Villa con Due Appartamenti, Terrazza Panoramica, Dependance e Ampio Parcheggio a 150 m dal Mare

Vendesi villa di nuova costruzione a Kostrena, nella località di Paveki, con una superficie netta utile di 202 m², composta da due appartamenti indipendenti, un'imponente terrazza panoramica sul tetto, una piscina esterna e un edificio ausiliario separato. La casa si trova a soli 150 metri dal mare e tra le curate spiagge di Kostrena, che si estendono per chilometri da est a ovest, e l'abitazione si trova una fascia verde protetta. Lungo tutto il lato orientale del terreno si estende un'area boschiva. La posizione eccezionale rende questa proprietà ideale sia come abitazione familiare – anche grazie alla costruzione di un nuovo asilo nelle vicinanze – sia come investimento per l'attività turistica. La nuova costruzione si trova in un contesto di ville e lussuose case unifamiliari ed è stata realizzata nel 2024. Distribuzione degli spazi La casa dispone di due appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto, un ampio soggiorno e due bagni, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina; sulla terrazza sarà realizzata una cucina estiva con pergolato. Al primo piano si trova un appartamento con tre camere da letto, un ampio soggiorno e due bagni, dal quale una scala interna conduce all'imponente terrazza panoramica sul tetto di 120 m². La terrazza offre numerose possibilità per il relax e il tempo libero all'aperto. Gli impianti idrici ed elettrici sono già predisposti, consentendo ai futuri proprietari di installare facilmente una vasca idromassaggio o altre dotazioni aggiuntive secondo le proprie esigenze. Da tutte le parti esposte a sud della casa si gode di una vista sul mare, mentre dalla terrazza sul tetto si apre una spettacolare vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole. Piscina ed edificio ausiliario separato La piscina esterna di 40 m² dispone di un proprio locale tecnico e della predisposizione per il riscaldamento. L'edificio ausiliario separato, con una superficie netta di 37 m², comprende una stanza, un bagno e un locale più ampio che, a seconda delle esigenze del futuro proprietario, può essere trasformato in palestra, area wellness oppure in un ulteriore appartamento indipendente, conferendo così alla proprietà maggiore flessibilità e valore. Si tratta di un investimento ideale per vivere vicino al mare, ma anche di un'eccellente opportunità commerciale grazie alla possibilità di affittare i due appartamenti indipendenti, con l'ulteriore possibilità di utilizzare l'edificio ausiliario per attività commerciali o dedicate al benessere. Informazioni principali L'immobile si trova nella Regione litoraneo-montana (Primorsko-goranska), a Kostrena, nella località di Paveki. Si tratta di una nuova costruzione del 2024 con una superficie netta utile complessiva di 279 m², distribuita su due livelli con cinque bagni/WC. La casa è esposta a sud e dista solamente 150 metri dal mare. Dispone inoltre di sei posti auto complessivi, di cui uno coperto e cinque scoperti. L'ampio parcheggio, oltre alla sua funzione principale, può essere utilizzato anche come rimessaggio a secco per un'imbarcazione, rappresentando un ulteriore vantaggio per gli amanti del mare. Dotazioni e caratteristiche La casa è riscaldata tramite pompa di calore con riscaldamento a pavimento su tutta la superficie ed è classificata in classe energetica A+, ovvero come edificio a basso consumo energetico. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera tripla, mentre il tetto è piano. Sicurezza e comfort sono garantiti inoltre da porta blindata, tapparelle elettriche, videosorveglianza e zanzariere, mentre gli impianti di climatizzazione assicurano una temperatura ideale durante tutto l'anno. La casa viene venduta completamente arredata e rifinita, con documentazione completa, inclusi permesso di costruire e certificato di proprietà. Tra i principali punti di forza si distinguono la vista sul mare da tutte le parti esposte a sud della casa, la piscina esterna predisposta per il riscaldamento e la spaziosa terrazza, elementi che rendono questa villa perfetta sia per una tranquilla vita familiare sia per un'attività di locazione turistica. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi! Le visite dell'immobile vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.