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Obývacia izba je vybavená komínom s možnosťou inštalácie krbu, čo budúcim majiteľom umožňuje vytvoriť ešte príjemnejšiu a útulnejšiu atmosféru. V celom dome je nainštalovaná klimatizácia, zatiaľ čo podlahové vykurovanie zabezpečuje komfort počas celého roka a vysokú energetickú efektívnosť. Vonkajší priestor bol starostlivo navrhnutý na oddych a spoločenské stretnutia. Upravená záhrada zahŕňa krásny súkromný bazén s rozlohou 28 m² s kompletným bazénovým vybavením, priestranné plochy na slnenie a elegantné detaily z prírodného kameňa okolo bazéna. Celý pozemok je ohradený múrom vysokým 1,5 metra s integrovaným osvetlením, ktoré zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Komfort dopĺňa diaľkovo ovládaná vstupná brána a samostatný vstup pre peších. Súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromná garáž vybavená prvotriednou talianskou elektrickou garážovou bránou s diaľkovým ovládaním, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Kvalitné okná a dvere značky Veka s elektrickými žalúziami vrátane prémiovej 17-komorovej posuvnej sklenenej steny v obývacej izbe poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, vysokú energetickú účinnosť a moderný dizajn. Bezpečnostné vstupné dvere ešte viac zvyšujú úroveň ochrany nehnuteľnosti. Vila sa predáva v stave „na kľúč“ a zahŕňa nainštalované klimatizačné systémy, kompletne dokončený bazén s plným vybavením, hotové vnútorné aj vonkajšie osvetlenie, kvalitnú 10 cm hrubú tepelnoizolačnú fasádu, parapety z prírodného kameňa a elegantné kamenné obklady okolo bazéna. Nábytok nie je súčasťou predaja, čo budúcemu majiteľovi umožňuje zariadiť interiér podľa vlastného vkusu a štýlu. Vlastnícka dokumentácia je kompletne vysporiadaná a zahŕňa platný list vlastníctva aj stavebné povolenie. Nehnuteľnosť je úplne bez akýchkoľvek právnych tiarch alebo obmedzení. V prípade záujmu je možné prevziať aj existujúcu spoločnosť spojenú s týmto projektom. Pre serióznych kupujúcich je cena predmetom rokovania a majiteľ je pripravený akceptovať ako súčasť dohody aj byt, stavebný pozemok alebo motorové vozidlo. Dokončenie finálneho elektrického pripojenia a zostávajúcich elektroinštalačných prác je plánované na september. Po ich ukončení bude vila kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie alebo turistický prenájom. Režanci, nachádzajúce sa v blízkosti historického mestečka Svetvinčenat, patria medzi najvyhľadávanejšie lokality strednej Istrie. Oblasť ponúka absolútny pokoj, nádherné prírodné prostredie a výbornú dopravnú dostupnosť. Je známa svojou autentickou istrijskou atmosférou, cyklistickými trasami, miestnymi vinárstvami, tradičnými konobami a blízkosťou pobrežia Jadranského mora, vďaka čomu je ideálnou voľbou na trvalé bývanie aj luxusný turistický prenájom. Výborné spojenie s mestami Pula, Rovinj, Poreč a istrijskou diaľnicou Y ešte viac zvyšuje dlhodobú investičnú hodnotu tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.