Západná Istria, neďaleko Umagu | Štyri Prémiové Apartmány | Výnimočná Investičná Príležitosť

Rezidenčný projekt pripravený na realizáciu so stavebným povolením, výhľadom na more a už začatou výstavbou Západná Istria, neďaleko Umagu | Štyri prémiové apartmány | Výnimočná investičná príležitosť Jedinečná príležitosť získať čiastočne zrealizovaný rezidenčný developerský projekt na jednom z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov na Istrii. Projekt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite neďaleko Umagu a spája plne schválený developerský zámer s už významne pokročilými stavebnými prácami, čím výrazne znižuje developerské riziko a zároveň ponúka vynikajúci potenciál zhodnotenia investície. Projekt zahŕňa modernú rezidenčnú budovu so štyrmi prémiovými apartmánmi s celkovou hrubou vnútornou plochou približne 423 m2, situovanú na stavebnom pozemku s rozlohou 499 m2. Schválený projekt zahŕňa podzemnú garáž, wellness zónu, fitness centrum, bazén a jacuzzi. Jeden apartmán na prvom poschodí aj penthouse sú navrhnuté s nádherným výhľadom na more. Platné stavebné povolenie už bolo vydané a výstavba je v plnom prúde. Zemné práce spolu so železobetónovou konštrukciou podzemnej garáže boli už dokončené, čo budúcemu investorovi poskytuje významný časový aj finančný náskok. Nezávislý súdny znalec ocenil aktuálnu hodnotu projektu v jeho súčasnom stave na približne 441.000, pričom nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj za iba 370.000, čo predstavuje mimoriadne atraktívnu možnosť kúpy pod odborne stanovenou hodnotou. Odhadovaná investícia potrebná na dokončenie projektu predstavuje približne 800.000, čím celková investícia do projektu dosiahne približne 1,17 milióna. Na základe aktuálnych trhových podmienok a porovnateľných prémiových projektov v tejto oblasti sa očakáva, že dokončený projekt dosiahne odhadovanú trhovú hodnotu približne 1,6 milióna, čo predstavuje výnimočný potenciál pre developerov aj dlhodobých investorov. Neexistujú žiadne neuhradené záväzky súvisiace s už zaplatenými infraštruktúrnymi príspevkami ani s už dokončenými stavebnými prácami. Nehnuteľnosť disponuje kompletnou infraštruktúrou priamo na pozemku a podlieha DPH, čo môže oprávneným investorom priniesť významné výhody. Hlavné vlastnosti • Rezidenčný developerský projekt so 4 prémiovými apartmánmi • Hrubá vnútorná plocha: približne 357 m2 • Stavebný pozemok: 499 m2 • Platné stavebné povolenie • Výstavba prebieha • Zemné práce a konštrukcia podzemnej garáže dokončené • Podzemná garáž • Wellness zóna • Fitness centrum • Bazén • Jacuzzi • Výhľad na more z penthousu a jedného apartmánu na prvom poschodí • Aktuálna hodnota stanovená súdnym znalcom: približne 441.000 • Predajná cena: 370.000 • Odhadovaná investícia na dokončenie: približne 800.000 • Odhadovaná celková investícia do projektu: približne 1,17 milióna • Odhadovaná trhová hodnota po dokončení: približne 1,6 milióna • Žiadne neuhradené záväzky súvisiace so zaplatenými infraštruktúrnymi príspevkami a dokončenými stavebnými prácami • Pripravená dokumentácia na budúci samostatný predaj jednotlivých apartmánov • Výborná príležitosť na development, ďalší predaj alebo investíciu na prenájom • Nehnuteľnosť podlieha DPH Inžinierske siete • Elektrina • Mestský vodovod • Mestská kanalizácia • Telefónna prípojka • Asfaltová prístupová cesta Obhliadky Súkromné obhliadky projektu je možné zabezpečiť po predchádzajúcej dohode. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.