Vila se Dvěma Apartmány, Střešní Terasou, Vedlejší Budovou a Prostorným Parkovištěm, 150 m od Moře

Prodává se nově postavená vila v Kostreně, v části Paveki, o celkové čisté užitné ploše 202 m², se dvěma samostatnými apartmány, impozantní střešní terasou, venkovním bazénem a samostatným vedlejším objektem. Dům se nachází pouhých 150 metrů od moře a mezi upravenými plážemi Kostreny, které se táhnou několik kilometrů od východu na západ, a samotným domem se rozprostírá chráněný zelený pás. Podél celé východní hranice pozemku se rozkládá les. Výjimečná poloha činí tuto nemovitost atraktivní jak pro rodinné bydlení – také díky výstavbě nové mateřské školy v blízkosti – tak jako investici pro turistické pronájmy. Novostavba se nachází v okolí vil a luxusních rodinných domů a byla dokončena v roce 2024. Dispozice Dům se skládá ze dvou zcela samostatných apartmánů. V přízemí se nachází apartmán se dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma koupelnami, z něhož je přímý vstup na terasu a k bazénu. Na terase bude vybudována letní kuchyně s pergolou. V prvním patře se nachází apartmán se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma koupelnami. Vnitřní schodiště vede na působivou střešní terasu o rozloze 120 m². Terasa nabízí mnoho možností pro odpočinek a relaxaci pod širým nebem. Rozvody vody a elektřiny jsou již připraveny, což budoucím majitelům umožňuje snadnou instalaci vířivky nebo jiného doplňkového vybavení podle vlastních představ. Ze všech jižně orientovaných částí domu je výhled na moře, zatímco střešní terasa nabízí výjimečný panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv a okolní ostrovy. Bazén a samostatný vedlejší objekt Venkovní bazén o ploše 40 m² má vlastní technickou místnost a možnost vyhřívání. Samostatný vedlejší objekt o čisté ploše 37 m² zahrnuje jednu místnost, koupelnu a větší prostor, který lze podle přání a potřeb budoucího majitele využít jako posilovnu, wellness zónu nebo další samostatný apartmán, což této nemovitosti přidává další flexibilitu a hodnotu. Jedná se o ideální investici pro život u moře, ale také o výbornou obchodní příležitost díky možnosti pronájmu dvou samostatných apartmánů a dalšímu využití vedlejšího objektu pro komerční nebo wellness účely. Klíčové informace Nemovitost se nachází v Přímořsko-gorskokotarské župě, v Kostreně, v části Paveki. Jedná se o novostavbu z roku 2024 o celkové čisté užitné ploše 279 m², rozložené do dvou podlaží s celkem pěti koupelnami/WC. Dům je orientován na jih a nachází se pouhých 150 metrů od moře. K dispozici je celkem šest parkovacích míst – jedno kryté a pět nekrytých. Prostorné parkoviště může kromě svého hlavního účelu sloužit také jako suché stání pro loď, což představuje další výhodu pro milovníky moře. Vybavení a vlastnosti Dům je vytápěn tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním po celé ploše a má energetickou třídu A+, což znamená, že se jedná o nízkoenergetickou stavbu. Vnější výplně otvorů jsou hliníkové s trojskly a střecha je plochá. Bezpečnost a komfort zajišťují bezpečnostní vstupní dveře, elektrické rolety, kamerový systém a sítě proti hmyzu, zatímco klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený, s kompletní dokumentací včetně stavebního povolení a listu vlastnictví. Za zvláštní pozornost stojí výhled na moře ze všech jižně orientovaných částí domu, venkovní bazén s možností vyhřívání a prostorná terasa – vše, co činí tuto vilu ideální jak pro klidné rodinné bydlení, tak pro turistické pronájmy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.