Zachodnia Istria, w pobliżu Umagu | Cztery Apartamenty Premium | Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna

Gotowy do realizacji projekt mieszkaniowy z pozwoleniem na budowę, widokiem na morze i rozpoczętą budową Zachodnia Istria, w pobliżu Umagu | Cztery apartamenty premium | Wyjątkowa okazja inwestycyjna Rzadka okazja do nabycia częściowo zrealizowanego projektu mieszkaniowego na jednym z najszybciej rozwijających się rynków nieruchomości na Istrii. Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Umagu projekt łączy w pełni zatwierdzoną inwestycję z już wykonanym znacznym zakresem prac budowlanych, znacząco ograniczając ryzyko inwestycyjne i jednocześnie oferując doskonały potencjał zysku. Projekt obejmuje nowoczesny budynek mieszkalny z czterema apartamentami premium o łącznej powierzchni brutto około 423 m2, usytuowany na działce budowlanej o powierzchni 499 m2. Zatwierdzona koncepcja obejmuje garaż podziemny, strefę wellness, salę fitness, basen oraz jacuzzi. Zarówno jeden apartament na pierwszym piętrze, jak i penthouse zostały zaprojektowane z pięknym widokiem na morze. Wydano ważne pozwolenie na budowę, a prace budowlane są już w toku. Wykonano już wykopy oraz żelbetową konstrukcję garażu podziemnego, co daje przyszłemu inwestorowi znaczną przewagę czasową i finansową. Niezależna wycena sporządzona przez biegłego sądowego określiła aktualną wartość projektu w obecnym stanie na około 441.000, podczas gdy nieruchomość oferowana jest w sprzedaży za jedynie 370.000, co stanowi wyjątkowo atrakcyjną możliwość zakupu poniżej profesjonalnie oszacowanej wartości. Szacowany koszt ukończenia inwestycji wynosi około 800.000, co daje całkowity koszt projektu na poziomie około 1,17 miliona. Na podstawie aktualnych warunków rynkowych oraz porównywalnych inwestycji premium w okolicy przewiduje się, że ukończony projekt osiągnie szacunkową wartość rynkową około 1,6 miliona, oferując znakomity potencjał zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów długoterminowych. Nie istnieją żadne zaległe zobowiązania dotyczące opłaconych opłat infrastrukturalnych ani wykonanych prac budowlanych. Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę dostępną na działce i podlega podatkowi VAT, co może zapewnić znaczące korzyści kwalifikującym się inwestorom. Główne cechy • Projekt mieszkaniowy z 4 apartamentami premium • Łączna powierzchnia brutto: około 423 m2 • Działka budowlana: 499 m2 • Ważne pozwolenie na budowę • Budowa w toku • Zakończone wykopy oraz konstrukcja garażu podziemnego • Garaż podziemny • Strefa wellness • Sala fitness • Basen • Jacuzzi • Widok na morze z penthouse'u i jednego apartamentu na pierwszym piętrze • Aktualna wycena biegłego sądowego: około 441.000 • Cena ofertowa: 370.000 • Szacowany koszt ukończenia inwestycji: około 800.000 • Szacowany całkowity koszt projektu: około 1,17 miliona • Szacowana wartość rynkowa po ukończeniu: około 1,6 miliona • Brak zaległych zobowiązań dotyczących opłaconych opłat infrastrukturalnych oraz wykonanych prac budowlanych • Przygotowana dokumentacja do przyszłej indywidualnej sprzedaży apartamentów • Doskonała inwestycja deweloperska, odsprzedażowa lub pod wynajem • Nieruchomość podlega podatkowi VAT Media • Energia elektryczna • Miejski wodociąg • Miejska kanalizacja • Przyłącze telefoniczne • Asfaltowa droga dojazdowa Prezentacje Prywatne prezentacje nieruchomości mogą zostać zorganizowane po wcześniejszym umówieniu terminu. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.