Istrie, Svetvinčenat: Moderní vila s bazénem v Režanci

Tato výjimečná novostavba moderní vily se nachází v klidné obci Režanci nedaleko historického městečka Svetvinčenat a dokonale spojuje prvotřídní kvalitu výstavby, současnou architekturu a vynikající funkčnost. Vila byla navržena pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň představuje skvělou investiční příležitost pro turistický pronájem. Nemovitost nabízí soukromí, prvotřídní zpracování a ideální polohu v samotném srdci střední Istrie. Vila nabízí přibližně 170 m² čisté obytné plochy a během celé výstavby byly použity pouze materiály nejvyšší kvality. Každá fáze výstavby byla profesionálně fotograficky zdokumentována, což budoucím majitelům poskytuje maximální transparentnost a další jistotu při koupi nemovitosti. Podle projektu vila disponuje třemi prostornými ložnicemi, třemi moderními koupelnami vybavenými sprchovým koutem nebo vanou, světlým obývacím pokojem s otevřenou dispozicí propojeným s kuchyní a jídelnou a přímým vstupem na venkovní terasu a k soukromému bazénu. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí harmonické propojení vnitřních a venkovních obytných prostor. Obývací pokoj je vybaven komínem s možností instalace krbu, což budoucím majitelům umožní vytvořit ještě příjemnější a útulnější atmosféru. V celém domě je instalována klimatizace, zatímco podlahové vytápění zajišťuje celoroční komfort a vysokou energetickou účinnost. Venkovní část byla promyšleně navržena pro odpočinek i společenské chvíle. Upravená zahrada nabízí krásný soukromý bazén o rozloze 28 m² s kompletním bazénovým vybavením, prostorné plochy na opalování a elegantní prvky z přírodního kamene kolem bazénu. Celý pozemek je obehnán zdí vysokou 1,5 metru s integrovaným osvětlením, které zajišťuje soukromí a bezpečnost. Komfort dále zvyšuje dálkově ovládaná vjezdová brána a samostatný vstup pro pěší. Součástí nemovitosti je také soukromá garáž vybavená prvotřídními italskými elektrickými garážovými vraty s dálkovým ovládáním a další venkovní parkovací místa. Kvalitní okna a dveře značky Veka s elektrickými roletami, včetně prémiové 17komorové posuvné prosklené stěny v obývacím pokoji, poskytují vynikající tepelnou izolaci, energetickou úspornost a moderní design. Bezpečnostní vstupní dveře dále zvyšují úroveň zabezpečení nemovitosti. Vila se prodává ve stavu „na klíč“ a zahrnuje instalovanou klimatizaci, kompletně dokončený bazén s veškerým vybavením, hotové vnitřní i venkovní osvětlení, vysoce kvalitní tepelně izolační fasádu o tloušťce 10 cm, parapety z přírodního kamene a elegantní kamenné obklady kolem bazénu. Nábytek není součástí prodeje, což budoucímu majiteli umožňuje zařídit interiér podle vlastního vkusu a stylu. Veškerá vlastnická dokumentace je kompletně v pořádku a zahrnuje platný list vlastnictví i stavební povolení. Nemovitost je zcela bez právních závazků či jiných omezení. V případě zájmu je rovněž možné převzít stávající společnost spojenou s tímto projektem. Pro vážné zájemce je kupní cena předmětem jednání a majitel je ochoten přijmout jako součást dohody také byt, stavební pozemek nebo vozidlo. Dokončení finální elektrické přípojky a zbývajících elektroinstalačních prací je plánováno na září. Poté bude vila kompletně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování nebo turistickému pronájmu. Režanci, ležící nedaleko historického městečka Svetvinčenat, patří mezi nejžádanější lokality ve střední Istrii. Oblast nabízí naprostý klid, nádhernou přírodu a výbornou dopravní dostupnost. Je známá svou autentickou istrijskou atmosférou, cyklistickými trasami, místními vinařstvími, tradičními konobami a blízkostí Jaderského moře, což z ní činí ideální místo jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační pronájem. Výborné spojení s městy Pula, Rovinj, Poreč a istrijskou dálnicí Y dále zvyšuje dlouhodobou investiční hodnotu této výjimečné nemovitosti. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Definováno výsledky.