ŠIBENIK, TISNO – Apartmán v 2. rade pri mori s výhľadom na more a veľkou terasou a záhradou

ŠIBENIK, TISNO – Apartmán v 2. rade od mora s výhľadom na more a veľkou terasou a záhradou Z ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbe v Tisne, ktorý sa nachádza na mimoriadne atraktívnom mieste v druhom rade od mora, len 40 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v menšej budove s iba tromi bytovými jednotkami, v tichšej lokalite približne 1 km od centra Tisna. Ide o apartmán S1, ktorý sa nachádza v suteréne kaskádovej budovy, ktorá vďaka konfigurácii terénu a otvorenosti do vonkajšieho priestoru vyvoláva dojem prízemného apartmánu. Celková čistá výpočtová plocha je 119 m², zatiaľ čo vnútorná obytná plocha je 88,34 m². Nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka veľkej krytej terase o výmere 37,42 m², priestrannej záhrade o výmere 95 m² a krásnemu výhľadu na more. Byt je orientovaný na juhozápad, čo mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla, príjemnú stredomorskú atmosféru a krásne prepojenie vnútorného priestoru s terasou a záhradou. Vďaka svojej polohe v druhom rade pri mori, menšej budove, väčšiemu vonkajšiemu priestoru a kvalitnému vybaveniu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre vlastné využitie, letnú dovolenku alebo turistický prenájom. DISPOZÍCIA • označenie bytu – S1 • poschodie – suterén kaskádovej budovy, s dojmom prízemia • vnútorná obytná plocha – 88,34 m² • čistá výpočtová plocha – 119 m² • veľká krytá terasa – 37,42 m² • záhrada – 95 m² • orientácia – juhozápad • dve spálne • hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom • ďalšia kúpeľňa • šatník • chodba • úložný priestor • otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou • východ z obývacej izby na krytú terasu a záhradu • krásny výhľad na more • jedno vonkajšie parkovacie miesto vo dvore budovy Byt je veľmi funkčne usporiadaný. Po vstupe do bytu vchádzate do chodby, ktorá jasne rozdeľuje priestor na obývaciu a spálňovú časť. Obytná časť bytu pozostáva z otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, z ktorej sa vchádza na veľkú krytú terasu o rozlohe 37,42 m² a priestrannú záhradu o rozlohe 95 m². Byt má tiež úložný priestor, ktorý slúži aj ako technická miestnosť na uskladnenie technického vybavenia, čo ďalej prispieva k praktickosti a funkčnosti bytu. Spálňová časť bytu pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, čím sa dosahuje dodatočná úroveň pohodlia a súkromia. Byt je obzvlášť cenný kvôli prepojeniu obývacej časti s veľkou krytou terasou, záhradou a výhľadom na more, čo robí z vonkajšieho priestoru jednu z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti. KVALITA VÝSTAVBY A VYBAVENIA • podlahové kúrenie tepelným čerpadlom v celom byte • príprava teplej vody tepelným čerpadlom • klimatizácie vo všetkých spálňach a obývacej časti • hliníkové stolárstvo s trojsklom • elektrické rolety • siete proti hmyzu • posuvné steny • rolety v spálňach • parkety v spálňach • keramika vo zvyšku bytu • sklenené zábradlie na terasách • moderná sanitárna keramika v kúpeľniach • TV a internetové pripojenie v spálňach a obývacej izbe • interkom Byt je vybavený kvalitným vykurovacím a chladiacim systémom, vďaka čomu je vhodný nielen na letné pobyty, ale aj na celoročné používanie. V celom byte je zavedené podlahové kúrenie tepelným čerpadlom, pričom tepelné čerpadlo slúži aj na prípravu teplej vody, čo ďalej zvyšuje komfort a energetickú účinnosť. Klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej časti zabezpečuje príjemný pobyt počas letných mesiacov. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v Tisne, na mimoriadne atraktívnom mikrolokalite v druhom rade pri mori, len 40 metrov od mora. Ide o tichšiu lokalitu, približne 1 km od centra mesta, ktorá kupujúcemu poskytuje vynikajúcu rovnováhu medzi blízkosťou mora, súkromím a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Tisno je známe dalmatínske mestečko ležiace na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznateľnou stredomorskou atmosférou, krásnymi plážami, čistým morom a vynikajúcou polohou na objavovanie okolitých miest, ostrovov a národných parkov. Lokalita je sezónne živšia počas leta, zatiaľ čo mimo sezóny je oveľa tichšia, vďaka čomu je vhodná na dovolenky aj dlhodobé pobyty. Zvláštnu hodnotu dáva skutočnosť, že takéto lokality v druhom rade pri mori sa na trhu objavujú čoraz menej často, najmä v menších budovách s obmedzeným počtom apartmánov. VZDIALENOSŤ • more – 40 m • centrum Tisna – 1 km • supermarket – cca 1 km • centrum Šibeniku – 16,4 km • výjazd z diaľnice – 34 km • Letisko Zadar – 68,5 km • Letisko Split – 90 km • Národný park Krka – v blízkosti • Národný park Kornati – dostupný výletmi a námornými trasami z okolia • Ostrov Murter – v blízkosti PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný apartmán pri mori, v menšej budove, s výhľadom na more a väčším vonkajším priestorom. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, veľkou krytou terasou, záhradou s rozlohou 95 m² a polohou len 40 metrov od mora je apartmán vynikajúcou voľbou pre vlastné použitie, letnú dovolenku alebo kombináciu bývania a turistického prenájmu. Vyznačuje sa najmä svojou vzácnou polohou v druhom rade pri mori, výhľadom na more, kvalitným vybavením a väčším pocitom súkromia, ktorý poskytuje menšia budova s iba tromi bytovými jednotkami. Pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja