ŠIBENIK, TISNO – Apartmán 2. řada u moře s výhledem na moře, velkou terasou a zahradou

ŠIBENIK, TISNO – Apartmán 2. řada u moře s výhledem na moře a velkou terasou a zahradou Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbě v Tisnu, který se nachází na mimořádně atraktivním mikrolokalitě ve druhé řadě u moře, pouhých 40 metrů od moře. Apartmán se nachází v menší budově s pouze třemi bytovými jednotkami, v klidnější lokalitě cca 1 km od centra Tisna. Jedná se o apartmán S1, který se nachází v suterénu kaskádové budovy, která díky konfiguraci terénu a otevřenosti do vnějšího prostoru působí dojmem přízemního apartmánu. Celková čistá výpočtová plocha je 119 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 88,34 m². Nemovitost je obzvláště cenná díky velké kryté terase o rozloze 37,42 m², prostorné zahradě o rozloze 95 m² a krásnému výhledu na moře. Byt je orientován na jihozápad, což mu poskytuje dostatek přirozeného světla, příjemnou středomořskou atmosféru a krásné propojení vnitřního prostoru s terasou a zahradou. Vzhledem ke své poloze ve druhé řadě k moři, menší budově, většímu venkovnímu prostoru a kvalitnímu vybavení je tato nemovitost vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo turistický pronájem. DISPOZICE • označení bytu – S1 • patro – suterén kaskádové budovy, s dojmem přízemí • vnitřní obytná plocha – 88,34 m² • čistá výpočtová plocha – 119 m² • velká krytá terasa – 37,42 m² • zahrada – 95 m² • orientace – jihozápad • dvě ložnice • hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou • další koupelna • šatna • chodba • úložný prostor • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem • východ z obývacího pokoje na krytou terasu a zahradu • krásný výhled na moře • jedno venkovní parkovací místo ve vnitrobloku budovy Byt je velmi funkčně uspořádaný. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která prostor jasně rozděluje na obývací a spací část. Obytná část bytu se skládá z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vchází na velkou krytou terasu o rozloze 37,42 m² a prostornou zahradu o rozloze 95 m². K bytu náleží také úložná místnost, která slouží zároveň jako technická místnost pro uložení technického vybavení, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti bytu. Ložnicová část bytu se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, čímž se dosahuje další úrovně pohodlí a soukromí. Byt je obzvláště cenný díky propojení obytné části s velkou krytou terasou, zahradou a výhledem na moře, což z venkovního prostoru dělá jednu z hlavních výhod této nemovitosti. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění tepelným čerpadlem v celém bytě • ohřev teplé vody tepelným čerpadlem • klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji • hliníkové truhlářské výrobky s trojskly • elektrické rolety • moskytiéry • posuvné stěny • rolety v ložnicích • parkety v ložnicích • keramika ve zbytku bytu • skleněné zábradlí na terasách • moderní sanitární keramika v koupelnách • připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji • interkom Byt je vybaven kvalitním systémem vytápění a chlazení, díky čemuž je vhodný nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční užívání. V celém bytě je zavedeno podlahové vytápění tepelným čerpadlem, přičemž tepelné čerpadlo slouží i k ohřevu teplé vody, což dále zvyšuje komfort a energetickou účinnost. Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji zajišťují příjemný pobyt během letních měsíců. LOKALITA Nemovitost se nachází v Tisnu, na mimořádně atraktivním mikromístě ve druhé řadě k moři, pouhých 40 metrů od moře. Jedná se o klidnější lokalitu, asi 1 km od centra města, která kupujícímu poskytuje vynikající rovnováhu mezi blízkostí moře, soukromím a dostupností veškeré potřebné občanské vybavenosti. Tisno je známé dalmatské město ležící na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznatelnou středomořskou atmosférou, krásnými plážemi, čistým mořem a vynikající polohou pro poznávání okolních měst, ostrovů a národních parků. Lokalita je sezónně živější v létě, zatímco mimo sezónu je mnohem klidnější, takže je vhodná jak pro dovolenou, tak pro dlouhodobé pobyty. Zvláštní hodnotu dává fakt, že takové lokality ve druhé řadě k moři se na trhu objevují stále méně často, zejména v menších budovách s omezeným počtem apartmánů. VZDÁLENOSTI • moře – 40 m • centrum Tisna – 1 km • supermarket – cca 1 km • centrum Šibeniku – 16,4 km • sjezd z dálnice – 34 km • Letiště Zadar – 68,5 km • Letiště Split – 90 km • Národní park Krka – nedaleko • Národní park Kornati – dostupný výlety a námořními trasami z okolí • Ostrov Murter – nedaleko PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán u moře, v menší budově, s výhledem na moře a větším venkovním prostorem. Se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, velkou krytou terasou, zahradou o rozloze 95 m² a polohou pouhých 40 metrů od moře je apartmán vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo kombinaci bydlení a turistického pronájmu. Vyznačuje se zejména svou vzácnou polohou ve druhé řadě u moře, výhledem na moře, kvalitním vybavením a větším pocitem soukromí, který poskytuje menší budova s pouze třemi bytovými jednotkami. Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja