Vila s Dvomi Apartmánmi, Strešnou Terasou, Samostatnou Budovou a Priestranným Parkovaním, 150 m od Mora

Predáva sa novopostavená vila v Kostrene, v lokalite Paveki, s celkovou čistou úžitkovou plochou 202 m², pozostávajúca z dvoch samostatných apartmánov, pôsobivej strešnej terasy, vonkajšieho bazéna a samostatného vedľajšieho objektu. Dom sa nachádza len 150 metrov od mora a medzi upravenými plážami Kostreny, ktoré sa tiahnu kilometre od východu na západ, a samotným domom sa nachádza chránený zelený pás. Pozdĺž celej východnej hranice pozemku sa rozprestiera les. Výnimočná poloha robí túto nehnuteľnosť atraktívnou ako na rodinné bývanie – aj vďaka výstavbe novej materskej školy v blízkosti – tak aj ako investíciu na turistické prenajímanie. Novostavba sa nachádza v prostredí víl a luxusných rodinných domov a bola dokončená v roku 2024. Dispozícia Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných apartmánov. Na prízemí sa nachádza apartmán s dvoma spálňami, priestrannou obývacou izbou a dvoma kúpeľňami, z ktorého je priamy vstup na terasu a k bazénu. Na terase bude vybudovaná letná kuchyňa s pergolou. Na poschodí sa nachádza apartmán s tromi spálňami, priestrannou obývacou izbou a dvoma kúpeľňami. Vnútorné schodisko vedie na pôsobivú strešnú terasu s rozlohou 120 m². Terasa ponúka množstvo možností na oddych a relaxáciu pod holým nebom. Rozvody vody a elektriny sú už pripravené, čo budúcim majiteľom umožňuje jednoduchú inštaláciu vírivky alebo ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Zo všetkých južne orientovaných častí domu je výhľad na more, zatiaľ čo zo strešnej terasy sa naskytá výnimočný panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv a okolité ostrovy. Bazén a samostatný vedľajší objekt Vonkajší bazén s rozlohou 40 m² má vlastnú technickú miestnosť a možnosť vyhrievania. Samostatný vedľajší objekt s čistou plochou 37 m² pozostáva z jednej izby, kúpeľne a väčšieho priestoru, ktorý je možné podľa želania a potrieb budúceho majiteľa upraviť na posilňovňu, wellness zónu alebo ďalší samostatný apartmán, čím táto nehnuteľnosť získava ešte väčšiu flexibilitu a hodnotu. Ide o ideálnu investíciu na život pri mori, ale zároveň aj o výbornú podnikateľskú príležitosť vďaka možnosti prenajímania dvoch samostatných apartmánov a ďalšiemu využitiu vedľajšieho objektu na komerčné alebo wellness účely. Kľúčové údaje Nehnuteľnosť sa nachádza v Prímorsko-goranskej župe, v Kostrene, v lokalite Paveki. Ide o novostavbu z roku 2024 s celkovou čistou úžitkovou plochou 279 m², rozloženou na dvoch podlažiach s piatimi kúpeľňami/WC. Dom je orientovaný na juh a nachádza sa len 150 metrov od mora. K dispozícii je celkovo šesť parkovacích miest – jedno kryté a päť nekrytých. Priestranné parkovisko môže okrem svojho hlavného účelu slúžiť aj ako suché státie pre loď, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre milovníkov mora. Vybavenie a vlastnosti Dom je vykurovaný tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním po celej ploche a má energetickú triedu A+, čo znamená, že ide o nízkoenergetickú stavbu. Vonkajšie okná a dvere sú hliníkové s trojsklom a strecha je plochá. Bezpečnosť a komfort zabezpečujú bezpečnostné vstupné dvere, elektrické rolety, kamerový systém a sieťky proti hmyzu, zatiaľ čo klimatizačné jednotky zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený, s kompletnou dokumentáciou vrátane stavebného povolenia a listu vlastníctva. Osobitne vyniká výhľad na more zo všetkých južne orientovaných častí domu, vonkajší bazén s možnosťou vyhrievania a priestranná terasa – všetko, čo robí túto vilu ideálnou voľbou na pokojné rodinné bývanie aj na turistické prenajímanie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.