ŠIBENIK, TISNO – Appartamento in seconda fila dal mare con vista mare, ampia terrazza e giardino

ŠIBENIK, TISNO – Appartamento in seconda fila sul mare con vista mare, ampia terrazza e giardino Dall'offerta DUX, segnaliamo un appartamento in un nuovo edificio a Tisno, situato in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. L'appartamento si trova in un piccolo edificio con sole tre unità abitative, in una zona tranquilla a circa 1 km dal centro di Tisno. Si tratta dell'appartamento S1, situato al piano interrato di un edificio a cascata che, grazie alla configurazione del terreno e all'apertura verso l'esterno, dà l'impressione di un appartamento al piano terra. La superficie netta totale è di 119 m², mentre la superficie abitabile interna è di 88,34 m². L'immobile è particolarmente apprezzato per l'ampia terrazza coperta di 37,42 m², lo spazioso giardino di 95 m² e la splendida vista sul mare. L'appartamento è esposto a sud-ovest, il che gli garantisce abbondante luce naturale, una piacevole atmosfera mediterranea e una splendida continuità tra gli spazi interni, la terrazza e il giardino. Grazie alla sua posizione in seconda fila rispetto al mare, alle dimensioni contenute dell'edificio, all'ampio spazio esterno e alle finiture di qualità, questo immobile rappresenta una scelta eccellente per uso personale, per le vacanze estive o per affitti turistici. DISPOSIZIONE • Denominazione dell'appartamento – S1 • Piano – seminterrato di un edificio a cascata, con l'impressione di un piano terra • Superficie interna – 88,34 m² • Superficie netta – 119 m² • Ampia terrazza coperta – 37,42 m² • Giardino – 95 m² • Orientamento – sud-ovest • Due camere da letto • Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio • Secondo bagno • Cabina armadio • Corridoio • Ripostiglio • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno • Uscita dal soggiorno su terrazza coperta e giardino • Splendida vista mare • Un posto auto esterno nel cortile dell'edificio L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale. Entrando, si accede a un corridoio che divide nettamente lo spazio in zona giorno e zona notte. La zona giorno dell'appartamento è composta da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che si affaccia su un'ampia terrazza coperta di 37,42 m² e su un spazioso giardino di 95 m². L'appartamento dispone anche di un ripostiglio, che funge anche da locale tecnico per riporre le apparecchiature, contribuendo ulteriormente alla praticità e alla funzionalità dell'immobile. La zona notte dell'appartamento è composta da due camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha un bagno privato e una cabina armadio, che garantiscono un ulteriore livello di comfort e privacy. L'appartamento è particolarmente apprezzato per il collegamento della zona giorno con l'ampia terrazza coperta, il giardino e la vista mare, che rendono lo spazio esterno uno dei principali vantaggi di questa proprietà. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore in tutto l'appartamento • Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore • Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno • Infissi in alluminio con triplo vetro • Tapparelle elettriche • Zanzariere • Pareti scorrevoli • Tapparelle nelle camere da letto • Parquet nelle camere da letto • Piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento • Ringhiere in vetro sui terrazzi • Sanitari moderni nei bagni • Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e in soggiorno • Citofono L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, che lo rende adatto non solo ai soggiorni estivi, ma anche all'utilizzo durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è presente in tutto l'appartamento, e la pompa di calore viene utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, aumentando ulteriormente il comfort e l'efficienza energetica. L'aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno garantisce un piacevole soggiorno durante i mesi estivi. POSIZIONE L'immobile si trova a Tisno, in una micro-posizione estremamente attraente, in seconda fila sul mare, a soli 40 metri dalla spiaggia. Si tratta di una zona tranquilla, a circa 1 km dal centro, che offre all'acquirente un eccellente equilibrio tra vicinanza al mare, privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari. Tisno è una rinomata località dalmata situata al confine tra la terraferma e l'isola di Murter, con una riconoscibile atmosfera mediterranea, splendide spiagge, mare cristallino e una posizione ideale per esplorare le città, le isole e i parchi nazionali circostanti. La località è più vivace durante l'estate, mentre è molto più tranquilla fuori stagione, il che la rende adatta sia per vacanze che per soggiorni di lunga durata. Un valore aggiunto è dato dal fatto che posizioni come questa in seconda fila sul mare sono sempre più rare sul mercato, soprattutto in edifici più piccoli con un numero limitato di appartamenti. DISTANZE • Mare – 40 m • Centro di Tisno – 1 km • Supermercato – circa 1 km • Centro di Sebenico – 16,4 km • Uscita autostradale – 34 km • Aeroporto di Zara – 68,5 km • Aeroporto di Spalato – 90 km • Parco Nazionale di Krka – nelle vicinanze • Parco Nazionale delle Kornati – raggiungibile tramite escursioni e percorsi nautici dalla zona circostante • Isola di Murter – nelle vicinanze PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE Questo immobile è ideale per chi cerca un appartamento di qualità in riva al mare, in un edificio di dimensioni contenute, con vista mare e un ampio spazio esterno. Con due camere da letto, due bagni, un'ampia terrazza coperta, un giardino di 95 m² e una posizione a soli 40 metri dal mare, l'appartamento rappresenta un'ottima scelta per uso personale, per le vacanze estive o per una combinazione di residenza e affitto turistico. Si distingue in particolare per la sua rara posizione in seconda fila sul mare, con vista mare, finiture di pregio e una maggiore privacy grazie alle dimensioni ridotte dell'edificio, composto da sole tre unità abitative. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja