Западная Истрия, недалеко от Умага | Четыре Премиальные Апартаменты | Исключительная Инвестиционная Возможность

Готовый к реализации жилой проект с разрешением на строительство, видом на море и уже начатым строительством Западная Истрия, рядом с Умагом | Четыре премиальные квартиры | Исключительная инвестиционная возможность Редкая возможность приобрести частично реализованный жилой проект в одном из самых быстрорастущих рынков недвижимости Истрии. Расположенный в тихом жилом районе недалеко от Умага, этот проект сочетает полностью утверждённую застройку с уже выполненным значительным объёмом строительных работ, что существенно снижает инвестиционные риски и одновременно обеспечивает отличный потенциал прибыли. Проект включает современное жилое здание с четырьмя премиальными квартирами общей внутренней площадью около 423 м2, расположенное на строительном участке площадью 499 м2. Утверждённая концепция предусматривает подземный гараж, wellness-зону, фитнес-зал, бассейн и джакузи. Одна квартира на первом этаже и пентхаус спроектированы с великолепным видом на море. Действующее разрешение на строительство уже получено, и строительные работы находятся в процессе выполнения. Земляные работы, а также железобетонная конструкция подземного гаража уже завершены, что предоставляет будущему инвестору значительное преимущество по времени и затратам. Независимая судебная экспертиза оценила текущую стоимость проекта в его нынешнем состоянии примерно в 441.000, тогда как объект недвижимости предлагается к продаже всего за 370.000, что представляет собой чрезвычайно привлекательную возможность приобрести проект по цене ниже профессионально определённой рыночной стоимости. Предполагаемый объём инвестиций, необходимый для завершения проекта, составляет около 800.000, в результате чего общий объём инвестиций достигнет примерно 1,17 миллиона. Исходя из текущей рыночной ситуации и сопоставимых премиальных проектов в данном районе, ожидаемая рыночная стоимость завершённого проекта составит около 1,6 миллиона, что делает его привлекательным как для девелоперов, так и для долгосрочных инвесторов. Отсутствуют какие-либо непогашенные обязательства, связанные с уже оплаченными инфраструктурными взносами или выполненными строительными работами. Объект располагает всей необходимой инфраструктурой и облагается НДС, что может предоставить значительные преимущества для соответствующих требованиям инвесторов. Основные характеристики • Жилой проект с 4 премиальными квартирами • Общая внутренняя площадь: около 423 м2 • Строительный участок: 499 м2 • Действующее разрешение на строительство • Строительство уже ведётся • Земляные работы и конструкция подземного гаража завершены • Подземный гараж • Wellness-зона • Фитнес-зал • Бассейн • Джакузи • Вид на море из пентхауса и одной квартиры на первом этаже • Текущая стоимость, подтверждённая судебным экспертом: около 441.000 • Цена продажи: 370.000 • Предполагаемые инвестиции для завершения проекта: около 800.000 • Предполагаемый общий объём инвестиций: около 1,17 миллиона • Предполагаемая рыночная стоимость после завершения: около 1,6 миллиона • Отсутствуют непогашенные обязательства по оплаченным инфраструктурным взносам и выполненным строительным работам • Подготовлена документация для будущей отдельной продажи квартир • Отличная возможность для девелопмента, перепродажи или инвестиции под аренду • Объект облагается НДС Коммуникации • Электроснабжение • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Телефонное подключение • Асфальтированная подъездная дорога Просмотры Индивидуальные просмотры объекта организуются по предварительной договорённости. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Построены на доверии. Определяемы результатами.