Vila z dvema stanovanjema, strešno teraso, dodatnim objektom in prostornim parkiriščem, 150 m od morja

Prodaja se na novo zgrajena vila v Kostreni, v naselju Paveki, z neto uporabno površino 202 m², z dvema ločenima stanovanjema, impresivno strešno teraso, zunanjim bazenom in ločenim pomožnim objektom. Hiša je oddaljena le 150 metrov od morja, med urejenimi kostrenskimi plažami, ki se kilometre raztezajo od vzhoda proti zahodu, in samo hišo pa se nahaja zaščiten zeleni pas. Ob celotni vzhodni strani parcele se razprostira gozd. Izjemna lokacija naredi to nepremičnino privlačno tako za družinsko bivanje – tudi zaradi gradnje novega vrtca v neposredni bližini – kot tudi kot naložbo za turistično dejavnost. Novogradnja se nahaja v okolici vil in luksuznih družinskih hiš ter je bila zgrajena leta 2024. Razporeditev prostorov Hiša ima dve popolnoma ločeni stanovanji. V pritličju se nahaja dvosobno stanovanje z velikim dnevnim prostorom in dvema kopalnicama, iz katerega je neposreden izhod na teraso in bazen; na terasi bo urejena letna kuhinja s pergolo. V nadstropju se nahaja trisobno stanovanje s prostorno dnevno sobo in dvema kopalnicama, iz katerega notranje stopnišče vodi na impresivno strešno teraso velikosti 120 m². Terasa ponuja številne možnosti za sprostitev in uživanje na prostem. Priključki za vodo in elektriko so že pripravljeni, kar bodočim lastnikom omogoča enostavno naknadno namestitev jacuzzija ali druge dodatne opreme po lastnih željah. Iz vseh južnih delov hiše se odpira pogled na morje, s strešne terase pa je čudovit panoramski razgled na celoten Kvarnerski zaliv in otoke. Bazen in ločen pomožni objekt Zunanji bazen velikosti 40 m² ima svoj tehnični prostor in možnost ogrevanja. Ločen pomožni objekt z neto površino 37 m² obsega eno sobo, kopalnico ter večji prostor, ki ga je mogoče glede na želje in potrebe urediti kot telovadnico, wellness prostor ali dodatno samostojno stanovanje, kar tej nepremičnini zagotavlja dodatno prilagodljivost in vrednost. Gre za idealno naložbo za življenje ob morju, hkrati pa tudi za odlično poslovno priložnost zaradi možnosti oddajanja dveh ločenih stanovanj ter dodatne možnosti uporabe pomožnega objekta za poslovne ali wellness namene. Ključni podatki Nepremičnina se nahaja v Primorsko-goranski županiji, v Kostreni, v naselju Paveki. Gre za novogradnjo iz leta 2024 s skupno neto uporabno površino 279 m², razporejeno v dveh etažah s petimi kopalnicami/WC-ji. Hiša je južno orientirana in oddaljena le 150 metrov od morja. Ob hiši je zagotovljenih skupno šest parkirnih mest – eno pokrito in pet nepokritih. Prostorno parkirišče lahko poleg svoje osnovne funkcije služi tudi kot suhi privez za čoln, kar predstavlja dodatno prednost za ljubitelje morja. Oprema in značilnosti Hiša se ogreva s toplotno črpalko in talnim ogrevanjem po celotni površini ter ima energijski razred A+, kar pomeni, da spada med nizkoenergijske objekte. Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto s troslojnimi stekli, streha pa je ravna. Za dodatno varnost in udobje skrbijo protivlomna vrata, električne rolete, videonadzor in komarniki, za prijetno temperaturo skozi vse leto pa klimatske naprave. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in opremljena z vso dokumentacijo – gradbenim dovoljenjem in zemljiškoknjižnim izpiskom. Posebej izstopajo pogled na morje iz vseh južnih delov hiše, zunanji bazen z možnostjo ogrevanja ter prostorna terasa – vse to naredi to vilo idealno tako za mirno družinsko življenje kot tudi za turistično dejavnost. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali glavne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.