Nyugat-Isztria, Umag közelében | Négy Prémium Apartman | Kivételes Befektetési Lehetőség

Fejlesztésre kész lakóprojekt építési engedéllyel, tengeri kilátással és megkezdett kivitelezéssel Nyugat-Isztria, Umag közelében | Négy prémium apartman | Kivételes befektetési lehetőség Ritka lehetőség egy részben megvalósult lakóingatlan-fejlesztési projekt megvásárlására Isztria egyik leggyorsabban fejlődő ingatlanpiacán. A projekt Umag közelében, egy nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, és egy teljes mértékben jóváhagyott beruházást ötvöz jelentős mértékben elkészült építési munkálatokkal, jelentősen csökkentve a fejlesztési kockázatot, miközben kiváló nyereségpotenciált kínál. A projekt egy modern lakóépületből áll, amely négy prémium apartmant foglal magában, összesen körülbelül 423 m2 bruttó alapterülettel, egy 499 m2-es építési telken. A jóváhagyott terv földalatti garázst, wellnessrészleget, fitnesztermet, úszómedencét és jakuzzit tartalmaz. Az első emeleti egyik apartman és a penthouse egyaránt gyönyörű tengeri kilátással lett megtervezve. Érvényes építési engedély áll rendelkezésre, és a kivitelezés már megkezdődött. A földmunkák, valamint a földalatti garázs vasbeton szerkezete már elkészült, ami jelentős idő- és költségelőnyt biztosít a jövőbeli befektető számára. Egy független igazságügyi szakértői értékbecslés a projekt jelenlegi állapotának értékét körülbelül 441.000 összegben határozta meg, miközben az ingatlan mindössze 370.000 áron kerül értékesítésre, ami rendkívül kedvező vásárlási lehetőséget jelent a szakértő által megállapított érték alatt. A fejlesztés befejezéséhez szükséges becsült beruházás körülbelül 800.000, így a teljes projektberuházás hozzávetőlegesen 1,17 millió. A jelenlegi piaci feltételek és a környék hasonló prémium fejlesztései alapján a kész projekt várható piaci értéke körülbelül 1,6 millió, ami kiemelkedő lehetőséget kínál mind fejlesztők, mind hosszú távú befektetők számára. Nincsenek fennálló kötelezettségek a már megfizetett közműhozzájárulásokkal vagy az elvégzett építési munkákkal kapcsolatban. Az ingatlan teljes közmű-infrastruktúrával rendelkezik, és ÁFA-köteles, ami jelentős előnyöket biztosíthat a jogosult befektetők számára. Főbb jellemzők • Lakóingatlan-fejlesztési projekt 4 prémium apartmannal • Bruttó alapterület: kb. 423 m2 • Építési telek: 499 m2 • Érvényes építési engedély • A kivitelezés folyamatban van • A földmunkák és a földalatti garázs szerkezete elkészült • Földalatti garázs • Wellnessrészleg • Fitneszterem • Úszómedence • Jacuzzi • Tengeri kilátás a penthouse-ból és az egyik első emeleti apartmanból • Igazságügyi szakértő által megállapított jelenlegi érték: kb. 441.000 • Irányár: 370.000 • Becsült befejezési beruházás: kb. 800.000 • Becsült teljes projektberuházás: kb. 1,17 millió • Becsült piaci érték a projekt befejezése után: kb. 1,6 millió • Nincsenek fennálló kötelezettségek a megfizetett közműhozzájárulásokkal vagy az elvégzett építési munkákkal kapcsolatban • Előkészített dokumentáció a jövőbeni egyedi apartmanértékesítéshez • Kiváló fejlesztési, továbbértékesítési vagy bérbeadási befektetés • Az ingatlan ÁFA-köteles Közművek • Villamos energia • Városi vízellátás • Városi szennyvízhálózat • Telefoncsatlakozás • Aszfaltozott megközelítő út Megtekintés Személyes helyszíni megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján szervezhető. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlanmegtekintések kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően szervezhetők meg, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.